Generado por All in One SEO Pro v4.9.7.1, este es un archivo llms-full.txt, utilizado por LLMs para indexar el sitio. # C&U Construcciones y Urbanizaciones Construyendo sueños en Ibagué ## Entradas ### [FNA financia hasta el 100% de vivienda en 2026: requisitos y cómo aplicar](https://cyu.com.co/fna-credito-100-vivienda-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El Fondo Nacional del Ahorro lanzará en julio 2026 el crédito que financia el 100% del valor de tu apartamento, sin cuota inicial. Afíliate ya para calificar. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026.** El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) informa que puede financiar **hasta el 100% del valor de una vivienda**, sujeto a estudio de crédito, capacidad de pago, afiliación y condiciones del inmueble. No es una aprobación automática ni significa que todos los hogares reciban el mismo monto. ## Qué está vigente Según el boletín oficial del FNA del 26 de junio de 2026, la entidad ofrece financiación de hasta el 100% para vivienda nueva o usada. La tasa y el porcentaje finalmente aprobados dependen del perfil del solicitante y de la evaluación del crédito. [Consultar el anuncio oficial del FNA](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). ## Quién puede solicitarlo - Personas afiliadas al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual. - Compradores de vivienda nueva o usada que cumplan las condiciones de la línea aplicable. - Hogares con capacidad de pago demostrable y resultado favorable en el estudio de crédito. - Solicitantes que cumplan las condiciones sobre primera vivienda y demás requisitos definidos por el FNA para el producto. El FNA revisa cada caso. El valor financiado, el plazo, la tasa y la cuota se determinan individualmente. ## Cómo prepararte 1. Verifica tu afiliación o inicia el traslado de cesantías o un plan de ahorro voluntario. 2. Solicita una simulación y una evaluación de capacidad de pago directamente con el FNA. 3. Ten listos tus soportes de ingresos, identificación y documentos exigidos por la entidad. 4. Antes de separar un inmueble, confirma por escrito el monto aprobado y la elegibilidad de la unidad escogida. ## Precios y disponibilidad C&U en tiempo real Estos datos se toman automáticamente del Inventario C&U. Cambian cuando el equipo comercial actualiza una unidad. - **Estación Central:** desde $215.250.000 COP · 115 disponibles. - **Lagos Club:** desde $171.000.000 COP · 43 disponibles. - **Ventura:** desde $256.500.000 COP · 36 disponibles · 2 reservados. - **Altos de Villa Café:** desde $0 COP · 0 disponibles. **Importante:** que una unidad aparezca disponible no garantiza la aprobación del crédito ni su clasificación para una línea específica. C&U y el FNA deben validar el caso y la unidad antes de cualquier decisión. ## ¿C&U puede acompañarte? Sí. Nuestro equipo puede ayudarte a escoger una unidad disponible y organizar la documentación del inmueble. La aprobación, la tasa y las condiciones financieras corresponden exclusivamente al FNA. ### Revisa tu opción de compra con datos actuales Agenda una asesoría para comparar unidades disponibles y preparar la validación financiera con el FNA. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales - [FNA — Tasas más bajas y financiación de hasta el 100% de vivienda (26 de junio de 2026)](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). - [FNA — Boletín oficial sobre financiación del 100% (6 de febrero de 2026)](https://www.fna.gov.co/prensa/boletines-de-prensa/Documents/06022026_Boletin_financiaci%C3%B3n_100.pdf). ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [FRECH 2026: así el Banco de la República baja 0,5 puntos tu tasa hipotecaria VIS](https://cyu.com.co/frech-cobertura-tasa-vivienda-vis-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El FRECH reduce tu tasa hipotecaria entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales durante 7 años. Aplica a vivienda VIS y No VIS. Aquí explicamos cómo acceder. **Content:** El **FRECH** (Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria) es uno de los beneficios menos conocidos pero más efectivos para quien compra vivienda en Colombia. Administrado por el Banco de la República, te reduce la tasa efectiva anual de tu crédito hipotecario durante los primeros **7 años**. Aunque la reducción parece pequeña (**entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales**), en un crédito a 20 años puede significar **ahorros de millones de pesos**. Aquí te explicamos cómo funciona en 2026 y qué requisitos debes cumplir. ## Qué es exactamente el FRECH El FRECH es un subsidio estatal que **cubre una porción de la tasa de interés** del crédito hipotecario. No es dinero que recibes en efectivo — es un descuento que el Banco de la República aplica directamente a tu tasa a través del banco que te presta. Fue creado en 2009 para incentivar la compra de vivienda y **sigue vigente en 2026**. Diferente a Mi Casa Ya (que asigna un monto único de cuota inicial), el FRECH te acompaña mes a mes durante casi una década reduciendo tu cuota mensual. ## Cuánto reduce tu tasa Hay dos modalidades, según el tipo de vivienda: ModalidadValor máximo viviendaReducción de tasaDuración**FRECH VIS**≤ 135 SMMLV ($236.372.175)Hasta **0,5 pp**Primeros 7 años**FRECH No VIS**135 – 500 SMMLV ($236M – $875M)Hasta **0,3 pp**Primeros 7 años«pp» = puntos porcentuales. Si tu tasa aprobada es 12,5% EA y calificas a FRECH VIS, tu tasa efectiva durante los primeros 7 años baja a **12,0% EA**. ## Cuánto te ahorra en plata real Veamos un ejemplo con cifras reales de 2026: ConceptoSin FRECHCon FRECH VISValor apartamento VIS$220.000.000$220.000.000Crédito solicitado (70%)$154.000.000$154.000.000Tasa EA aprobada12,5%**12,0%**Cuota mensual (20 años)$1.762.000**$1.703.000****Ahorro mensual**—**$59.000****Ahorro acumulado en 7 años**—**$4.956.000**Casi **5 millones de ahorro** sin hacer absolutamente nada extra. Por eso el FRECH es la pieza más subestimada del tablero de beneficios. ## Tasas hipotecarias vigentes en 2026 Para dimensionar el impacto del FRECH, estas son las tasas que están cobrando los principales bancos en abril 2026: - **VIS en pesos:** 11,5% – 12,5% EA (Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá) - **No VIS en pesos:** 12,8% – 13,5% EA (pueden bajar a 12,2% con clientes preferenciales) Con FRECH, la tasa efectiva de un cliente VIS puede quedar **por debajo del 12% EA** durante los primeros 7 años. ## Requisitos para acceder al FRECH - **Ser persona natural** (no aplica para empresas constructoras). - **Vivienda nueva** (no usada). - **Debe ser tu primera vivienda** (no debes figurar como propietario de otro inmueble). - **Valor del inmueble ≤ 500 SMMLV** ($875.452.500 en 2026). - **Solicitar el crédito** en un banco adscrito al programa. ## Cómo se solicita el FRECH Al contrario de Mi Casa Ya o el subsidio de caja (Comfatolima), **el FRECH no se postula aparte**. Se gestiona automáticamente a través del banco donde solicitas el crédito hipotecario. Los pasos son: 1. **Solicita tu crédito** en un banco que opere FRECH (todos los grandes lo hacen: Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, entre otros). 2. **Marca la opción FRECH** al momento de la solicitud. El ejecutivo del banco diligencia el formulario. 3. **El banco consulta al Banco de la República** si hay cupo disponible de FRECH (hay cupos anuales). 4. **Si hay cupo y calificas,** el banco aplica la tasa reducida desde el primer mes. **Importante:** los cupos FRECH son limitados por año. Se asignan por orden de solicitud. En 2025, la primera mitad del cupo se agotó en junio. Si tu decisión está tomada, **no postergues el crédito**. ## FRECH + otros subsidios: todo suma El FRECH es 100% compatible con otros programas. Si tu proyecto es VIS y además calificas a Comfatolima y FNA, puedes combinarlos: - FRECH → reduce tasa 0,5 pp durante 7 años - Comfatolima → hasta $52,5M de cuota inicial - FNA 100% → elimina la cuota inicial (desde julio 2026) - Fonvivienda (si no estás afiliado a caja) → hasta $35M adicionales ### Calcula tu cuota con FRECH incluido Usa nuestro simulador hipotecario — ya incluye las tasas vigentes 2026 y te permite ver el impacto del FRECH sobre tu cuota mensual. Para apartamentos VIS de C&U en Ibagué. [Abrir simulador →](/herramientas/simulador-hipotecario/) ## Fuentes oficiales consultadas - [BBVA Colombia — Subsidio FRECH](https://www.bbva.com.co/personas/blog/educacion-financiera/prestamos/subsidio-frech.html) - [El Tiempo — Programa FRECH y FRECH No VIS](https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/creditos-de-vivienda-asi-es-como-funciona-el-programa-frech-no-vis-le-contamos-854050) - [Vivienda.com.co — Tasas hipotecarias febrero 2026](https://vivienda.com.co/tasas-hipotecarias-leasing-mas-bajas-febrero-2026/) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Comfatolima + Fonvivienda: cómo sumar hasta 50 SMMLV de subsidio en Ibagué](https://cyu.com.co/subsidio-concurrente-comfatolima-fonvivienda/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El subsidio concurrente te permite sumar hasta 50 SMMLV ($87,5M) en 2026 combinando caja de compensación y Fonvivienda. Te explicamos la estrategia. **Content:** En Colombia existe una regla poco divulgada: **los subsidios de vivienda no son excluyentes**. Puedes sumar el subsidio de tu caja de compensación con Fonvivienda (el subsidio del Gobierno para no afiliados) y llegar hasta **50 SMMLV = $87.545.250 en 2026**. Esto se llama «subsidio concurrente» y, si tu familia califica, puede cubrir casi toda la cuota inicial de un apartamento VIS en Ibagué. Te explicamos cómo armar la estrategia. ## Qué es el subsidio concurrente El subsidio concurrente es el mecanismo por el cual **dos fuentes de subsidio diferentes financian la misma compra de vivienda**, sin superponerse ni anularse. Cada una aporta un monto y el constructor recibe los dos desembolsos al momento de la escritura. Los dos subsidios que se pueden combinar en 2026 son: - **Subsidio de caja de compensación familiar** (en Ibagué: Comfatolima) - **Subsidio de Fonvivienda** (para trabajadores no afiliados a caja) ## Las cifras oficiales 2026 FuenteTargetMonto en SMMLVMonto en pesosComfatolima (0-2 SMMLV)Hogares afiliados30 SMMLV**$52.527.150**FonviviendaHogares no afiliados a caja20 SMMLV**$35.018.100****Suma concurrente máxima**—**50 SMMLV****$87.545.250**Para un apartamento VIS de $220 millones, **$87,5 millones de subsidio cubren casi el 40% del valor**. Lo que falta lo financias con crédito hipotecario y, si sale aprobado, el FNA 100% desde julio. ## La trampa que debes entender Hay **un detalle clave** sobre la concurrencia: no puedes recibir simultáneamente subsidio de caja Y de Fonvivienda como persona natural independiente. Tienes que **calificar en dos perfiles distintos dentro de tu hogar**. Ejemplo típico en Ibagué: - **Cónyuge 1:** empleado dependiente afiliado a Comfatolima → postula al subsidio Comfatolima. - **Cónyuge 2:** trabajador independiente no afiliado a caja → postula a Fonvivienda. - Ambos subsidios se asignan al **mismo hogar** y se aplican a la **misma compra**. Si ambos cónyuges están afiliados a la misma caja, no aplica la concurrencia. Solo accederían al subsidio Comfatolima (hasta 30 SMMLV). De igual forma, si ambos son independientes sin caja, solo accederían a Fonvivienda (hasta 20 SMMLV). ## Paso a paso para combinar ### Paso 1: Postular primero a Comfatolima El cónyuge afiliado entra al [portal de Comfatolima](https://www.comfatolima.com.co) y postula durante la ventana de convocatoria (marzo-septiembre). Sube cédula, certificado laboral, declaración de ingresos, RUT si aplica, y certificado de no ser propietario. ### Paso 2: Paralelo — Fonvivienda El cónyuge no afiliado a caja se pre-inscribe en la plataforma del Ministerio de Vivienda ([minvivienda.gov.co](https://www.minvivienda.gov.co)). El proceso de Fonvivienda lo maneja directamente el banco hipotecario una vez identifique el apartamento a comprar. ### Paso 3: Asignación y concurrencia Comfatolima asigna primero (30-60 días). Con el subsidio asignado en mano, se tramita Fonvivienda a través del banco hipotecario del crédito. Ambos subsidios quedan registrados al mismo hogar. ### Paso 4: Separación y escrituración Al momento de separar el apartamento con el constructor (C&U), ambos subsidios se aplican como cuota inicial. El banco desembolsa el resto del crédito y se realiza la escritura. ## Ejemplo real con un apartamento C&U Supongamos una familia de 4 personas que compra un apartamento de 3 alcobas en [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/): ConceptoValorValor apartamento VIS$200.000.000Subsidio Comfatolima (cónyuge 1: 1,5 SMMLV)-$52.527.150Subsidio Fonvivienda (cónyuge 2: independiente)-$35.018.100**Subtotal cubierto por subsidios****$87.545.250**Cuota inicial adicional requerida$12.454.750Crédito hipotecario (con FRECH)$100.000.000**Total****$200.000.000**Solo con $12,5 millones de ahorro propio, esta familia compra un apartamento de $200M. **Eso es lo que la concurrencia puede hacer.** Y si el FNA aprueba su crédito 100% en julio, ni siquiera necesitarían los $12,5M. ## Errores que te dejan por fuera - **Dejar vencer los aportes a caja.** Comfatolima exige estar al día al momento de postular. - **Postular en el tiempo equivocado.** Cada convocatoria tiene ventanas cerradas — fuera de ellas, tu solicitud no se procesa. - **Declarar ingresos por encima del tope.** Si pasas de 4 SMMLV ($7M/mes), quedas fuera del 30 SMMLV y apenas accedes al tramo menor. - **No conformar un hogar.** Los solteros sin hijos pueden postular individualmente, pero con cupos más limitados. - **Intentar combinar dos cajas a la vez.** No se puede — solo una caja + Fonvivienda. ### Armamos tu estrategia de subsidios gratis Un asesor C&U revisa el perfil de tu hogar (quién está afiliado, ingresos, composición) y te dice exactamente qué subsidios te aplican y en qué orden postular. Sin costo. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales consultadas - [Comfatolima — Subsidio de Vivienda 2026](https://www.comfatolima.com.co/beneficios/subsidios/subsidio-de-vivienda/) - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva](https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0) - [El País — Subsidios con cajas 2026](https://www.elpais.com.co/economia/asi-puede-aplicar-a-los-subsidios-de-vivienda-con-cajas-de-compensacion-este-2026-ponga-atencion-a-los-requisitos-2917.html) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Subsidios de vivienda en 2026: estado oficial, requisitos y opciones en Ibagué](https://cyu.com.co/mi-casa-ya-suspendido-alternativas-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Mi Casa Ya fue suspendido por falta de presupuesto. Estos son los 4 subsidios vigentes en 2026 que pueden darte más beneficio combinados. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026.** En 2026 siguen existiendo rutas de apoyo para comprar vivienda, pero **ningún subsidio debe darse por aprobado antes de la validación oficial**. Los cupos, las convocatorias y la elegibilidad cambian; por eso esta guía separa lo confirmado de lo que debe consultarse para cada hogar. ## ¿Mi Casa Ya terminó? No es correcto afirmar de forma general que “terminó”. La información oficial de Minvivienda muestra asignaciones y preasignaciones en 2026 dentro del esquema de Subsidio Familiar de Vivienda Nueva y resoluciones de Fonvivienda relacionadas con hogares preasignados. Esto **no significa que exista un cupo inmediato para todas las personas**. Al 27 de enero de 2026, Minvivienda reportaba **762 hogares preasignados para 2026**. La postulación y la asignación dependen de requisitos, disponibilidad presupuestal, proyecto habilitado y validación de la entidad financiera. ## Ruta nacional: Subsidio Familiar de Vivienda Nueva Minvivienda indica que el programa facilita la compra de vivienda nueva VIS o VIP para hogares que cumplan, entre otras, estas condiciones: - Clasificación Sisbén IV entre A1 y D20. - No ser propietario de vivienda en Colombia. - No haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda, salvo las excepciones previstas. - No haber recibido cobertura a la tasa de interés. - Tener crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente. - Escoger una vivienda dentro de un proyecto habilitado para la convocatoria aplicable. La postulación se realiza por medio de un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación. Fonvivienda expide la asignación únicamente después de verificar el cumplimiento de los requisitos. ## Ruta de caja de compensación en Tolima Las cajas manejan recursos limitados y cronogramas propios. Como referencia verificable, Comfenalco Tolima publica para 2026 subsidios de **30 SMMLV** para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV y de **20 SMMLV** para hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 SMMLV, sujetos a postulación y calificación. Comfenalco Tolima publicó una primera convocatoria del 2 al 13 de marzo de 2026 y una segunda prevista del 19 al 30 de octubre de 2026. Las fechas y los recursos pueden cambiar: deben revisarse directamente en la caja antes de tomar una decisión. Si el hogar está afiliado a Comfatolima u otra caja, debe solicitar allí el cronograma, el monto vigente y la lista de documentos. C&U no puede asignar ni garantizar estos beneficios. ## FNA: financiación, no subsidio El FNA informa que puede financiar hasta el 100% del valor de una vivienda, sujeto a estudio de crédito y condiciones. Esta opción **no es un subsidio** y no equivale a una aprobación automática ni a dinero entregado al comprador. Consulta nuestra [guía actualizada del FNA](/fna-credito-100-vivienda-2026/). ## ¿Se pueden sumar ayudas? La concurrencia entre subsidios nacionales y de caja existe en casos regulados, pero no debe asumirse para todos los hogares. La entidad que recibe la postulación debe confirmar si los beneficios son compatibles, cuál es el orden del trámite y si hay recursos disponibles. **No recomendamos separar una vivienda suponiendo que varios subsidios se sumarán** sin contar antes con las validaciones correspondientes. ## Portafolio C&U con datos del inventario Los valores y la disponibilidad siguientes se actualizan desde el Inventario C&U: - **Estación Central:** desde $215.250.000 COP · 115 disponibles. - **Lagos Club:** desde $171.000.000 COP · 43 disponibles. - **Ventura:** desde $256.500.000 COP · 36 disponibles · 2 reservados. - **Altos de Villa Café:** desde $0 COP · 0 disponibles. El precio y la disponibilidad de una unidad pueden cambiar. La clasificación del inmueble, el valor aplicable al negocio y su compatibilidad con un subsidio deben confirmarse antes de firmar. ## Ruta recomendada 1. Consulta tu clasificación Sisbén y tu afiliación a caja. 2. Obtén una aprobación o preaprobación de crédito o leasing. 3. Confirma con la entidad financiera o la caja qué convocatoria y subsidio aplican. 4. Escoge una unidad disponible y valida formalmente su elegibilidad. 5. Separa únicamente cuando conozcas el plan financiero completo. ### Revisa tu caso con información actual Un asesor C&U puede ayudarte a comparar las unidades disponibles y ordenar los documentos. La asignación del subsidio y la aprobación del crédito corresponden a las entidades competentes. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva, actualizado el 27 de enero de 2026](https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0). - [Fonvivienda — Resolución 0272 de 2026](https://minvivienda.gov.co/sites/default/files/normativa/0272-2026.pdf). - [Comfenalco Tolima — Subsidio de vivienda y cronograma 2026](https://www.comfenalco.com.co/subsidio-de-vivienda/). - [FNA — Financiación de hasta el 100% de vivienda](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Subsidio Comfatolima 2026: hasta $52,5 millones para tu apartamento VIS en Ibagué](https://cyu.com.co/subsidio-comfatolima-vivienda-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Comfenalco Tolima otorga hasta $52.527.150 de subsidio a familias de Ibagué con ingresos ≤ 2 SMMLV para comprar apartamento VIS. Requisitos y paso a paso. **Content:** Si trabajas en el Tolima y sueñas con tu apartamento propio, tienes un aliado que vale hasta **$52,5 millones**: el **Subsidio Familiar de Vivienda de Comfatolima**. Es el subsidio más grande disponible localmente para familias de Ibagué en 2026, y se combina con otros beneficios del gobierno para maximizar tu cuota inicial. Aquí te explicamos cuánto te corresponde, cómo postular y qué apartamentos C&U aplican. **¿Afiliado a Comfenalco Tolima?** Comfenalco también ofrece subsidio familiar de vivienda para el Tolima. Los montos y requisitos pueden variar según tu categoría de afiliación — consulta directamente en [comfenalco.com.co](https://www.comfenalco.com.co/subsidio-de-vivienda/) o acércate a la sala de ventas CyU y te orientamos. ## Cuánto vale el subsidio en 2026 Con el salario mínimo de 2026 fijado en **$1.750.905**, los montos oficiales de Comfatolima quedaron así: Ingreso familiarSubsidio en SMMLVMonto en pesos0 – 2 SMMLV30 SMMLV**$52.527.150**2,1 – 4 SMMLV20 SMMLV**$35.018.100**Construcción en terreno propio18 SMMLV$31.516.290Mejoramiento de vivienda18 SMMLV$31.516.290El subsidio es en **dinero que Comfatolima consigna directamente al constructor** como parte de la cuota inicial. No lo recibes en tu cuenta — se descuenta del valor de la escritura. ## Quién califica - **Afiliado activo a Comfatolima** con aportes al día. - **Ingresos familiares ≤ 4 SMMLV** ($7.003.620 mensuales sumando los de ambos cónyuges). - **No ser propietario** de otra vivienda en Colombia (se valida con consulta al Registro Nacional de Propietarios). - **Antigüedad de afiliación:** - Dependientes: mínimo **3 meses cotizando**. - Independientes: mínimo **12 meses cotizando** (plan de aportes voluntarios). - Conformar un **hogar** (cónyuge + hijos, o padres solteros con hijos a cargo, o pareja sin hijos). ## Qué apartamentos aplican El subsidio Comfatolima se destina a **Vivienda de Interés Social (VIS)**, es decir, inmuebles con precio máximo de **135 SMMLV = $236.372.175**. En Ibagué, dentro del portafolio C&U califican: - **Estación Central** — VIS · centro · desde $140 millones - **Altos de Villa Café** — VIS · sur de Ibagué · 3 alcobas · desde $180 millones Para apartamentos No VIS (valor entre 135 y 500 SMMLV), Comfatolima no otorga subsidio directo, pero puedes combinar con otros beneficios del gobierno y del FNA. ## El potencial de la concurrencia: hasta 50 SMMLV Comfatolima se puede **sumar con otros subsidios nacionales** bajo el esquema llamado «subsidio concurrente»: FuenteMonto máximo 2026Comfatolima (0-2 SMMLV)30 SMMLV = $52.527.150Fonvivienda (para no afiliados a caja)20 SMMLV = $35.018.100**Total combinable****50 SMMLV = $87.545.250**La combinación se gestiona con Comfatolima como entidad principal. Ellos tramitan la concurrencia con Fonvivienda. [Lee más sobre subsidio concurrente aquí](/blog/subsidio-concurrente-comfatolima-fonvivienda/). ## Paso a paso para postular 1. **Verifica que estás al día** en Comfatolima. Ingresa al [portal transaccional](https://www.comfatolima.com.co) con tu cédula. 2. **Espera la convocatoria**. Comfatolima abre **ventanas de postulación periódicas** (la primera de 2026 fue del 2 al 13 de marzo). Revisa el portal para las próximas fechas. 3. **Prepara los documentos:** cédula de cada integrante del hogar, certificado laboral, desprendibles de pago o RUT + declaración de renta, certificado de no poseer vivienda. 4. **Diligencia el formulario** y sube documentos en PDF con fecha de emisión no mayor a 30 días. 5. **Comfatolima evalúa y asigna** (típicamente en 30-60 días hábiles). 6. **Con el subsidio asignado**, te acercas al constructor (C&U) para hacer la separación del apartamento. ## Calendario 2026 aproximado Comfatolima asignará **11.000 subsidios a nivel nacional** en 2026 a través de cajas de compensación. Las convocatorias típicamente se abren entre marzo y septiembre. No hay un calendario único — se anuncia en el portal de Comfatolima y en medios locales. En Ibagué, recomendamos revisar la página oficial semanalmente si estás interesado en postular este año. ### Te ayudamos a postular al subsidio Comfatolima En C&U tenemos un equipo que acompaña a las familias del Tolima en el proceso completo: desde la verificación de requisitos hasta la separación del apartamento. Sin costo adicional. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales consultadas - [Comfatolima — Subsidio de Vivienda 2026 (oficial)](https://www.comfatolima.com.co/beneficios/subsidios/subsidio-de-vivienda/) - [Infobae — Nuevos montos del subsidio familiar 2026](https://www.infobae.com/colombia/2026/01/20/estos-seran-los-nuevos-montos-del-subsidio-familiar-en-cajas-de-compensacion-que-regiran-en-2026/) - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva](https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Lagos Club ComfaTolima: la alianza que redefine la vivienda VIP en Ibagué](https://cyu.com.co/lagos-club-alianza-cyu-comfatolima/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Parque Residencial Lagos Club es el único proyecto de vivienda social en Ibagué que nace de una alianza formal entre una caja de compensación (ComfaTolima) y C&U. Así se construyó la alianza y por qué está redefiniendo el estándar VIP del Tolima. **Content:** En un mercado donde casi cualquier constructora puede vender un apartamento VIS, pocas cosas diferencian de verdad. **Parque Residencial Lagos Club ComfaTolima** sí lo hace: es el único proyecto de vivienda de interés prioritario en Ibagué que nace de una **alianza formal entre una caja de compensación familiar (ComfaTolima) y una constructora local con 45 años de trayectoria (C&U)**. El resultado no es solo un conjunto residencial — es un ecosistema donde vivir incluye, literalmente, puertas adentro de un club recreacional. Así se construyó esta alianza y por qué hoy está redefiniendo el estándar de vivienda social en el Tolima. ## El punto de partida: una necesidad común ComfaTolima lleva más de tres décadas siendo la caja de compensación de referencia para miles de trabajadores del Tolima. Dentro de su portafolio histórico figuran proyectos como **Cimará** (Ibagué), **Villa Otaima** (Armero Guayabal) y **Villa Maitá** (El Espinal), todos construidos en alianza con diferentes constructoras locales para facilitar el acceso a vivienda propia de sus afiliados. C&U, por su parte, lleva 45 años construyendo en Ibagué. Desde 1979, más de 4.030 familias del Tolima han recibido apartamento propio de la mano de esta constructora. Con una trayectoria centrada en proyectos VIS de calidad, la línea lógica fue preguntarse: **¿qué pasa si ese know-how se une al respaldo institucional y al terreno privilegiado de una caja de compensación?** De esa pregunta nació la alianza. El acuerdo se selló alrededor de un activo que ComfaTolima ya tenía: su **Club Recreacional en el sector El Salado**, un espacio de varias hectáreas con piscinas, canchas, zonas sociales y áreas verdes que tradicionalmente solo era accesible para afiliados durante el día. La idea fue audaz: construir vivienda **dentro** del club. ## Lo que aporta cada socio La química del acuerdo explica por qué el proyecto funciona donde otros no: ### ComfaTolima - **El terreno** — lote estratégico dentro del club en El Salado, ya con infraestructura recreacional. - **Acceso al club recreacional** — los residentes del conjunto disfrutan del club como beneficio vitalicio asociado a la vivienda. - **Base de afiliados** — acceso directo al grupo objetivo (trabajadores del Tolima con subsidio de caja). - **Respaldo institucional** — la marca ComfaTolima comunica solidez y cercanía a miles de familias del departamento. ### C&U - **Operación técnica** — diseño arquitectónico, licencias, construcción, fiducia y entrega. - **Track record financiero** — 45 años sin proyectos interrumpidos ni entregas incompletas. - **Gestión comercial** — red de asesores, salas de venta, canales digitales y servicio postventa. - **Know-how de VIS** — experiencia con subsidios concurrentes, FRECH, cajas de compensación y bancos hipotecarios. La combinación es difícil de replicar por competencia: un constructor sin caja no tiene el terreno ni el club; una caja sin constructor no tiene la capacidad operativa para levantar torres de 12 pisos. ## El producto: vivir dentro de un club El diferenciador más concreto de Lagos Club ComfaTolima es el acceso al Club Recreacional como parte del estilo de vida del residente. Cuando compras un apartamento acá, no compras solo metros cuadrados privados — compras **hectáreas compartidas de recreación**. ### Tipologías - Apartamentos compactos de **hasta 46,8 m²** privados - Entregados en **obra gris**, con baño enchapado (ducha, lavamanos y sanitarios instalados), habitaciones sin puertas y pisos sin alistar en placa — permite personalizar acabados sin pagarlos en el valor inicial - Clasificación: **Vivienda de Interés Prioritario (VIP)** — el tramo de vivienda social más accesible - Torres de **12 pisos** con torre independiente de parqueaderos ### Amenidades del club Acceso de los residentes a las áreas del club recreacional ComfaTolima, que tradicionalmente han sido para afiliados — ahora incluidas como parte del vivir en Lagos Club. ## Etapas: cómo ha evolucionado el proyecto ### Etapa I La primera torre del conjunto marcó el debut de la alianza. Se construyó con apartamentos VIP que tuvieron alta aceptación entre los afiliados de ComfaTolima y familias del Tolima en busca de su primera vivienda. ### Etapa II · Lanzamiento 12 y 13 de abril de 2025 El 12 y 13 de abril de 2025 C&U y ComfaTolima realizaron el lanzamiento comercial oficial de la **II etapa del proyecto**. Fue uno de los eventos inmobiliarios más concurridos del año en Ibagué, con presencia de afiliados ComfaTolima, asesores comerciales de C&U, entidades financieras aliadas (Bancolombia y Davivienda) y medios locales. La II etapa continúa bajo el mismo esquema VIP, con apartamentos que aplican a todos los subsidios vigentes: **subsidio de caja de compensación, Fonvivienda, subsidio concurrente, cobertura FRECH** y, próximamente, el crédito 100% del FNA que arranca en julio de 2026. ## Beneficios exclusivos para afiliados ComfaTolima Ser afiliado a ComfaTolima al momento de comprar en Lagos Club tiene ventajas concretas que no están disponibles para quien llegue «por fuera»: BeneficioDetalle**Subsidio de vivienda ComfaTolima**Hasta 30 SMMLV ($52.527.150 en 2026) para afiliados con ingresos ≤ 2 SMMLV · hasta 20 SMMLV para ingresos 2,1 – 4 SMMLV.**Acceso al Club Recreacional**El club que ya disfrutas como afiliado ahora es tu entorno de vivienda.**Subsidio concurrente**Combinable con Fonvivienda hasta 50 SMMLV totales = $87.545.250.**Cobertura FRECH**Reduce 0,5 pp tu tasa hipotecaria durante 7 años por ser vivienda VIP.**Crédito FNA 100%**Desde julio de 2026: financiación del 100% del valor, sin cuota inicial (si calificas).La suma de estos beneficios para un afiliado con 1,5 SMMLV de ingreso puede significar **comprar apartamento en Lagos Club con cero cuota inicial**, subsidio de caja cubriendo $52M y tasa reducida 7 años. Difícilmente algún otro proyecto VIP en Ibagué ofrece una ruta financiera tan completa. ## Qué significa esta alianza en el largo plazo Lagos Club ComfaTolima no es un proyecto aislado — es el modelo piloto de una forma distinta de entender la vivienda social en el Tolima. Si funciona (y las cifras de absorción de la I y II etapa dicen que sí), es probable que la alianza se extienda a futuros desarrollos en otros terrenos que ComfaTolima tiene o pueda adquirir en el departamento. Para C&U, esta alianza consolida una posición institucional que nos distingue: somos el único constructor del Tolima que co-desarrolla VIP directamente con una caja de compensación regional. Para ComfaTolima, es la validación de que su base de afiliados prefiere vivir donde ya se divierte los domingos. ## Cómo comprar en Lagos Club ComfaTolima 1. **Verifica tu afiliación** a ComfaTolima. Si aún no lo eres y cumples perfil (trabajador del Tolima, ingresos ≤ 4 SMMLV), la afiliación es gratuita con el aporte de tu empleador. 2. **Postula al subsidio de vivienda** en la próxima convocatoria de ComfaTolima. Revisa [comfatolima.com.co](https://www.comfatolima.com.co/) semanalmente — la primera convocatoria de 2026 fue del 2 al 13 de marzo y habrá más durante el año. 3. **Agenda tu visita** al apartamento modelo en Lagos Club con un asesor C&U. Te explicamos tipologías, precios actuales y te armamos la ruta de financiación específica para tu caso. 4. **Afíliate al FNA** ya (traslado de cesantías o AVC) si quieres ir por el crédito 100% que arranca en julio de 2026. [Lee la guía completa del FNA aquí](/blog/fna-credito-100-vivienda-2026/). 5. **Simula tu cuota** con el crédito hipotecario de Bancolombia o Davivienda — ambos bancos tienen convenio directo con el proyecto y aplican FRECH automáticamente. ### Conoce el apartamento modelo en el club Agenda una visita presencial y vive por dentro lo que significa comprar en Lagos Club ComfaTolima. Un asesor C&U te explica la ruta de subsidios específica para tu hogar, los planos disponibles y te recibe directamente en el club recreacional. [Agendar visita →](/herramientas/agenda-tu-visita/) ## Fuentes oficiales consultadas - [ComfaTolima — Subsidio de Vivienda 2026](https://www.comfatolima.com.co/beneficios/subsidios/subsidio-de-vivienda/) - [ComfaTolima — Proyectos de vivienda](https://www.comfatolima.com.co/proyectos-de-vivienda/) - [C&U — Landing oficial Lagos Club](https://www.cyu.com.co/parque-residencial-lagos-club-comfatolima/) - [Ecos del Combeima — Lagos Club transforma la experiencia de vivir](https://www.ecosdelcombeima.com/tolima/nota-167067-parque-residencial-lagos-club-comfatolima-transforma-la-experiencia-de-vivir-en) - [Brochure oficial del proyecto (Issuu)](https://issuu.com/cyu_colombia/docs/lagos_club_brochure_final_web) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Proyectos y zonas --- ### [Predial Social Ibagué: exención 60% en predial para vivienda nueva 2026](https://cyu.com.co/predial-social-ibague-vivienda-nueva-2026/) **Published:** abril 22, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Si compraste vivienda nueva en Ibagué después del 17-ago-2025, aplicas a exención del 60% en predial el primer año, con escala decreciente hasta 2031. Guía completa 2026. **Content:** Si compraste una vivienda nueva en Ibagué después del **17 de agosto de 2025**, tienes derecho a un beneficio que pocos conocen: el **Predial Social**. Un alivio real de hasta **60% en tu impuesto predial** durante el primer año, que va disminuyendo gradualmente hasta 2031. Aquí te explicamos cómo funciona, quién aplica y cómo combinarlo con subsidios nacionales. ## Qué es el Predial Social Ibagué Es una política local de la **Alcaldía de Ibagué** que otorga exención parcial del **impuesto predial unificado** a las familias que compran su primera vivienda nueva VIS o VIP en la ciudad. El beneficio aplica **sobre el valor del impuesto a pagar cada año**, durante 6 vigencias fiscales (2026–2031). ## Tabla de exenciones por año Año fiscal% de exenciónImpuesto reducido**2026** (primer año)**60%**Pagas el 40%202750%Pagas el 50%202840%Pagas el 60%202930%Pagas el 70%203020%Pagas el 80%203110%Pagas el 90%2032 en adelante0%Pagas el 100%## Quién califica - Ser propietario de una **vivienda nueva VIS** (hasta $236.372.175 en 2026) o **VIP** (hasta $157.581.450) en Ibagué. - Que la **escritura pública de compraventa sea posterior al 17-ago-2025**. - Ser **primera vivienda**: no aparecer como propietario de otro inmueble en Colombia en el Registro de Propietarios de la Superintendencia de Notariado. - Estar al día con el impuesto predial del predio desde la entrega. ## Cómo lo solicito 1. **Radica la escritura** en la Secretaría de Hacienda de la Alcaldía de Ibagué dentro del año siguiente a la compra. 2. Adjunta **cédula, escritura pública, certificado de tradición y libertad** y declaración juramentada de no poseer otra vivienda. 3. La Secretaría valida en 30 días y aplica el beneficio automáticamente a tu próxima facturación predial. 4. No necesitas renovarlo cada año: se aplica hasta 2031 automáticamente mientras cumplas los requisitos. ## Combínalo con subsidios nacionales El Predial Social Ibagué se apila con otros beneficios, haciendo que tu primera vivienda sea drásticamente más accesible: BeneficioTope 2026Compatible con Predial Social**Subsidio Comfatolima**$52.527.150 (30 SMMLV)✓ Sí**FNA 100% financiación**Cubre cuota inicial✓ Sí**FRECH cobertura tasa**5% durante 7 años✓ Sí**Otras cajas (Comfenalco Tolima)**Variable según categoría✓ Sí## Ejemplo: ahorro real con apartamento de $180 millones Para un apartamento VIS de **$180.000.000** con avalúo catastral del 70% del valor comercial: - Avalúo catastral estimado: $126.000.000 - Tarifa predial VIS Ibagué 2026: ~6‰ (0,6%) - Impuesto predial anual completo: **$756.000** - **Con Predial Social 2026 (exención 60%):** pagas $302.400 · *ahorras $453.600* - **Ahorro total acumulado 2026-2031:** **$1.587.600** ## Apartamentos CyU que aplican al Predial Social En el portafolio CyU, estos proyectos entregados en 2026 o con fecha de escrituración posterior al 17-ago-2025 califican automáticamente: - **[Ventura](/proyectos/ventura/)** — VIS · Ibagué sur · desde $157M - **[Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/)** — VIS · Villa Café · desde $180M - **[Estación Central](/proyectos/estacion-central/)** — VIS · centro · desde $140M - **[Lagos Club Comfatolima](/proyectos/parque-residencial-lagos-club-comfatolima/)** — VIS · El Salado · desde $155M ¿Tienes dudas sobre cómo aplica el Predial Social a tu caso específico? [Agenda una visita con un asesor CyU](/herramientas/agenda-tu-visita/) y te ayudamos a hacer el cálculo exacto. ## Fuentes oficiales - [Alcaldía de Ibagué — Secretaría de Hacienda](https://www.ibague.gov.co) - Acuerdo Municipal del 17 de agosto de 2025 — Predial Social Ibagué - [Ministerio de Vivienda — VIS/VIP topes 2026](https://www.minvivienda.gov.co) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Dónde comprar apartamento en Ibagué en 2026: comparativo por zonas](https://cyu.com.co/donde-comprar-apartamento-ibague-zonas-2026/) **Published:** agosto 24, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Compara el Centro, Carrera 5 Sur, Villa Café y el sector Lagos Club según ubicación, precio, área y estilo de vida. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026 por C&U Construcciones y Urbanizaciones.** Elegir apartamento en Ibagué no empieza por los acabados: empieza por entender qué zona encaja con la rutina, el presupuesto y el momento de vida del comprador. Esta guía compara cuatro sectores donde C&U comercializa proyectos residenciales, usando información directa de ubicación, áreas, precios de referencia y características del portafolio. ## Comparación rápida de zonas y proyectos ZonaProyecto C&UPrecio de referenciaPara quién puede funcionarCentro de Ibagué[Estación Central](/proyectos/estacion-central/)Desde $215.250.000 COPPersonas que priorizan conectividad, servicios y primera vivienda VIS.Carrera 5 Sur[Ventura](/proyectos/ventura/)Desde $236.372.175 COPFamilias que valoran club house, deporte y varias distribuciones.Villa Café[Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/)Desde $236.372.175 COPCompradores que quieren conocer una obra terminada en un barrio consolidado.Sector Lagos Club[Lagos Club Comfatolima](/proyectos/lagos-club/)Desde $171.000.000 COPHogares que buscan vivienda VIP, precio de entrada y entorno recreativo.## Centro de Ibagué: conexión y vida urbana El centro concentra comercio, transporte, instituciones, servicios financieros y equipamientos urbanos. [Estación Central](/proyectos/estacion-central/) ofrece apartamentos VIS de 51,03 m², tres alcobas, dos baños y diez amenidades. Puede ser una alternativa para compradores que quieren reducir desplazamientos y permanecer conectados con varios puntos de la ciudad. Antes de decidir, conviene visitar el sector en horas laborales y en la noche, revisar las rutas cotidianas y confirmar cómo se integran los usos residenciales y comerciales del proyecto. ## Carrera 5 Sur: club house y movilidad hacia el sur [Ventura](/proyectos/ventura/) se ubica sobre la Carrera 5 Sur y ofrece apartamentos entre 53,65 y 58,13 m². Su principal diferencia es la oferta de zonas comunes: piscina semiolímpica, cancha, gimnasio, espacios infantiles, BBQ y salón social. Esta opción puede encajar con familias que utilizan las amenidades con frecuencia. Además del precio del apartamento, se debe confirmar el costo del parqueadero, la cuota inicial y la futura administración. ## Villa Café: barrio consolidado y obra que se puede visitar [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/) está en la Transversal 7 Sur #75-90. El proyecto tiene obra terminada y apartamentos de 59,27 m² totales, con tres alcobas y dos baños. Su rooftop incluye piscinas, salón social, gimnasio, turco, coworking y zona infantil. Para compradores que no quieren decidir únicamente sobre renders, visitar una obra terminada permite observar iluminación, recorridos, vistas y funcionamiento real de las zonas comunes. ## Sector Lagos Club: vivienda VIP y entorno recreativo [Lagos Club Comfatolima](/proyectos/lagos-club/) se desarrolla junto al entorno recreativo del Parque Lagos Club, en alianza entre C&U y Comfatolima. Publica apartamentos de 46,08 m² y precio de referencia desde $171 millones. Es importante confirmar con un asesor los requisitos de acceso, subsidios aplicables, fecha proyectada de entrega y condiciones específicas de cada unidad. ## Cinco preguntas para elegir bien la zona 1. ¿Cuánto tiempo tomarían los desplazamientos diarios al trabajo, estudio y servicios? 2. ¿Qué amenidades se usarán realmente y cuánto podrían influir en la administración? 3. ¿La prioridad es precio de entrada, área, obra terminada o plazo para pagar la cuota inicial? 4. ¿El proyecto y el comprador cumplen los requisitos de VIS, VIP, crédito o subsidios? 5. ¿El presupuesto incluye parqueadero, gastos de escrituración, acabados y mudanza? **Conclusión:** no existe una zona universalmente mejor. El centro prioriza conectividad; Carrera 5 Sur, vida de conjunto; Villa Café, barrio consolidado y obra terminada; Lagos Club, precio de entrada y entorno recreativo. Consulta el [comparativo oficial de proyectos C&U](/proyectos-vivienda-ibague-2026/) y confirma el inventario antes de decidir. **Revisión editorial:** contenido elaborado con las fichas oficiales de proyectos y revisado por el equipo C&U. Consulta nuestra [metodología de información](/metodologia-informacion-proyectos/). ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/ed986606442d894ee6e8272f73217084343c7563a1c5a98b341c41d929b99e3e?s=300&d=mm&r=g) Equipo editorial C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/jfm-admin/) [ ](https://cyu.com.co/author/jfm-admin/) **Categorías:** Proyectos y zonas --- ### [Precio desde, área y disponibilidad: cómo leer una ficha de vivienda nueva](https://cyu.com.co/como-leer-precio-area-disponibilidad-vivienda-nueva/) **Published:** agosto 24, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Guía para entender precio desde, área construida, área privada, disponibilidad y costos adicionales antes de separar. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026 por C&U Construcciones y Urbanizaciones.** Una ficha de vivienda nueva reúne cifras que parecen simples, pero que no significan lo mismo: precio desde, área construida, área privada, disponibilidad, separación y fecha proyectada de entrega. Entenderlas evita comparar unidades diferentes como si fueran equivalentes. ## Qué significa “precio desde” Es el menor precio de referencia publicado para una unidad que aparece disponible en un momento determinado. No significa que todas las unidades cuesten lo mismo. El piso, la ubicación dentro de la torre, el área, el parqueadero, la etapa y las condiciones comerciales pueden cambiar el valor final. Una comparación responsable debe usar la misma fecha de consulta y revisar qué incluye cada valor. ## Área construida y área privada no son iguales El área construida corresponde a la superficie cubierta definida en la ficha técnica y puede incorporar elementos que no forman parte del espacio exclusivo utilizable. El área privada corresponde al espacio de uso exclusivo de la unidad según la documentación del proyecto. Por eso, dos apartamentos con áreas construidas parecidas pueden sentirse diferentes. También deben revisarse la distribución, los muros, balcones, circulación y ubicación de columnas. ## Disponible, reservado y vendido - **Disponible:** la unidad figura abierta para comercialización, pero debe confirmarse antes de realizar pagos. - **Reservado:** existe un proceso de separación en curso. La unidad podría regresar al inventario si el proceso no continúa. - **Vendido:** la unidad ya no está abierta para comercialización. El inventario puede cambiar durante el mismo día. Una captura de pantalla o una conversación anterior no reemplaza la confirmación del asesor. ## Qué revisar además del precio del apartamento - Valor y condición del parqueadero o depósito. - Porcentaje y plazo de la cuota inicial. - Gastos de escrituración y registro. - Acabados incluidos en la entrega. - Estimación de administración. - Condiciones del crédito y subsidios. - Fecha proyectada y etapa de construcción. ## Ejemplo con proyectos C&U [Estación Central](/proyectos/estacion-central/) publica 51,03 m² construidos y precio desde $215.250.000 COP. [Ventura](/proyectos/ventura/) maneja áreas entre 53,65 y 58,13 m² y precio desde $236.372.175 COP. [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/) publica 59,27 m² totales y obra terminada. [Lagos Club](/proyectos/lagos-club/) publica 46,08 m² y precio desde $171.000.000 COP. Estas cifras ayudan a comenzar la comparación, pero la decisión debe basarse en la unidad específica y la cotización vigente. ## Lista de verificación antes de separar 1. Solicitar la identificación exacta de torre y apartamento. 2. Confirmar precio total y vigencia de la cotización. 3. Preguntar qué acabados, parqueadero y adicionales están incluidos. 4. Revisar cuota inicial, fechas y medios de pago oficiales. 5. Validar requisitos de crédito y subsidios. 6. Leer los documentos antes de firmar y conservar los soportes. Consulta la [metodología oficial](/metodologia-informacion-proyectos/) para saber cómo C&U actualiza precios e inventario, o visita el [comparativo de proyectos 2026](/proyectos-vivienda-ibague-2026/). **Revisión editorial:** contenido elaborado y revisado por el equipo C&U con base en sus fichas técnicas y proceso comercial. ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/ed986606442d894ee6e8272f73217084343c7563a1c5a98b341c41d929b99e3e?s=300&d=mm&r=g) Equipo editorial C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/jfm-admin/) [ ](https://cyu.com.co/author/jfm-admin/) **Categorías:** Guías de compra --- ### [FNA financia hasta el 100% de vivienda en 2026: requisitos y cómo aplicar](https://cyu.com.co/fna-credito-100-vivienda-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El Fondo Nacional del Ahorro lanzará en julio 2026 el crédito que financia el 100% del valor de tu apartamento, sin cuota inicial. Afíliate ya para calificar. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026.** El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) informa que puede financiar **hasta el 100% del valor de una vivienda**, sujeto a estudio de crédito, capacidad de pago, afiliación y condiciones del inmueble. No es una aprobación automática ni significa que todos los hogares reciban el mismo monto. ## Qué está vigente Según el boletín oficial del FNA del 26 de junio de 2026, la entidad ofrece financiación de hasta el 100% para vivienda nueva o usada. La tasa y el porcentaje finalmente aprobados dependen del perfil del solicitante y de la evaluación del crédito. [Consultar el anuncio oficial del FNA](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). ## Quién puede solicitarlo - Personas afiliadas al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual. - Compradores de vivienda nueva o usada que cumplan las condiciones de la línea aplicable. - Hogares con capacidad de pago demostrable y resultado favorable en el estudio de crédito. - Solicitantes que cumplan las condiciones sobre primera vivienda y demás requisitos definidos por el FNA para el producto. El FNA revisa cada caso. El valor financiado, el plazo, la tasa y la cuota se determinan individualmente. ## Cómo prepararte 1. Verifica tu afiliación o inicia el traslado de cesantías o un plan de ahorro voluntario. 2. Solicita una simulación y una evaluación de capacidad de pago directamente con el FNA. 3. Ten listos tus soportes de ingresos, identificación y documentos exigidos por la entidad. 4. Antes de separar un inmueble, confirma por escrito el monto aprobado y la elegibilidad de la unidad escogida. ## Precios y disponibilidad C&U en tiempo real Estos datos se toman automáticamente del Inventario C&U. Cambian cuando el equipo comercial actualiza una unidad. - **Estación Central:** desde $215.250.000 COP · 115 disponibles. - **Lagos Club:** desde $171.000.000 COP · 43 disponibles. - **Ventura:** desde $256.500.000 COP · 36 disponibles · 2 reservados. - **Altos de Villa Café:** desde $0 COP · 0 disponibles. **Importante:** que una unidad aparezca disponible no garantiza la aprobación del crédito ni su clasificación para una línea específica. C&U y el FNA deben validar el caso y la unidad antes de cualquier decisión. ## ¿C&U puede acompañarte? Sí. Nuestro equipo puede ayudarte a escoger una unidad disponible y organizar la documentación del inmueble. La aprobación, la tasa y las condiciones financieras corresponden exclusivamente al FNA. ### Revisa tu opción de compra con datos actuales Agenda una asesoría para comparar unidades disponibles y preparar la validación financiera con el FNA. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales - [FNA — Tasas más bajas y financiación de hasta el 100% de vivienda (26 de junio de 2026)](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). - [FNA — Boletín oficial sobre financiación del 100% (6 de febrero de 2026)](https://www.fna.gov.co/prensa/boletines-de-prensa/Documents/06022026_Boletin_financiaci%C3%B3n_100.pdf). ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [FRECH 2026: así el Banco de la República baja 0,5 puntos tu tasa hipotecaria VIS](https://cyu.com.co/frech-cobertura-tasa-vivienda-vis-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El FRECH reduce tu tasa hipotecaria entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales durante 7 años. Aplica a vivienda VIS y No VIS. Aquí explicamos cómo acceder. **Content:** El **FRECH** (Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria) es uno de los beneficios menos conocidos pero más efectivos para quien compra vivienda en Colombia. Administrado por el Banco de la República, te reduce la tasa efectiva anual de tu crédito hipotecario durante los primeros **7 años**. Aunque la reducción parece pequeña (**entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales**), en un crédito a 20 años puede significar **ahorros de millones de pesos**. Aquí te explicamos cómo funciona en 2026 y qué requisitos debes cumplir. ## Qué es exactamente el FRECH El FRECH es un subsidio estatal que **cubre una porción de la tasa de interés** del crédito hipotecario. No es dinero que recibes en efectivo — es un descuento que el Banco de la República aplica directamente a tu tasa a través del banco que te presta. Fue creado en 2009 para incentivar la compra de vivienda y **sigue vigente en 2026**. Diferente a Mi Casa Ya (que asigna un monto único de cuota inicial), el FRECH te acompaña mes a mes durante casi una década reduciendo tu cuota mensual. ## Cuánto reduce tu tasa Hay dos modalidades, según el tipo de vivienda: ModalidadValor máximo viviendaReducción de tasaDuración**FRECH VIS**≤ 135 SMMLV ($236.372.175)Hasta **0,5 pp**Primeros 7 años**FRECH No VIS**135 – 500 SMMLV ($236M – $875M)Hasta **0,3 pp**Primeros 7 años«pp» = puntos porcentuales. Si tu tasa aprobada es 12,5% EA y calificas a FRECH VIS, tu tasa efectiva durante los primeros 7 años baja a **12,0% EA**. ## Cuánto te ahorra en plata real Veamos un ejemplo con cifras reales de 2026: ConceptoSin FRECHCon FRECH VISValor apartamento VIS$220.000.000$220.000.000Crédito solicitado (70%)$154.000.000$154.000.000Tasa EA aprobada12,5%**12,0%**Cuota mensual (20 años)$1.762.000**$1.703.000****Ahorro mensual**—**$59.000****Ahorro acumulado en 7 años**—**$4.956.000**Casi **5 millones de ahorro** sin hacer absolutamente nada extra. Por eso el FRECH es la pieza más subestimada del tablero de beneficios. ## Tasas hipotecarias vigentes en 2026 Para dimensionar el impacto del FRECH, estas son las tasas que están cobrando los principales bancos en abril 2026: - **VIS en pesos:** 11,5% – 12,5% EA (Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá) - **No VIS en pesos:** 12,8% – 13,5% EA (pueden bajar a 12,2% con clientes preferenciales) Con FRECH, la tasa efectiva de un cliente VIS puede quedar **por debajo del 12% EA** durante los primeros 7 años. ## Requisitos para acceder al FRECH - **Ser persona natural** (no aplica para empresas constructoras). - **Vivienda nueva** (no usada). - **Debe ser tu primera vivienda** (no debes figurar como propietario de otro inmueble). - **Valor del inmueble ≤ 500 SMMLV** ($875.452.500 en 2026). - **Solicitar el crédito** en un banco adscrito al programa. ## Cómo se solicita el FRECH Al contrario de Mi Casa Ya o el subsidio de caja (Comfatolima), **el FRECH no se postula aparte**. Se gestiona automáticamente a través del banco donde solicitas el crédito hipotecario. Los pasos son: 1. **Solicita tu crédito** en un banco que opere FRECH (todos los grandes lo hacen: Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, entre otros). 2. **Marca la opción FRECH** al momento de la solicitud. El ejecutivo del banco diligencia el formulario. 3. **El banco consulta al Banco de la República** si hay cupo disponible de FRECH (hay cupos anuales). 4. **Si hay cupo y calificas,** el banco aplica la tasa reducida desde el primer mes. **Importante:** los cupos FRECH son limitados por año. Se asignan por orden de solicitud. En 2025, la primera mitad del cupo se agotó en junio. Si tu decisión está tomada, **no postergues el crédito**. ## FRECH + otros subsidios: todo suma El FRECH es 100% compatible con otros programas. Si tu proyecto es VIS y además calificas a Comfatolima y FNA, puedes combinarlos: - FRECH → reduce tasa 0,5 pp durante 7 años - Comfatolima → hasta $52,5M de cuota inicial - FNA 100% → elimina la cuota inicial (desde julio 2026) - Fonvivienda (si no estás afiliado a caja) → hasta $35M adicionales ### Calcula tu cuota con FRECH incluido Usa nuestro simulador hipotecario — ya incluye las tasas vigentes 2026 y te permite ver el impacto del FRECH sobre tu cuota mensual. Para apartamentos VIS de C&U en Ibagué. [Abrir simulador →](/herramientas/simulador-hipotecario/) ## Fuentes oficiales consultadas - [BBVA Colombia — Subsidio FRECH](https://www.bbva.com.co/personas/blog/educacion-financiera/prestamos/subsidio-frech.html) - [El Tiempo — Programa FRECH y FRECH No VIS](https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/creditos-de-vivienda-asi-es-como-funciona-el-programa-frech-no-vis-le-contamos-854050) - [Vivienda.com.co — Tasas hipotecarias febrero 2026](https://vivienda.com.co/tasas-hipotecarias-leasing-mas-bajas-febrero-2026/) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Comfatolima + Fonvivienda: cómo sumar hasta 50 SMMLV de subsidio en Ibagué](https://cyu.com.co/subsidio-concurrente-comfatolima-fonvivienda/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** El subsidio concurrente te permite sumar hasta 50 SMMLV ($87,5M) en 2026 combinando caja de compensación y Fonvivienda. Te explicamos la estrategia. **Content:** En Colombia existe una regla poco divulgada: **los subsidios de vivienda no son excluyentes**. Puedes sumar el subsidio de tu caja de compensación con Fonvivienda (el subsidio del Gobierno para no afiliados) y llegar hasta **50 SMMLV = $87.545.250 en 2026**. Esto se llama «subsidio concurrente» y, si tu familia califica, puede cubrir casi toda la cuota inicial de un apartamento VIS en Ibagué. Te explicamos cómo armar la estrategia. ## Qué es el subsidio concurrente El subsidio concurrente es el mecanismo por el cual **dos fuentes de subsidio diferentes financian la misma compra de vivienda**, sin superponerse ni anularse. Cada una aporta un monto y el constructor recibe los dos desembolsos al momento de la escritura. Los dos subsidios que se pueden combinar en 2026 son: - **Subsidio de caja de compensación familiar** (en Ibagué: Comfatolima) - **Subsidio de Fonvivienda** (para trabajadores no afiliados a caja) ## Las cifras oficiales 2026 FuenteTargetMonto en SMMLVMonto en pesosComfatolima (0-2 SMMLV)Hogares afiliados30 SMMLV**$52.527.150**FonviviendaHogares no afiliados a caja20 SMMLV**$35.018.100****Suma concurrente máxima**—**50 SMMLV****$87.545.250**Para un apartamento VIS de $220 millones, **$87,5 millones de subsidio cubren casi el 40% del valor**. Lo que falta lo financias con crédito hipotecario y, si sale aprobado, el FNA 100% desde julio. ## La trampa que debes entender Hay **un detalle clave** sobre la concurrencia: no puedes recibir simultáneamente subsidio de caja Y de Fonvivienda como persona natural independiente. Tienes que **calificar en dos perfiles distintos dentro de tu hogar**. Ejemplo típico en Ibagué: - **Cónyuge 1:** empleado dependiente afiliado a Comfatolima → postula al subsidio Comfatolima. - **Cónyuge 2:** trabajador independiente no afiliado a caja → postula a Fonvivienda. - Ambos subsidios se asignan al **mismo hogar** y se aplican a la **misma compra**. Si ambos cónyuges están afiliados a la misma caja, no aplica la concurrencia. Solo accederían al subsidio Comfatolima (hasta 30 SMMLV). De igual forma, si ambos son independientes sin caja, solo accederían a Fonvivienda (hasta 20 SMMLV). ## Paso a paso para combinar ### Paso 1: Postular primero a Comfatolima El cónyuge afiliado entra al [portal de Comfatolima](https://www.comfatolima.com.co) y postula durante la ventana de convocatoria (marzo-septiembre). Sube cédula, certificado laboral, declaración de ingresos, RUT si aplica, y certificado de no ser propietario. ### Paso 2: Paralelo — Fonvivienda El cónyuge no afiliado a caja se pre-inscribe en la plataforma del Ministerio de Vivienda ([minvivienda.gov.co](https://www.minvivienda.gov.co)). El proceso de Fonvivienda lo maneja directamente el banco hipotecario una vez identifique el apartamento a comprar. ### Paso 3: Asignación y concurrencia Comfatolima asigna primero (30-60 días). Con el subsidio asignado en mano, se tramita Fonvivienda a través del banco hipotecario del crédito. Ambos subsidios quedan registrados al mismo hogar. ### Paso 4: Separación y escrituración Al momento de separar el apartamento con el constructor (C&U), ambos subsidios se aplican como cuota inicial. El banco desembolsa el resto del crédito y se realiza la escritura. ## Ejemplo real con un apartamento C&U Supongamos una familia de 4 personas que compra un apartamento de 3 alcobas en [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/): ConceptoValorValor apartamento VIS$200.000.000Subsidio Comfatolima (cónyuge 1: 1,5 SMMLV)-$52.527.150Subsidio Fonvivienda (cónyuge 2: independiente)-$35.018.100**Subtotal cubierto por subsidios****$87.545.250**Cuota inicial adicional requerida$12.454.750Crédito hipotecario (con FRECH)$100.000.000**Total****$200.000.000**Solo con $12,5 millones de ahorro propio, esta familia compra un apartamento de $200M. **Eso es lo que la concurrencia puede hacer.** Y si el FNA aprueba su crédito 100% en julio, ni siquiera necesitarían los $12,5M. ## Errores que te dejan por fuera - **Dejar vencer los aportes a caja.** Comfatolima exige estar al día al momento de postular. - **Postular en el tiempo equivocado.** Cada convocatoria tiene ventanas cerradas — fuera de ellas, tu solicitud no se procesa. - **Declarar ingresos por encima del tope.** Si pasas de 4 SMMLV ($7M/mes), quedas fuera del 30 SMMLV y apenas accedes al tramo menor. - **No conformar un hogar.** Los solteros sin hijos pueden postular individualmente, pero con cupos más limitados. - **Intentar combinar dos cajas a la vez.** No se puede — solo una caja + Fonvivienda. ### Armamos tu estrategia de subsidios gratis Un asesor C&U revisa el perfil de tu hogar (quién está afiliado, ingresos, composición) y te dice exactamente qué subsidios te aplican y en qué orden postular. Sin costo. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales consultadas - [Comfatolima — Subsidio de Vivienda 2026](https://www.comfatolima.com.co/beneficios/subsidios/subsidio-de-vivienda/) - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva](https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0) - [El País — Subsidios con cajas 2026](https://www.elpais.com.co/economia/asi-puede-aplicar-a-los-subsidios-de-vivienda-con-cajas-de-compensacion-este-2026-ponga-atencion-a-los-requisitos-2917.html) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Subsidios de vivienda en 2026: estado oficial, requisitos y opciones en Ibagué](https://cyu.com.co/mi-casa-ya-suspendido-alternativas-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Mi Casa Ya fue suspendido por falta de presupuesto. Estos son los 4 subsidios vigentes en 2026 que pueden darte más beneficio combinados. **Content:** **Actualizado el 24 de agosto de 2026.** En 2026 siguen existiendo rutas de apoyo para comprar vivienda, pero **ningún subsidio debe darse por aprobado antes de la validación oficial**. Los cupos, las convocatorias y la elegibilidad cambian; por eso esta guía separa lo confirmado de lo que debe consultarse para cada hogar. ## ¿Mi Casa Ya terminó? No es correcto afirmar de forma general que “terminó”. La información oficial de Minvivienda muestra asignaciones y preasignaciones en 2026 dentro del esquema de Subsidio Familiar de Vivienda Nueva y resoluciones de Fonvivienda relacionadas con hogares preasignados. Esto **no significa que exista un cupo inmediato para todas las personas**. Al 27 de enero de 2026, Minvivienda reportaba **762 hogares preasignados para 2026**. La postulación y la asignación dependen de requisitos, disponibilidad presupuestal, proyecto habilitado y validación de la entidad financiera. ## Ruta nacional: Subsidio Familiar de Vivienda Nueva Minvivienda indica que el programa facilita la compra de vivienda nueva VIS o VIP para hogares que cumplan, entre otras, estas condiciones: - Clasificación Sisbén IV entre A1 y D20. - No ser propietario de vivienda en Colombia. - No haber recibido previamente un subsidio familiar de vivienda, salvo las excepciones previstas. - No haber recibido cobertura a la tasa de interés. - Tener crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente. - Escoger una vivienda dentro de un proyecto habilitado para la convocatoria aplicable. La postulación se realiza por medio de un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación. Fonvivienda expide la asignación únicamente después de verificar el cumplimiento de los requisitos. ## Ruta de caja de compensación en Tolima Las cajas manejan recursos limitados y cronogramas propios. Como referencia verificable, Comfenalco Tolima publica para 2026 subsidios de **30 SMMLV** para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV y de **20 SMMLV** para hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 SMMLV, sujetos a postulación y calificación. Comfenalco Tolima publicó una primera convocatoria del 2 al 13 de marzo de 2026 y una segunda prevista del 19 al 30 de octubre de 2026. Las fechas y los recursos pueden cambiar: deben revisarse directamente en la caja antes de tomar una decisión. Si el hogar está afiliado a Comfatolima u otra caja, debe solicitar allí el cronograma, el monto vigente y la lista de documentos. C&U no puede asignar ni garantizar estos beneficios. ## FNA: financiación, no subsidio El FNA informa que puede financiar hasta el 100% del valor de una vivienda, sujeto a estudio de crédito y condiciones. Esta opción **no es un subsidio** y no equivale a una aprobación automática ni a dinero entregado al comprador. Consulta nuestra [guía actualizada del FNA](/fna-credito-100-vivienda-2026/). ## ¿Se pueden sumar ayudas? La concurrencia entre subsidios nacionales y de caja existe en casos regulados, pero no debe asumirse para todos los hogares. La entidad que recibe la postulación debe confirmar si los beneficios son compatibles, cuál es el orden del trámite y si hay recursos disponibles. **No recomendamos separar una vivienda suponiendo que varios subsidios se sumarán** sin contar antes con las validaciones correspondientes. ## Portafolio C&U con datos del inventario Los valores y la disponibilidad siguientes se actualizan desde el Inventario C&U: - **Estación Central:** desde $215.250.000 COP · 115 disponibles. - **Lagos Club:** desde $171.000.000 COP · 43 disponibles. - **Ventura:** desde $256.500.000 COP · 36 disponibles · 2 reservados. - **Altos de Villa Café:** desde $0 COP · 0 disponibles. El precio y la disponibilidad de una unidad pueden cambiar. La clasificación del inmueble, el valor aplicable al negocio y su compatibilidad con un subsidio deben confirmarse antes de firmar. ## Ruta recomendada 1. Consulta tu clasificación Sisbén y tu afiliación a caja. 2. Obtén una aprobación o preaprobación de crédito o leasing. 3. Confirma con la entidad financiera o la caja qué convocatoria y subsidio aplican. 4. Escoge una unidad disponible y valida formalmente su elegibilidad. 5. Separa únicamente cuando conozcas el plan financiero completo. ### Revisa tu caso con información actual Un asesor C&U puede ayudarte a comparar las unidades disponibles y ordenar los documentos. La asignación del subsidio y la aprobación del crédito corresponden a las entidades competentes. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva, actualizado el 27 de enero de 2026](https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0). - [Fonvivienda — Resolución 0272 de 2026](https://minvivienda.gov.co/sites/default/files/normativa/0272-2026.pdf). - [Comfenalco Tolima — Subsidio de vivienda y cronograma 2026](https://www.comfenalco.com.co/subsidio-de-vivienda/). - [FNA — Financiación de hasta el 100% de vivienda](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Subsidio Comfatolima 2026: hasta $52,5 millones para tu apartamento VIS en Ibagué](https://cyu.com.co/subsidio-comfatolima-vivienda-2026/) **Published:** abril 21, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Comfenalco Tolima otorga hasta $52.527.150 de subsidio a familias de Ibagué con ingresos ≤ 2 SMMLV para comprar apartamento VIS. Requisitos y paso a paso. **Content:** Si trabajas en el Tolima y sueñas con tu apartamento propio, tienes un aliado que vale hasta **$52,5 millones**: el **Subsidio Familiar de Vivienda de Comfatolima**. Es el subsidio más grande disponible localmente para familias de Ibagué en 2026, y se combina con otros beneficios del gobierno para maximizar tu cuota inicial. Aquí te explicamos cuánto te corresponde, cómo postular y qué apartamentos C&U aplican. **¿Afiliado a Comfenalco Tolima?** Comfenalco también ofrece subsidio familiar de vivienda para el Tolima. Los montos y requisitos pueden variar según tu categoría de afiliación — consulta directamente en [comfenalco.com.co](https://www.comfenalco.com.co/subsidio-de-vivienda/) o acércate a la sala de ventas CyU y te orientamos. ## Cuánto vale el subsidio en 2026 Con el salario mínimo de 2026 fijado en **$1.750.905**, los montos oficiales de Comfatolima quedaron así: Ingreso familiarSubsidio en SMMLVMonto en pesos0 – 2 SMMLV30 SMMLV**$52.527.150**2,1 – 4 SMMLV20 SMMLV**$35.018.100**Construcción en terreno propio18 SMMLV$31.516.290Mejoramiento de vivienda18 SMMLV$31.516.290El subsidio es en **dinero que Comfatolima consigna directamente al constructor** como parte de la cuota inicial. No lo recibes en tu cuenta — se descuenta del valor de la escritura. ## Quién califica - **Afiliado activo a Comfatolima** con aportes al día. - **Ingresos familiares ≤ 4 SMMLV** ($7.003.620 mensuales sumando los de ambos cónyuges). - **No ser propietario** de otra vivienda en Colombia (se valida con consulta al Registro Nacional de Propietarios). - **Antigüedad de afiliación:** - Dependientes: mínimo **3 meses cotizando**. - Independientes: mínimo **12 meses cotizando** (plan de aportes voluntarios). - Conformar un **hogar** (cónyuge + hijos, o padres solteros con hijos a cargo, o pareja sin hijos). ## Qué apartamentos aplican El subsidio Comfatolima se destina a **Vivienda de Interés Social (VIS)**, es decir, inmuebles con precio máximo de **135 SMMLV = $236.372.175**. En Ibagué, dentro del portafolio C&U califican: - **Estación Central** — VIS · centro · desde $140 millones - **Altos de Villa Café** — VIS · sur de Ibagué · 3 alcobas · desde $180 millones Para apartamentos No VIS (valor entre 135 y 500 SMMLV), Comfatolima no otorga subsidio directo, pero puedes combinar con otros beneficios del gobierno y del FNA. ## El potencial de la concurrencia: hasta 50 SMMLV Comfatolima se puede **sumar con otros subsidios nacionales** bajo el esquema llamado «subsidio concurrente»: FuenteMonto máximo 2026Comfatolima (0-2 SMMLV)30 SMMLV = $52.527.150Fonvivienda (para no afiliados a caja)20 SMMLV = $35.018.100**Total combinable****50 SMMLV = $87.545.250**La combinación se gestiona con Comfatolima como entidad principal. Ellos tramitan la concurrencia con Fonvivienda. [Lee más sobre subsidio concurrente aquí](/blog/subsidio-concurrente-comfatolima-fonvivienda/). ## Paso a paso para postular 1. **Verifica que estás al día** en Comfatolima. Ingresa al [portal transaccional](https://www.comfatolima.com.co) con tu cédula. 2. **Espera la convocatoria**. Comfatolima abre **ventanas de postulación periódicas** (la primera de 2026 fue del 2 al 13 de marzo). Revisa el portal para las próximas fechas. 3. **Prepara los documentos:** cédula de cada integrante del hogar, certificado laboral, desprendibles de pago o RUT + declaración de renta, certificado de no poseer vivienda. 4. **Diligencia el formulario** y sube documentos en PDF con fecha de emisión no mayor a 30 días. 5. **Comfatolima evalúa y asigna** (típicamente en 30-60 días hábiles). 6. **Con el subsidio asignado**, te acercas al constructor (C&U) para hacer la separación del apartamento. ## Calendario 2026 aproximado Comfatolima asignará **11.000 subsidios a nivel nacional** en 2026 a través de cajas de compensación. Las convocatorias típicamente se abren entre marzo y septiembre. No hay un calendario único — se anuncia en el portal de Comfatolima y en medios locales. En Ibagué, recomendamos revisar la página oficial semanalmente si estás interesado en postular este año. ### Te ayudamos a postular al subsidio Comfatolima En C&U tenemos un equipo que acompaña a las familias del Tolima en el proceso completo: desde la verificación de requisitos hasta la separación del apartamento. Sin costo adicional. [Agendar asesoría →](/contacto/) ## Fuentes oficiales consultadas - [Comfatolima — Subsidio de Vivienda 2026 (oficial)](https://www.comfatolima.com.co/beneficios/subsidios/subsidio-de-vivienda/) - [Infobae — Nuevos montos del subsidio familiar 2026](https://www.infobae.com/colombia/2026/01/20/estos-seran-los-nuevos-montos-del-subsidio-familiar-en-cajas-de-compensacion-que-regiran-en-2026/) - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva](https://www.minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ### [Predial Social Ibagué: exención 60% en predial para vivienda nueva 2026](https://cyu.com.co/predial-social-ibague-vivienda-nueva-2026/) **Published:** abril 22, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Si compraste vivienda nueva en Ibagué después del 17-ago-2025, aplicas a exención del 60% en predial el primer año, con escala decreciente hasta 2031. Guía completa 2026. **Content:** Si compraste una vivienda nueva en Ibagué después del **17 de agosto de 2025**, tienes derecho a un beneficio que pocos conocen: el **Predial Social**. Un alivio real de hasta **60% en tu impuesto predial** durante el primer año, que va disminuyendo gradualmente hasta 2031. Aquí te explicamos cómo funciona, quién aplica y cómo combinarlo con subsidios nacionales. ## Qué es el Predial Social Ibagué Es una política local de la **Alcaldía de Ibagué** que otorga exención parcial del **impuesto predial unificado** a las familias que compran su primera vivienda nueva VIS o VIP en la ciudad. El beneficio aplica **sobre el valor del impuesto a pagar cada año**, durante 6 vigencias fiscales (2026–2031). ## Tabla de exenciones por año Año fiscal% de exenciónImpuesto reducido**2026** (primer año)**60%**Pagas el 40%202750%Pagas el 50%202840%Pagas el 60%202930%Pagas el 70%203020%Pagas el 80%203110%Pagas el 90%2032 en adelante0%Pagas el 100%## Quién califica - Ser propietario de una **vivienda nueva VIS** (hasta $236.372.175 en 2026) o **VIP** (hasta $157.581.450) en Ibagué. - Que la **escritura pública de compraventa sea posterior al 17-ago-2025**. - Ser **primera vivienda**: no aparecer como propietario de otro inmueble en Colombia en el Registro de Propietarios de la Superintendencia de Notariado. - Estar al día con el impuesto predial del predio desde la entrega. ## Cómo lo solicito 1. **Radica la escritura** en la Secretaría de Hacienda de la Alcaldía de Ibagué dentro del año siguiente a la compra. 2. Adjunta **cédula, escritura pública, certificado de tradición y libertad** y declaración juramentada de no poseer otra vivienda. 3. La Secretaría valida en 30 días y aplica el beneficio automáticamente a tu próxima facturación predial. 4. No necesitas renovarlo cada año: se aplica hasta 2031 automáticamente mientras cumplas los requisitos. ## Combínalo con subsidios nacionales El Predial Social Ibagué se apila con otros beneficios, haciendo que tu primera vivienda sea drásticamente más accesible: BeneficioTope 2026Compatible con Predial Social**Subsidio Comfatolima**$52.527.150 (30 SMMLV)✓ Sí**FNA 100% financiación**Cubre cuota inicial✓ Sí**FRECH cobertura tasa**5% durante 7 años✓ Sí**Otras cajas (Comfenalco Tolima)**Variable según categoría✓ Sí## Ejemplo: ahorro real con apartamento de $180 millones Para un apartamento VIS de **$180.000.000** con avalúo catastral del 70% del valor comercial: - Avalúo catastral estimado: $126.000.000 - Tarifa predial VIS Ibagué 2026: ~6‰ (0,6%) - Impuesto predial anual completo: **$756.000** - **Con Predial Social 2026 (exención 60%):** pagas $302.400 · *ahorras $453.600* - **Ahorro total acumulado 2026-2031:** **$1.587.600** ## Apartamentos CyU que aplican al Predial Social En el portafolio CyU, estos proyectos entregados en 2026 o con fecha de escrituración posterior al 17-ago-2025 califican automáticamente: - **[Ventura](/proyectos/ventura/)** — VIS · Ibagué sur · desde $157M - **[Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/)** — VIS · Villa Café · desde $180M - **[Estación Central](/proyectos/estacion-central/)** — VIS · centro · desde $140M - **[Lagos Club Comfatolima](/proyectos/parque-residencial-lagos-club-comfatolima/)** — VIS · El Salado · desde $155M ¿Tienes dudas sobre cómo aplica el Predial Social a tu caso específico? [Agenda una visita con un asesor CyU](/herramientas/agenda-tu-visita/) y te ayudamos a hacer el cálculo exacto. ## Fuentes oficiales - [Alcaldía de Ibagué — Secretaría de Hacienda](https://www.ibague.gov.co) - Acuerdo Municipal del 17 de agosto de 2025 — Predial Social Ibagué - [Ministerio de Vivienda — VIS/VIP topes 2026](https://www.minvivienda.gov.co) ![author avatar](https://secure.gravatar.com/avatar/baea1ce3b339c663fcacfe1f42386bc41aa335adb8d50effac581c78076e7dd7?s=300&d=mm&r=g) Marketing C&U [See Full Bio](https://cyu.com.co/author/sofia/) [ ](https://cyu.com.co/author/sofia/) **Categorías:** Subsidios y financiación --- ## Páginas ### [Home](https://cyu.com.co/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** C&U · Construyendo desde 1979# Tu próximo hogar, tu proyecto de C&Udad. ![Fachada de Estación Central en Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/03-1-scaled.jpg)IBAGUÉ · RENDERS 360°## Estación Central Vive en el corazón de Ibagué. Conoce tu próximo apartamento por dentro, desde donde estés. [Explorar renders 360° →](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/#estacion-central-tour-virtual)[Conocer el proyecto](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) ![Vista aérea de Ventura Club House en Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-scaled.jpg)IBAGUÉ · VENTURA CLUB HOUSE## Ventura Un nuevo espacio para tu vida. Descubre el proyecto y encuentra el apartamento que va contigo. [Conocer Ventura →](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/)[Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=ventura) [Encuentra el proyecto para ti →](https://cyu.com.co/proyectos/#cyu-project-finder) PARA QUIÉN CONSTRUIMOS## Un proyecto para cada etapa de tu vida Descubre Estación Central, Ventura y Lagos Club. Compara sus características y encuentra el tuyo. ⚖️Comparar dos proyectosPrimer proyectoEstación CentralVenturaLagos ClubAltos de Villa CaféSegundo proyectoEstación CentralVenturaLagos ClubAltos de Villa Café Compara las mismas características, lado a lado.Dato![Estación Central · Render ilustrativo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ec-768.webp)Render ilustrativo[Estación Central](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/)![Ventura · Fotografía real](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ventura-768.webp)Fotografía real[Ventura](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/)![Lagos Club · Render ilustrativo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/lagos-768.webp)Render ilustrativo[Lagos Club](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/)![Altos de Villa Café · Fotografía real](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/avc-768.webp)Fotografía real[Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/)UbicaciónCentro de IbaguéEl Recreo · IbaguéIbagué · TolimaVilla Café · IbaguéPrecio desde$ 215.250.000 COP$ 236.372.175 COP$ 171.000.000 COPNo disponibleÁrea construida51,03 m²53,65–58,13 m²46,08–46,41 m²Consultar con un asesorÁrea privada43,21 m²50,03–53,98 m²42,96 m²Consultar con un asesorEntregaProyectada para 2028Inmediata o proyectada para marzo de 2027, según la unidadProyectada para finales de 2027Obra terminada · Consulta entrega de la unidadParqueaderoParqueaderos de carro: próximo lanzamiento · relación 1:1Torre 3: incluido · Torre 4: +$12 millones en compra conjuntaConsultar según la unidadConsultar según la unidadPlazo de cuota inicialHasta septiembre de 2028Hasta octubre de 2026 · Hasta junio de 2027Hasta septiembre de 2027Consultar según la unidadDisponibilidad115 unidades disponibles36 unidades disponibles43 unidades disponibles0 unidades disponibles Valores de las unidades disponibles. En Estación Central, el precio puede variar según los acabados elegidos. El parqueadero, los plazos y la entrega pueden variar según la unidad. Confirma las condiciones con un asesor. [![Estación Central · Render ilustrativo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ec-768.webp)Render ilustrativo](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/)PROYECTO DESTACADO### Estación Central Centro de Ibagué Apartamentos VIS desde$ 215.250.000 COP Área construida disponible51,03 m² Etapa y entregaVIS · PreventaDesarrollo por torres o etapasProyectada para 2028 Disponibilidad115 unidades disponibles Pregunta por nuestro paquete de acabados. [Conocer el proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/)[Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=estacion-central)[Explorar renders 360° ↗](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/#estacion-central-tour-virtual) [![Ventura · Fotografía real](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ventura-768.webp)Fotografía real](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/)PROYECTO DESTACADO### Ventura El Recreo · Ibagué Apartamentos VIS desde$ 236.372.175 COP Área construida disponible53,65–58,13 m² Etapa y entregaVIS · En construcciónDesarrollo por torres o etapasInmediata o proyectada para marzo de 2027, según la unidad Disponibilidad36 unidades disponibles [Conocer el proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/)[Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=ventura) [![Lagos Club · Render ilustrativo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/lagos-768.webp)Render ilustrativo](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/)TAMBIÉN PARA TI### Lagos Club Junto al Parque Lagos Club · Ibagué Apartamentos VIP desde$ 171.000.000 COP Área construida disponible46,08–46,41 m² Etapa y entregaVIP · Preliminares desde el 9 de septiembre de 2026Desarrollo por torres o etapasProyectada para finales de 2027 Disponibilidad43 unidades disponibles [Conocer el proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/)[Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=lagos-club)[Explorar renders 360° ↗](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/#lagos-tour-virtual) **Tu forma de pago también cuenta**Una entrega más adelante puede darte más tiempo para pagar la cuota inicial. Consulta el plazo disponible según la unidad y su fecha de entrega. ¿Prefieres pagar de contado? En cualquiera de nuestros proyectos, consulta con un asesor las atenciones especiales que podemos ofrecerte. Precios, áreas y disponibilidad según el inventario vigente. Consulta las condiciones de cada proyecto. [Ver comparativo completo →](https://cyu.com.co/proyectos-vivienda-ibague-2026/) Entra, recorre, imagina## Conoce tu próximo hogar por dentro. Explora nuestros recorridos virtuales a tu ritmo, desde tu celular o computador. [Estación CentralExplorar renders 360°↗](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/#estacion-central-tour-virtual)[Lagos Club ComfatolimaExplorar renders 360°↗](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/#lagos-tour-virtual) Portafolio## Otra opción para tu próximo hogar Explora también Altos de Villa Café. Consulta el estado de cada unidad con un asesor. [ ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/avc-768.webp "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Logo Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-avc-300x204.png "Logo Altos de Villa Café → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Próxima disponibilidad ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/)### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) Próxima disponibilidad · Última oportunidad Torre 2 · Apartamento 1107 El último apartamento del proyecto estará disponible próximamente. De contado**$236.372.175** En cuotas hasta 10 meses**$256.500.000** Parqueadero de carro incluido en ambas opciones. [ Conocer esta última oportunidad → ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) 🏡PROYECTOS ENTREGADOS## Hogares que ya son parte de Ibagué. Conoce Veráo, Colina Park, Boreal y otros proyectos de nuestra trayectoria. [Ver proyectos entregados →](https://cyu.com.co/proyectos/entregados/) Conoce nuestros proyectos## Así se ve un proyecto C&U Fotos reales de Ventura y Altos de Villa Café, junto con renders y planos ilustrativos de Estación Central y Lagos Club. [ ![Estación Central · fachada con letrero](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ec-768.webp "03 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Estación Central Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) [ ![Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-b-gallery-1024x578.webp "Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Estación Central Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) [ ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/lagos-768.webp "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Lagos Club Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) [ ![Planta ilustrativa completa del apartamento de Lagos Club](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-render_hero-1776749831-1024x984.png "Lagos Club render hero → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Lagos Club Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) [ ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/avc-768.webp "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Altos de Villa Café Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) [ ![Fotografía real de las piscinas construidas de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/piscina-avc-1024x552.png "piscina avc → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Altos de Villa Café Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) [ ![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/cyu-ux/ventura-768.webp "Ventura vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Ventura Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) [ ![Fotografía real de la piscina y juegos acuáticos de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/piiscina-ventura-1024x768.jpg "piiscina-ventura → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Ventura Ver proyecto →](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) C&U en cifras## 45 años construyendo C&Udad Desde 1979 hemos acompañado a miles de familias en Ibagué y el Tolima. +45 años construyendo +38 proyectos ejecutados +4.030 viviendas entregadas 465.000 m² construidos Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora → ](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario → ](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Renders 360° Elige Estación Central o Lagos Club y explora sus apartamentos desde tu teléfono o computador. Elegir recorrido → ](#cyu-recorridos-360) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp → ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) 🌱DESDE 1979## +45 años construyendo confianza. Una empresa familiar que acompaña a las familias de Ibagué y el Tolima. [Conoce nuestra historia →](https://cyu.com.co/empresa/) --- ### [Mapa del sitio](https://cyu.com.co/mapa-del-sitio/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Sofia Peñaloza **Content:** Encuentra las páginas de C&U organizadas por tema: proyectos, información de la empresa, herramientas y servicios para clientes. ## Proyectos - [Todos los proyectos](/proyectos/) - [Ventura](/proyectos/ventura/) - [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/) - [Estación Central](/proyectos/estacion-central/) - [Lagos Club](/proyectos/lagos-club/) - [Entregados](/proyectos/entregados/) - [Ágora del Bosque](/proyectos/agora/) - [Solárium Nova](/proyectos/solariumnova/) - [Avances de obra](/avances/) - [Comparativo de proyectos](/proyectos-vivienda-ibague-2026/) ## Empresa - [Nosotros](/empresa/nosotros/) - [Equipo directivo](/empresa/equipo/) - [Certificaciones y aliados](/empresa/certificaciones/) - [Reconocimientos](/reconocimientos/) - [Responsabilidad social](/empresa/responsabilidad-social/) ## Clientes - [Programa de Referidos C&U](/referidos/) - [Lucy-u](/lucy-u/) - [Testimonios](/testimonios/) - [Garantías para propietarios](/garantias/) - [Garantías de zonas comunes](/garantias-zonas-comunes/) - [Portal de clientes (login)](/zona-clientes/) ## Herramientas - [Quiz ¿Qué vivienda es ideal para ti?](/herramientas/quiz/) - [Calculadora cuota inicial](/herramientas/calculadora-cuota-inicial/) - [Simulador crédito hipotecario](/herramientas/simulador-hipotecario/) - [Agenda tu visita](/herramientas/agenda-tu-visita/) - [Renders 360° de Estación Central](/proyectos/estacion-central/#estacion-central-tour-virtual) - [Renders 360° de Lagos Club](/proyectos/lagos-club/#lagos-tour-virtual) ## Inversionistas - [Inversionistas (ES)](/inversionistas/) - [Investors (EN)](/en/investors/) - [Vende tu lote](/vende-tu-lote/) ## Otros - [Inicio](/) - [Blog](/blog/) - [Contacto](/contacto/) - [Trabaja con nosotros](/trabaja-con-nosotros/) - [Proveedores](/proveedores/) ## Políticas - [Tratamiento de datos personales](/politicas/tratamiento-datos/) - [Términos y condiciones](/politicas/terminos/) - [Política de cookies](/politicas/cookies/) Para buscadores: [consultar el sitemap XML](/sitemap.xml), generado automáticamente. --- ### [Testimonios](https://cyu.com.co/testimonios/) **Published:** septiembre 9, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Testimonios · C&U# Historias de quienes confiaron en C&U **Historias reales, contadas por nuestros clientes.** En colaboración con Juana, compartimos su experiencia al comprar con C&U. Pronto conocerás más historias de clientes que también han dado este paso. [Conoce la historia de Juana ↓](#video-ventura) Juana · Ventura · Torre 3Cliente real de C&U 01 · La decisión ## ¿Comprar apartamento parecía demasiado complicado? Capítulo 1 · Las primeras dudas [Ver el primer video en Instagram ↗](https://www.instagram.com/p/DdAFTaOALEh/) Antes de comprar, Juana tenía dudas y veía el proceso como algo complicado. Informarse y recibir asesoría le permitió conocer opciones que se ajustaban a sus posibilidades. En este primer capítulo, comparte cómo empezó a ver la compra de vivienda como una posibilidad para su futuro. La historia continúa### De conocer las opciones a entender cómo dar el paso Después de las primeras dudas, llegó el momento de hablar de financiación, subsidios y formas de pago. [Continúa con el capítulo 2 ↓](#acompanamiento-juana) 02 · El acompañamiento## ¿Cómo fue el acompañamiento para financiar su apartamento? Capítulo 2 · Un plan para avanzar [Ver el segundo video en Instagram ↗](https://www.instagram.com/p/DdUQPW5DUUC/) En esta parte de su historia, Juana cuenta cómo recibió orientación sobre financiación, subsidios y el proceso para acceder al crédito. Junto con el equipo, encontró una forma de pago ajustada a sus posibilidades. El acompañamiento en cada etapa le dio tranquilidad durante el proceso. El siguiente paso de su historia### De la decisión a las llaves Juana compró en junio de 2024 y recibió su apartamento en junio de 2025. Hoy, esa decisión hace parte de su patrimonio. [Conoce lo que pasó después ↓](#resultado-juana) 03 · Su apartamento hoy ## De la compra a un apartamento arrendado Capítulo 3 · Su apartamento hoy [Ver el tercer video en Instagram ↗](https://www.instagram.com/p/DdmVRGoCMqI/) Hoy Juana tiene su apartamento arrendado. En este tercer capítulo comparte cómo su decisión de compra se convirtió en una nueva etapa y en parte de su patrimonio. El resultado de su decisión### Un apartamento entregado y actualmente arrendado Compró en junio de 2024, recibió su apartamento en junio de 2025 y hoy continúa construyendo patrimonio con su inversión en Ventura. 01 · JUNIO DE 2024### La compra Adquirió su apartamento en la Torre 3 de Ventura. 02 · JUNIO DE 2025### La entrega Recibió su apartamento, un año después de la compra. 03 · ACTUALMENTE### Una nueva etapa Hoy tiene su apartamento arrendado y continúa construyendo su patrimonio. **+$90 millones**de valorización reportada desde la compraPesos colombianos · Información de C&U [Conocer Ventura →](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) Información del caso suministrada por C&U, actualizada en septiembre de 2026. La valorización corresponde al aumento de valor reportado para este apartamento; no equivale a una utilidad realizada ni garantiza resultados en otras propiedades. Detrás de cada proyecto## Personas, decisiones y nuevos comienzos Comprar vivienda puede significar un hogar propio, un nuevo espacio para la familia o una inversión. Este espacio reúne las historias de nuestros clientes y las distintas formas en que sus proyectos se hacen realidad. En C&U construimos ciudad desde 1979. Explora nuestros proyectos en Ibagué y conoce las posibilidades para tu próxima etapa. [Conoce más sobre C&U →](https://cyu.com.co/empresa/nosotros/) Tu próxima historia## Encuentra un proyecto para lo que tienes en mente Para vivir, darle más espacio a tu familia o construir patrimonio: conoce nuestros proyectos y descubre cuál se ajusta a tus planes. [Explorar proyectos →](https://cyu.com.co/proyectos/) --- ### [Reconocimientos](https://cyu.com.co/reconocimientos/) **Published:** septiembre 23, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** EMPRESA · C&U # Reconocimientos que respaldan nuestro compromiso Distinciones que reflejan nuestro trabajo por la transparencia, la sostenibilidad y la generación de valor para las comunidades. ![Reconocimiento de la Superintendencia de Sociedades a Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. por el Reporte de Sostenibilidad 2025](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/Captura-de-pantalla-2026-09-23-a-las-235321.png)01 · Superintendencia de Sociedades ## Compromiso con la sostenibilidad y la transparencia La Superintendencia de Sociedades, a través del Centro de Estudios Societarios, reconoció a Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. por la presentación del Informe 08 – Reporte de Sostenibilidad (Corte 2025). La distinción resalta la adopción de buenas prácticas ambientales, sociales y de gobernanza, así como la rendición de cuentas y la generación de confianza con los grupos de interés. Septiembre de 2026 [![Reconocimiento de ARL SURA a C&U por su gestión en Seguridad y Salud en el Trabajo, 16 de diciembre de 2025.](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/IMG_8307.jpg)](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/IMG_8307.jpg)02 · ARL SURA ## Compromiso con la seguridad y el bienestar laboral ARL SURA reconoció a C&U por su compromiso organizacional y la gestión efectiva del área de Seguridad y Salud en el Trabajo. La distinción destaca la reducción significativa de los índices de accidentalidad y el aumento en el cumplimiento de los estándares del SG-SST, como resultado de una cultura de prevención y mejora continua. 16 de diciembre de 2025 · Ibagué, Tolima [Ver reconocimiento completo ↗](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/IMG_8307.jpg) Qué representa ## Un reconocimiento al trabajo responsable 01 ### Transparencia Información clara y rendición de cuentas como base de relaciones de confianza. 02 ### Sostenibilidad Prácticas orientadas a generar valor social y ambiental a mediano y largo plazo. 03 ### Buen gobierno Gestión responsable y alineada con una cultura empresarial sostenible. --- ### [Estación Central](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Estación Central · fachada con letrero](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/03-1-scaled.jpg "03 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Logo Estación Central](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-ec-300x94.png "Logo Estación Central → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Proyecto VIS · Preventa · El Centro de Ibagué# Estación Central: vive en el corazón de Ibagué desde $ 215 millones. Apartamentos VIS con acabados contemporáneos, zonas comunes completas y la ubicación más conectada de la ciudad. Un proyecto de C&U Construcciones y Urbanizaciones, construyendo calidad desde 1979. - Área construida 51,03 m² - Precio desde $ 215.250.000 - Ubicación El Centro, Ibagué 116 unidades disponibles ahora [Ver unidades disponibles](#cyu-unidades) [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Estaci%C3%B3n%20Central) Ficha rápida del proyecto## Los datos que importan, sin rodeos. Etapa comercial Preventa Clasificación VIS · Caja de compensación Área construida 51,03 m² Precio desde $ 215.250.000 Tipología 3 alcobas · 2 baños Zonas comunes 10 amenidades ![Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-b-gallery-1024x578.webp "Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 45 años en el Tolima Por qué Estación Central## Un proyecto urbano pensado para quienes quieren vivir cerca de todo. > Arcos terracota en el primer nivel, torres en altura, amenidades de estrato alto — en el centro de Ibagué. Estación Central nace con un propósito claro: acercar la vida de ciudad a quienes compran su primera vivienda. Ubicado en pleno centro de Ibagué, el proyecto combina la eficiencia de un apartamento VIS de 51,03 m² con un paquete de amenidades que normalmente sólo se encuentra en desarrollos de estrato alto: gimnasio dotado, piscina, turco, salón social, zona BBQ y espacios infantiles pensados al detalle. La arquitectura del edificio conversa con el carácter histórico del sector: una fachada con arcos terracota en el primer nivel, locales comerciales activos y torres superiores con balcones y acabados contemporáneos. Es una pieza moderna que respeta el ritmo del barrio y, al mismo tiempo, lo renueva. Con 45 años construyendo en el Tolima, en C&U entendemos que comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Por eso Estación Central se entrega con los respaldos técnicos, jurídicos y financieros que han acompañado a más de treinta proyectos anteriores en Ibagué, Melgar y Neiva. Galería del proyecto## Así se siente vivir en Estación Central. ![Estación Central · Fachada con arcos terracota](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-a-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Fachada con arcos terracota → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-b-gallery-1024x578.webp "Estación Central · Piscina amplia y torres al fondo → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Zona social exterior](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-c-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Zona social exterior → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Gimnasio dotado](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-d-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Gimnasio dotado → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Parque infantil colorido](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-e-gallery-1024x576.webp "Estación Central · Parque infantil colorido → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Zona BBQ y asadores](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-f-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Zona BBQ y asadores → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Salón social](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-g-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Salón social → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Terraza zona húmeda](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-h-gallery-1024x575.webp "Estación Central · Terraza zona húmeda → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Parque biosaludable](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-i-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Parque biosaludable → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Cancha múltiple](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-j-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Cancha múltiple → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Pequelandia](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-k-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Pequelandia → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Estación Central · Zona común interior](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-l-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Zona común interior → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Recorrido virtual 3D## Conoce Estación Central por dentro El mobiliario y los acabados mostrados en el recorrido son ilustrativos y no están incluidos en la entrega del apartamento. Zonas comunes · 10 amenidades## Todo lo que necesitas, a un piso de distancia. El paquete de amenidades de Estación Central fue diseñado para familias reales: espacios para entrenar, socializar, celebrar y que los niños tengan lugares seguros donde jugar. ### Gimnasio dotado Equipos de cardio y pesas, con vista abierta hacia el patio interior. ### Piscina Piscina para familias integrada al corazón de las zonas húmedas del conjunto. ### Turco Espacio de relajación con vapor para cerrar el día. ### Zona BBQ Asadores listos para recibir amigos y familia los fines de semana. ### Salón social Ideal para cumpleaños, reuniones y eventos privados con capacidad amplia. ### Sala de juntas Para reuniones de trabajo y trámites sin salir del edificio. ### Pequelandia Sala infantil temática con biblioteca, mesas de actividades y decoración para los más pequeños. ### Parque infantil Juegos al aire libre con piso amortiguado y columpios a la vista de los apartamentos. ### Parque biosaludable Estaciones de ejercicio al aire libre para entrenar fuera del gimnasio. ### Cancha múltiple Espacio deportivo para fútbol, baloncesto y voleibol dentro del conjunto. Disponibles hoy## Elige tu apartamento antes de que se separe. Tipologías de 51 m² privados con 3 alcobas, 2 baños, cocina abierta, zona de ropas y balcón. Precios desde 105 SMMLV. ### [Apto 1001 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1001/) Torre1 Apto1001 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1001/) ### [Apto 1002 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1002/) Torre1 Apto1002 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1002/) ### [Apto 1003 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1003/) Torre1 Apto1003 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1003/) ### [Apto 1004 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1004/) Torre1 Apto1004 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1004/) ### [Apto 1005 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1005/) Torre1 Apto1005 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1005/) ### [Apto 1006 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1006/) Torre1 Apto1006 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1006/) ### [Apto 1007 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1007/) Torre1 Apto1007 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1007/) ### [Apto 101 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-101/) Torre1 Apto101 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-101/) ### [Apto 1010 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1010/) Torre1 Apto1010 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1010/) ### [Apto 1011 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1011/) Torre1 Apto1011 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1011/) ### [Apto 1013 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1013/) Torre1 Apto1013 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-1013/) ### [Apto 102 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-102/) Torre1 Apto102 Área51 m² Precio$ 215.250.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-102/) Ubicación · El Centro de Ibagué## Una cuadra del centro, toda la ciudad a mano. Estación Central se levanta en el sector tradicional de Ibagué, a pasos del comercio histórico, entidades bancarias, centros educativos y terminales de transporte. Aquí todo lo que antes implicaba un trayecto largo se resuelve caminando. ### Universidades y colegios Instituciones tradicionales del centro a minutos caminando. ### Comercio y bancos Locales comerciales en el primer piso del mismo edificio. ### Transporte público Rutas urbanas e intermunicipales con acceso inmediato. ### Salud y servicios Clínicas, EPS y servicios del día a día en el perímetro central. Brochure interactivo## Conoce Estación Central en detalle. Planos, renders, acabados, amenidades y plan de pagos — hojéalo como una revista digital. [ Abrir a pantalla completa ](https://online.fliphtml5.com/htbcg/drbb/) Hablemos del proyecto## ¿Listo para dar el siguiente paso en Estación Central? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contacta con planos, precios y financiación — sin presión, sin letra pequeña. También puedes escribirnos directo por WhatsApp. - ✓ Un asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda de visita a sala de ventas o apto modelo - ✓ Respuesta en horas hábiles, no en días [ 💬 Escribir por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Estaci%C3%B3n%20Central) Formulario rápido · 30 segundos### Déjanos tus datos Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora → ](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario → ](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour → ](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp → ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) Listo para conocerlo## Sepárate el tuyo antes de que los primeros compradores cierren el piso. Agenda una visita a nuestra sala de ventas o escríbenos por WhatsApp. Un asesor C&U te muestra planos, financiación y cronograma de obra sin letra pequeña. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Estaci%C3%B3n%20Central) [Agendar visita guiada](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=estacion-central) --- ### [Lagos Club](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/fachada-lagos-scaled.jpg "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Lagos Club Comfatolima](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-lagos-300x138.png "Logo Lagos Club Comfatolima → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta · Al lado del Parque Lagos Club# Lagos Club: vivir pegado al parque que ya conoces. Un proyecto residencial con cancha de fútbol, salón social, piscinas familiar e infantil, kinderland y zona de mascotas — todo rodeado por el Parque Residencial Lagos Club Comfatolima, en alianza con Comfatolima. - Precio desde $ 171.000.000 - Entrega 2027 - Área construida 46,08 m² - Área privada 42,96 m² - Alianza C&U + Comfatolima 44 unidades disponibles ahora [Ver unidades disponibles](#cyu-unidades) [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Lagos%20Club) Ficha rápida## Lo esencial del proyecto, en un vistazo. Ubicación Ibagué · Tolima Tipo de proyecto Parque residencial cerrado Área construida 46,08 m² Precio desde $ 171.000.000 Entrega 2027 Alianza C&U + Comfatolima Etapa actual En venta ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-render_hero-1776749831-1024x984.png "Lagos Club render hero → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 45 años en el Tolima El concepto## Un conjunto diseñado para vivir afuera tanto como adentro. > Una agenda de fin de semana dentro del propio conjunto. Lagos Club Comfatolima nace de una pregunta sencilla: ¿y si tu apartamento en Ibagué fuera el único espacio donde hace la vida la familia? El proyecto se diseñó como un parque residencial — varias torres residenciales alrededor de zonas verdes amplias, una piscina comercial abierta y amenidades deportivas que invitan a los niños a bajar, a los adultos a caminar y a los abuelos a sentarse. La gran virtud es la ubicación: está colindante con el Parque Lagos Club, uno de los espacios recreativos familiar más queridos de Ibagué. Sales de tu portería y tienes lago, piscinas recreativas y zonas deportivas del club a pasos — el lujo de dar con quien normalmente sólo en armar maleta, acomodar al perro y manejar. Acá no. La narrativa no es Comfatolima, la caja de compensación del Tolima, y con la ingeniería de C&U Construcciones y Urbanizaciones, constructora familiar ibaguereña fundada en 1979. Cuatro décadas entregando barrios que envejecen bien, sumadas al respaldo de la caja del departamento más la firma detrás de cada apartamento que estrenarás acá. Galería · Renders del proyecto## Así se vive Lagos Club Comfatolima. ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/fachada-lagos-1024x577.jpg "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-render_hero-1776749831-1024x984.png "Lagos Club render hero → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-urbanismo-1776749928-1024x1024.jpg "Lagos Club urbanismo → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-apto_interior-1776749946-1024x512.jpg "Lagos Club apto interior → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-piscinas-1776749952-1024x577.jpg "Lagos Club piscinas → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-futbol-1776749960-1024x577.jpg "Lagos Club futbol → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-basketball-1776749967-1024x577.jpg "Lagos Club basketball → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-kinderland-1776749975-1024x577.jpg "Lagos Club kinderland → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-dog_park-1776749982-1024x577.jpg "Lagos Club dog park → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Proyecto Lagos Club - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/lagos-crossfit-1776749988-1024x577.jpg "Lagos Club crossfit → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Zonas comunes · 12 amenidades## Una agenda de fin de semana dentro del propio conjunto. Estos son los espacios comunes que planea el proyecto — pensados para que los hijos bajen solos, los invitados se queden más tiempo y el fin de semana no vaya en corrido de un lado a otro. ### Piscinas familiar y recreativa Dos espejos de agua con solarium, sombrillas y zona de descanso. ### Cancha de fútbol Césped sintético entre torres para partidos de fin de semana. ### Cancha de baloncesto Superficie multiuso para baloncesto y actividades deportivas. ### Kinderland Parque infantil cubierto con juegos adecuados para cada edad. ### Zona de mascotas Área cercada con juegos caninos y puntos de hidratación. ### Fit & tenis Módulo outdoor con equipos de funcional, calistenia y estiramiento. ### Plazoleta comercial Primer nivel con locales y servicios de proximidad para los residentes. ### Salón social & bar piscina Espacios para todo, invitados sin sacrificar la tranquilidad del hogar. ### Snookball & juegos Cancha de snookball y mesas lúdicas afuera del salón social. ### Parqueadero cubierto Zona de parqueo para carros y moto a nivel vehicular cubierto 24/7. ### Portería y recepción Acceso único con barrera 24/7, vigilancia y control de visitantes. ### Zonas verdes extensas Senderos y jardín interior entre torres para caminar en casa. Recorrido virtual 3D## Conoce Lagos Club por dentro El mobiliario y los acabados mostrados en el recorrido son ilustrativos y no están incluidos en la entrega del apartamento. Unidades disponibles## Elige tu apartamento en Lagos Club Comfatolima. Estas son las unidades ya están abiertas para separación en este momento. Cada tarjeta incluye área, alcobas, precio y piso — agenda visita o reservamos directamente con un asesor. ### [Apto 1001 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1001/) Torre6 Apto1001 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1001/) ### [Apto 1002 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1002/) Torre6 Apto1002 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1002/) ### [Apto 1003 · Torre 7 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1003/) Torre7 Apto1003 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1003/) ### [Apto 101 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-101/) Torre6 Apto101 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-101/) ### [Apto 1012 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1012/) Torre6 Apto1012 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1012/) ### [Apto 108 · Torre 7 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-108/) Torre7 Apto108 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-108/) ### [Apto 1101 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1101/) Torre6 Apto1101 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1101/) ### [Apto 1102 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1102/) Torre6 Apto1102 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1102/) ### [Apto 1106 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1106/) Torre6 Apto1106 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1106/) ### [Apto 1110 · Torre 7 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1110/) Torre7 Apto1110 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1110/) ### [Apto 1112 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1112/) Torre6 Apto1112 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1112/) ### [Apto 1112 · Torre 7 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1112/) Torre7 Apto1112 Área46.08 m² Precio$ 171.000.000 EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t7-1112/) Ubicación## Ibagué, pegado al parque que ya amas. El lote está colindante al Parque Lagos Club, rodeado de zonas consolidadas del Tolima y con acceso directo hacia zonas residenciales y de servicios educativos, supermercados y servicios. A pocos minutos del centro de Ibagué y con acceso directo hacia vías regionales del Tolima. ### Parque Residencial Lagos Club Colindante al proyecto — es tu patio trasero. ### Colegios y universidades A pocos minutos del sector educativo de Ibagué. ### Vías principales Vías rápidas al centro de Ibagué y al resto del país. ### Salud Salga hasta Melgar Escribenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Brochure interactivo## Conoce Lagos Club en detalle. Planos, renders, acabados, amenidades y plan de pagos — hojéalo como una revista digital. [ Abrir a pantalla completa ](https://online.fliphtml5.com/htbcg/tkzb/) Hablemos del proyecto## ¿Listo para dar el siguiente paso en Lagos Club? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contacta con planos, precios y financiación — sin presión, sin letra pequeña. También puedes escribirnos directo por WhatsApp. - ✓ Un asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda de visita a sala de ventas o apto modelo - ✓ Respuesta en horas hábiles, no en días [ 💬 Escribir por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Lagos%20Club) Formulario rápido · 30 segundos### Déjanos tus datos Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora → ](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario → ](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour → ](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp → ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) ¿Ya lo tienes claro?## Tu nuevo hogar está a un costado del parque. Sepárate hoy tu apartamento en Parque Residencial Lagos Club Comfatolima. Un asesor C&U te acompaña la visita hasta la entrega de llaves. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Lagos%20Club) [Agendar visita guiada](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=lagos-club) --- ### [Proyectos de vivienda C&U en Ibagué: comparativo oficial 2026](https://cyu.com.co/proyectos-vivienda-ibague-2026/) **Published:** agosto 24, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Comparativo oficial de proyectos C&U en Ibagué: precios de referencia, áreas, ubicación, estado y datos verificables de la constructora. **Content:** Información oficial · Actualizada el 24 de agosto de 2026 # Proyectos de vivienda C&U en Ibagué: comparativo oficial 2026 **Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. (C&U)** es una empresa constructora de Ibagué fundada en 1979. Ha ejecutado más de 38 proyectos, entregado más de 4.030 viviendas y construido más de 465.000 m² en el Tolima. Esta guía reúne en un solo lugar la información verificable de sus proyectos residenciales en comercialización. ## Comparativo de proyectos C&U en Ibagué Los precios y la disponibilidad cambian con el inventario. Los siguientes valores son referencias oficiales publicadas por C&U en la fecha de actualización de esta página. ProyectoSectorPrecio de referenciaÁreaEstado y atributo principal[**Lagos Club Comfatolima**](/proyectos/lagos-club/)IbaguéDesde $171.000.000 COPConsultar tipologíasVivienda VIP con enfoque familiar y alianza Comfatolima[**Estación Central**](/proyectos/estacion-central/)Centro de IbaguéDesde $215.250.000 COP51,03 m² construidosPreventa VIS; 3 alcobas, 2 baños y 10 amenidades[**Ventura**](/proyectos/ventura/)Carrera 5 SurDesde $236.372.175 COP53,65 a 58,13 m²Club house, piscina semiolímpica y varias distribuciones[**Altos de Villa Café**](/proyectos/altos-de-villa-cafe/)Villa CaféDesde $236.372.175 COP59,27 m² totalesObra terminada, 3 alcobas, 2 baños y rooftop ## ¿Cómo elegir entre los proyectos? ### Para buscar el menor precio de entrada Lagos Club Comfatolima presenta el precio de referencia más bajo de este comparativo. El comprador debe confirmar requisitos, tipología disponible, subsidios y condiciones comerciales con un asesor. ### Para vivir en el centro y cerca de servicios Estación Central está en el centro de Ibagué y combina clasificación VIS, tres alcobas, dos baños y diez amenidades. Es una alternativa para primera vivienda y para quienes priorizan conectividad urbana. ### Para priorizar zonas comunes Ventura ofrece club house, piscina semiolímpica, cancha, gimnasio, zonas infantiles y opciones de distribución. Está ubicado sobre la Carrera 5 Sur. ### Para comprar sobre obra terminada Altos de Villa Café permite conocer el edificio y sus zonas comunes construidas. Sus apartamentos tienen 59,27 m² totales y el proyecto se ubica en un sector consolidado del sur de Ibagué. ## Datos verificables de C&U - **Razón social:** Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. - **NIT:** 890.703.779-5. - **Fundación:** 1979. - **Sede principal:** Av. Ambalá #69-80, Local 312, Centro Comercial Plazas del Bosque, Ibagué, Tolima. - **Horario de atención:** lunes a sábado, de 9:00 a. m. a 5:00 p. m. - **WhatsApp:** [+57 316 234 4758](https://wa.me/573162344758). - **Correo:** . ## Preguntas frecuentes ¿Qué proyectos de vivienda vende C&U en Ibagué?A la fecha de actualización, el portafolio residencial publicado incluye Estación Central, Lagos Club Comfatolima, Ventura y Altos de Villa Café. La disponibilidad se consulta en la ficha oficial de cada proyecto. ¿Cuál es el proyecto C&U con menor precio de referencia?Lagos Club Comfatolima aparece desde $171.000.000 COP en la información oficial consultada el 24 de agosto de 2026. El valor final depende de la unidad, la etapa y las condiciones comerciales vigentes. ¿C&U ofrece vivienda VIS en Ibagué?Sí. Estación Central y Altos de Villa Café se presentan como proyectos VIS. C&U también orienta al comprador sobre crédito y subsidios aplicables según su perfil. ¿Cómo se confirma el precio y la disponibilidad?Las fichas de proyecto enlazan al inventario publicado por C&U. Para confirmar una unidad, precio, separación y plan de pagos, se debe contactar a un asesor por WhatsApp o agendar una visita. ¿Dónde se puede visitar C&U?La sede principal está en la Av. Ambalá #69-80, Local 312, Centro Comercial Plazas del Bosque, Ibagué. También existen salas de venta asociadas a los proyectos. **Nota:** Esta es una fuente oficial de C&U. Los valores no constituyen una oferta comercial definitiva y deben validarse antes de separar o firmar. [Confirmar información con un asesor C&U](/contacto/) --- ### [Lucy-u](https://cyu.com.co/lucy-u/) **Published:** septiembre 1, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Lucy-u para clientes# Lucy está cuando nuestro equipo descansa. Puedes iniciar tu conversación en cualquier momento. Lucy-u te orienta y deja todo listo para que un asesor continúe contigo cuando sea necesario. [**●** Hablar con Lucy por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20Lucy-u%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20los%20proyectos%20de%20C%26U) [Explorar proyectos](https://cyu.com.co/proyectos/) Atención por WhatsApp**7:00 p. m. a 10:00 a. m.** ✓ Información oficial✓ Atención segura✓ Disponible cuando nuestros asesores descansan ![Lucy-u, asistente virtual de C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/lucy-cuerpo.jpg)Lucy-u**¡Hola! ¿En qué te puedo ayudar?** [01**Conoce los proyectos**Viviendas, precios y disponibilidad**→**](https://cyu.com.co/proyectos/) [02**Radica una garantía**Solicitudes de garantías y posventa**→**](https://cyu.com.co/garantias/) [03**Habla con Lucy-u**Continúa la conversación en WhatsApp**→**](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20Lucy-u%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20los%20proyectos%20de%20C%26U) UNA CONVERSACIÓN CON RESPALDO## Tu próxima pregunta puede empezar con *Hola.* Conversa con Lucy-u para conocer los proyectos, resolver dudas y encontrar rápidamente la información oficial de C&U. **01**### Pregunta naturalmente Escríbele como lo harías con una persona. Lucy-u entiende preguntas sobre proyectos y servicios. **02**### Recibe información oficial Sus respuestas para clientes se basan en el contenido público y aprobado de C&U. **03**### Continúa acompañado Si tu caso requiere ayuda personalizada, nuestro equipo humano retoma la conversación contigo. SÍGUENOS Y CONSTRUYAMOS C&UDAD## Más historias, avances y proyectos para ti. Conoce lo nuevo de C&U y acompáñanos en nuestras redes oficiales. [![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/lucy-circulo.jpg)Lucy-u en Instagram@luuucy.u*↗*](https://www.instagram.com/luuucy.u/) [Instagram@construcciones.cyu*↗*](https://www.instagram.com/construcciones.cyu/) [FacebookC&U Colombia*↗*](https://www.facebook.com/cyucolombia/) [TikTok@construcciones.cyu*↗*](https://www.tiktok.com/@construcciones.cyu) [LinkedInConstrucciones y Urbanizaciones*↗*](https://co.linkedin.com/company/construccionescyu) SIEMPRE HAY ALGUIEN PARA ESCUCHARTE## Pregunta hoy. Continúa mañana. Tu conversación no se pierde. [Iniciar conversación →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20Lucy-u%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20los%20proyectos%20de%20C%26U) --- ### [Próximos lanzamientos](https://cyu.com.co/proyectos/agora/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Próximo lanzamiento del bosque # Diseño, funcionalidad y sostenibilidad en un mismo lugar. Un proyecto residencial No VIS con acabados, concebido bajo altos estándares y desarrollado con una visión integral de futuro. Proyecto No VISCon acabadosMetodología BIM Una conexión estratégica ## Una ubicación que hoy es privilegiada ⌖ ## Todo a 15 minutos Cerca de La Estación Centro Comercial, el sector de El Vergel, la Universidad de Ibagué, colegios, servicios y otros puntos importantes de la ciudad para disfrutar una vida más práctica. **Ibagué, Tolima**Consulta la ubicación del proyecto en Google Maps. [Abrir en Google Maps](https://maps.app.goo.gl/W88qecVecWcAVvHP7) Un nuevo estándar ## Pensado desde cada detalle Ágora del Bosque integra decisiones de diseño que buscan elevar la experiencia cotidiana y responder a nuevas formas de habitar. ### Alto estándar de diseño Espacios contemporáneos concebidos para equilibrar estética, calidad y bienestar. ### Funcionalidad Distribuciones pensadas para aprovechar mejor cada espacio y acompañar distintos estilos de vida. ### Sostenibilidad Una visión responsable que incorpora criterios de eficiencia desde la etapa de planeación. **Metodología BIM**El proyecto se desarrolla mediante una metodología colaborativa que permite coordinar especialidades, anticipar decisiones y optimizar su proceso de diseño. Alternativas preliminares ## Áreas pensadas para distintos momentos de vida **40 m²**Área tentativa**60 m²**Área tentativa**90 m²**Área tentativa ⓘ**Proyecto en etapa de diseño y planeación.** Las áreas, distribuciones, acabados, características y demás especificaciones presentadas son preliminares y podrán modificarse durante el desarrollo definitivo del proyecto. Lista de prelanzamiento ## Sé parte de lo que viene Regístrate para recibir información sobre los avances del proyecto, sus novedades y las fechas de lanzamiento de Ágora del Bosque. Tus respuestas se registran directamente en el formulario oficial de Ágora del Bosque. --- ### [Solarium Nova](https://cyu.com.co/proyectos/solariumnova/) **Published:** agosto 18, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Solárium Nova](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/Solarium-Nova.svg) Próximo lanzamiento · Ibagué # Una nueva oportunidad para vivir Solárium. Áreas generosas y una relación privilegiada con el paisaje. Proyecto No VISNueva etapa de SoláriumMetodología BIMRooftop [Quiero conocerlo](#registro) **Nova**nueva etapa **No VIS**proyecto residencial **BIM**metodología integral **Mirador**rooftop Una historia que continúa ## El legado de Solárium sigue creciendo. Solárium ya le dio vida a una forma de habitar conectada con el paisaje, el bienestar y la comunidad. Solárium Nova recoge esa esencia y la lleva más lejos: una nueva etapa pensada para quienes quieren vivir Ibagué desde otra perspectiva. Alternativas preliminares ## Espacios para vivir a tu manera. Tres áreas tentativas para distintos momentos, necesidades y estilos de vida. 40 m² ### Practicidad Una opción funcional para comenzar, vivir con independencia o invertir. 60 m² ### Equilibrio Comodidad y funcionalidad para disfrutar y compartir cada ambiente. 90 m² ### Amplitud Más espacio para quienes quieren vivir cada momento con libertad. Proyecto en etapa de diseño y planeación. Las áreas, distribuciones y especificaciones son preliminares y podrán modificarse. Un sello de Solárium ## La experiencia rooftop continúa. Los rooftops han sido uno de los espacios que han caracterizado a Solárium. Nova no se queda atrás: en lo más alto, un mirador rooftop permitirá detenerse, respirar y contemplar la ciudad, las montañas y el Cañón del Combeima en una misma panorámica. Diseñado con visión integral ## Metodología BIM. Solárium Nova será desarrollado mediante Building Information Modeling, una metodología colaborativa que integra digitalmente la información del proyecto durante sus etapas de diseño y construcción. Coordinación entre especialidades Planeación más precisa Detección anticipada de interferencias Información centralizada La aplicación y alcance de BIM dependerán de las etapas y especialidades definidas para el proyecto. Ubicación ## Conectado con Ibagué. Abierto al paisaje. Una ubicación que combina conexión urbana, servicios cercanos y una relación privilegiada con el paisaje. Lista de prelanzamiento ## Sé parte de lo que viene. Regístrate para recibir información anticipada sobre precios, planos, formas de pago, zonas sociales y fechas de lanzamiento. Una nueva etapa ## Lo mejor de una historia, elevado a una nueva experiencia. Apartamentos No VIS · Áreas generosas · Zonas sociales completas · BIM · Mirador rooftop [Quiero ser de los primeros](#registro)Las imágenes, renders, planos, áreas, especificaciones, zonas sociales y demás elementos presentados son ilustrativos y podrán experimentar modificaciones durante el desarrollo y aprobación del proyecto. Las vistas dependerán de la ubicación, orientación y altura de cada inmueble. La información comercial definitiva será suministrada por C&U durante el lanzamiento oficial. --- ### [Subsidios de vivienda en Ibagué 2026: guía y validación · C&U](https://cyu.com.co/subsidios-vivienda-ibague/) **Published:** mayo 2, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** **Información orientativa, actualizada el 24 de agosto de 2026.** Los subsidios de vivienda **no están garantizados**. Su aprobación depende, entre otros factores, de los ingresos y la composición del hogar, afiliación, Sisbén, antecedentes como beneficiario o propietario, disponibilidad de recursos, cronograma de la entidad, aprobación financiera, proyecto habilitado y unidad escogida. ## Qué puede hacer C&U C&U puede orientarte sobre las unidades disponibles y ayudarte a organizar la documentación del inmueble. **No asigna subsidios, no controla los cupos y no puede prometer su aprobación.** La decisión corresponde a la caja de compensación, Minvivienda/Fonvivienda, el FNA o la entidad financiera, según el caso. ## 1. Subsidio Familiar de Vivienda Nueva Minvivienda mantiene información oficial del programa para vivienda nueva VIS o VIP. Entre los requisitos publicados están tener Sisbén IV entre A1 y D20, no ser propietario, no haber recibido determinados beneficios anteriores y contar con crédito hipotecario o leasing aprobado y vigente. Además, el proyecto debe estar habilitado dentro del esquema aplicable. El registro o la consulta no equivalen a una asignación. La disponibilidad presupuestal y la validación individual son indispensables. ## 2. Subsidio de caja de compensación Cada caja define convocatorias, recursos, documentos, método de calificación y fechas. El monto depende del ingreso familiar y de las reglas vigentes. Si estás afiliado a Comfatolima, Comfenalco Tolima u otra caja, debes pedir directamente una certificación de elegibilidad y confirmar si la unidad elegida cumple las condiciones. La existencia de un cronograma o de un monto máximo publicado **no garantiza que el hogar resulte beneficiario**. ## 3. Cesantías y financiación FNA Las cesantías pueden ser una fuente de recursos para vivienda cuando el afiliado cumple los requisitos del retiro. Por otra parte, el FNA informa que puede financiar hasta el 100% del valor de una vivienda en determinados casos. Esa financiación **no es un subsidio** y siempre está sujeta a estudio de crédito, capacidad de pago y condiciones del producto y del inmueble. ## ¿Se pueden combinar recursos? En algunos casos es posible complementar subsidios, ahorro, cesantías y crédito. La compatibilidad no debe suponerse: depende del programa, de la situación del hogar y del orden del trámite. Antes de separar una vivienda, solicita a las entidades involucradas la confirmación del esquema financiero. ## Proyectos C&U: información del inventario Estos valores y estados se actualizan automáticamente desde el Inventario C&U. **No indican que una unidad sea elegible para un subsidio específico.** ProyectoPrecio desdeEstado del inventario[Estación Central](/proyectos/estacion-central/)$215.250.000 COP115 disponibles[Lagos Club](/proyectos/lagos-club/)$171.000.000 COP43 disponibles[Ventura](/proyectos/ventura/)$256.500.000 COP 36 disponibles · 2 reservados [Altos de Villa Café](/proyectos/altos-de-villa-cafe/)$0 COP0 disponibles## Simula el crédito, sin confundirlo con una aprobación El resultado del simulador es aproximado. La tasa, el plazo, los seguros y la cuota final los define la entidad financiera. Herramienta · Simulador# Simulador de crédito hipotecario Calcula cuánto pagarías de cuota mensual según el monto que vas a financiar, el plazo en años y la tasa de interés anual. Monto a financiar $ COP Plazo del crédito años Tasa efectiva anual % EA Tasa referencial: **13.5% EA**. Promedio banca colombiana · Banco de la República. Cuota mensual aproximada $ 0 Total a pagar $ 0 Total intereses $ 0 ⓘ Los valores son **aproximados** y se calculan con sistema francés (cuota fija). Las tasas reales dependen de tu perfil crediticio, condiciones del banco y variables que pueden cambiar. Confirma valores exactos con un asesor C&U o con la entidad bancaria. [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20hice%20una%20simulaci%C3%B3n%20y%20quiero%20hablar%20con%20un%20asesor) [Ver proyectos disponibles](https://cyu.com.co/proyectos/) ## Ruta segura antes de comprar 1. Verifica afiliación, Sisbén y antecedentes del hogar. 2. Consulta convocatorias y recursos directamente con la entidad. 3. Obtén aprobación o preaprobación financiera. 4. Confirma por escrito la elegibilidad del proyecto y de la unidad. 5. Define el plan de pagos y solo entonces formaliza la separación. ### Te ayudamos a ordenar la información Revisamos contigo las unidades disponibles y la documentación del inmueble, sin garantizar subsidios ni créditos. [Solicitar orientación →](/contacto/) ## Fuentes para validación - [Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva](https://minvivienda.gov.co/viceministerio-de-vivienda/mi-casa-ya/subsidio-familiar-de-vivienda-nueva-0). - [Comfenalco Tolima — convocatorias y requisitos](https://www.comfenalco.com.co/subsidio-de-vivienda/). - [FNA — financiación de vivienda](https://www.fna.gov.co/es/prensa/boletines/fna-tasas-mas-bajas-financiacion-100-vivienda). --- ### [Metodología de información de proyectos C&U](https://cyu.com.co/metodologia-informacion-proyectos/) **Published:** agosto 24, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Cómo C&U verifica y actualiza precios, áreas, inventario, disponibilidad y etapas de sus proyectos de vivienda. **Content:** **Última actualización:** 24 de agosto de 2026. # Metodología de información de proyectos C&U Esta página explica cómo Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. (C&U) publica, revisa y corrige la información sobre sus proyectos de vivienda en Ibagué. Su objetivo es que compradores, medios, buscadores y asistentes de inteligencia artificial puedan interpretar correctamente precios, áreas, disponibilidad y etapas comerciales. ## Fuentes oficiales utilizadas - **Inventario comercial central:** registra unidades disponibles, reservadas y vendidas. - **Fichas técnicas de cada proyecto:** contienen áreas construidas y privadas, tipologías, amenidades y ubicación. - **Equipo comercial C&U:** confirma precios, separación, planes de pago y condiciones vigentes. - **Equipo de obra:** actualiza avances, hitos constructivos y fechas proyectadas. ## Qué significan nuestros datos **Precio desde**Es el menor precio de referencia publicado para una unidad disponible en el momento de la actualización. No representa el precio de todas las unidades.**Área construida**Incluye la superficie cubierta del inmueble según su ficha técnica. Puede diferir del área privada.**Área privada**Corresponde al espacio de uso exclusivo definido para la unidad.**Disponible**Indica que la unidad aparece abierta para comercialización; debe confirmarse antes de realizar pagos.**Reservado**Indica que existe un proceso de separación en curso y la unidad puede volver o no al inventario.**VIS y VIP**Clasificaciones de vivienda sujetas a los topes y requisitos legales vigentes en Colombia.## Frecuencia y límites de actualización El inventario puede cambiar durante el mismo día por separaciones, desistimientos o cierres de negocio. Las páginas de proyecto muestran información de referencia y no sustituyen una cotización individual. Antes de separar, firmar o transferir dinero, el comprador debe confirmar por un canal oficial la unidad, el precio total, los costos adicionales, el parqueadero, el plazo y el plan de pagos. ## Cómo verificar o solicitar una corrección Para validar información o reportar una diferencia, escribe a , llama o escribe al [+57 316 234 4758](https://wa.me/573162344758), o visita la sede principal en Av. Ambalá #69-80, Local 312, Centro Comercial Plazas del Bosque, Ibagué. ## Páginas oficiales relacionadas - [Comparativo oficial de proyectos C&U 2026](/proyectos-vivienda-ibague-2026/) - [Portafolio de proyectos](/proyectos/) - [Avances de obra](/avances-de-obra/) - [Contacto y salas de venta](/contacto/) --- ### [Términos y condiciones](https://cyu.com.co/politicas/terminos/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** # Términos y Condiciones de Uso El acceso y uso del sitio web [cyu.com.co](https://cyu.com.co) implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes Términos y Condiciones por parte del usuario. Si no está de acuerdo con alguna de las disposiciones, debe abstenerse de utilizar el sitio. ## 1. Titular del sitio El sitio es operado por **Construcciones y Urbanizaciones S.A.S.**, identificada con NIT **890.703.779-5**, con domicilio en Carrera 14 # 69-80/90, Barrio Ambalá, Centro Comercial Plazas del Bosque, Local 310, Ibagué, Tolima, Colombia. ## 2. Objeto El sitio tiene como finalidad informar sobre los proyectos inmobiliarios desarrollados por C&U, facilitar el contacto comercial, permitir la inscripción en el programa Club Élite, gestionar solicitudes de postventa y ofrecer a los propietarios acceso al Portal de Clientes (zona privada). ## 3. Uso permitido El usuario se compromete a utilizar el sitio conforme a la ley, la moral y las buenas costumbres. Queda prohibido: - Realizar accesos no autorizados, escaneo de vulnerabilidades o cualquier actividad que afecte la disponibilidad del servicio. - Introducir software malicioso, código dañino o automatismos que sobrecarguen la infraestructura. - Utilizar información publicada con fines fraudulentos o engañosos. - Reproducir, distribuir o modificar el contenido sin autorización expresa de C&U. ## 4. Propiedad intelectual Todos los contenidos del sitio —textos, imágenes, renders, planos, videos, recorridos 3D, marcas, logotipos, código fuente y software— son propiedad de C&U o de sus legítimos licenciantes y están protegidos por la legislación colombiana y los tratados internacionales en materia de propiedad intelectual. Su uso no autorizado podrá dar lugar a las acciones legales correspondientes. ## 5. Exactitud de la información La información publicada tiene carácter ilustrativo y comercial. Las características finales de cada inmueble, precios, áreas, acabados, fechas de entrega y condiciones de financiación constan exclusivamente en los documentos contractuales firmados entre las partes (promesa de compraventa, escritura pública, reglamento de propiedad horizontal). Los renders, videos y recorridos virtuales son representaciones artísticas que pueden variar en la obra terminada. ## 6. Simuladores y calculadoras Las herramientas de simulación (calculadora de cuota inicial, simulador de crédito hipotecario) son referenciales y no constituyen oferta financiera ni aprobación de crédito. Las condiciones reales dependen del estudio crediticio de cada entidad financiera. ## 7. Enlaces a terceros El sitio puede contener enlaces a páginas externas. C&U no controla ni es responsable por los contenidos, políticas de privacidad o prácticas comerciales de los sitios enlazados. ## 8. Limitación de responsabilidad C&U realiza esfuerzos razonables para mantener la disponibilidad y exactitud del sitio, pero no garantiza acceso ininterrumpido ni la ausencia total de errores. En ningún caso C&U será responsable por daños indirectos, lucro cesante o perjuicios derivados del uso o imposibilidad de uso del sitio, salvo en los casos expresamente previstos por la ley. ## 9. Modificaciones C&U podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación en el sitio. El uso continuado implica aceptación de la versión vigente. ## 10. Ley aplicable y jurisdicción Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia se someterá a los jueces competentes de la ciudad de Ibagué, Tolima, con renuncia expresa a cualquier otro fuero. ## 11. Contacto Consultas sobre estos Términos: · +57 316 234 4758. --- ### [Política de cookies](https://cyu.com.co/politicas/cookies/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** # Política de Cookies El sitio [cyu.com.co](https://cyu.com.co) utiliza cookies y tecnologías similares (píxeles, identificadores de almacenamiento local, huellas digitales de dispositivo) con el fin de operar correctamente, medir el rendimiento y ofrecer una experiencia personalizada. ## 1. ¿Qué es una cookie? Una cookie es un pequeño archivo de texto que un sitio web almacena en el navegador del usuario cuando éste lo visita. Permite recordar preferencias, mantener la sesión iniciada y recopilar información estadística de uso. ## 2. Tipos de cookies que utilizamos ### 2.1. Cookies estrictamente necesarias Indispensables para el funcionamiento del sitio: gestión de sesión, seguridad, balanceo de carga, recuerdo de consentimiento de cookies. No requieren consentimiento previo del usuario. ### 2.2. Cookies de rendimiento y analítica Permiten medir tráfico, tiempos de carga, rutas de navegación y origen del visitante con el fin de mejorar el sitio. - **Google Analytics 4** (Google LLC) — estadísticas agregadas de uso. - **Microsoft Clarity** (Microsoft Corporation) — mapas de calor y grabaciones anónimas de sesión. - **Google Tag Manager** (Google LLC) — contenedor maestro que orquesta las demás etiquetas. ### 2.3. Cookies de marketing y publicidad Permiten mostrar anuncios relevantes, medir efectividad de campañas y hacer remarketing. - **Google Ads** (Google LLC) — seguimiento de conversiones y remarketing. - **Meta Pixel** (Meta Platforms Inc.) — medición y audiencias en Facebook e Instagram. ### 2.4. Cookies de atribución propia Identifican al visitante con un UUID anónimo para poder vincular su posterior registro comercial al origen del lead (canal, campaña, landing). Esta trazabilidad es utilizada por C&U y por su aliado tecnológico JFM Technology para liquidar comisiones del programa Club Élite y de gestión de pauta. No contienen datos personales identificables por sí solos. ## 3. Duración Se utilizan cookies de sesión (se eliminan al cerrar el navegador) y cookies persistentes (se conservan hasta 24 meses o hasta que el usuario las elimine manualmente). ## 4. Gestión y revocación del consentimiento En la primera visita se muestra un banner que permite aceptar, rechazar o configurar las cookies. El consentimiento se guarda por doce (12) meses y puede revisarse en cualquier momento desde el enlace "Gestionar cookies" del pie de página. Adicionalmente, el usuario puede bloquear o eliminar cookies desde la configuración de su navegador (Chrome, Safari, Firefox, Edge, Brave). El bloqueo de cookies estrictamente necesarias puede impedir el uso correcto del sitio. ## 5. Transferencias internacionales Los proveedores listados son empresas con presencia global. Los datos recolectados mediante sus cookies pueden ser procesados en Estados Unidos u otros países, bajo los marcos contractuales y las salvaguardas exigidas por la normativa colombiana de protección de datos. ## 6. Cambios Esta política se actualizará cuando se añadan o retiren proveedores o cambien las finalidades. La versión vigente estará siempre disponible en esta URL. Consultas: . --- ### [Tratamiento de datos (Ley 1581/2012)](https://cyu.com.co/politicas/tratamiento-datos/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** # Política de Tratamiento de Datos Personales En cumplimiento de la Ley Estatutaria 1581 de 2012, el Decreto Reglamentario 1377 de 2013 y el Decreto Único Reglamentario 1074 de 2015, **Construcciones y Urbanizaciones S.A.S.** (en adelante "C&U") establece la presente Política de Tratamiento de Datos Personales, aplicable a toda la información recolectada a través del sitio [cyu.com.co](https://cyu.com.co), sus formularios, campañas publicitarias, salas de ventas y canales asociados. ## 1. Identificación del responsable del tratamiento - **Razón social:** Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. - **NIT:** 890.703.779-5 - **Domicilio principal:** Carrera 14 # 69-80/90, Barrio Ambalá, Centro Comercial Plazas del Bosque, Local 310, Ibagué, Tolima, Colombia - **Correo para habeas data:** - **Teléfono:** +57 316 234 4758 ## 2. Finalidad del tratamiento C&U tratará los datos personales del Titular para las siguientes finalidades: - Gestionar consultas, cotizaciones y solicitudes de información sobre proyectos inmobiliarios. - Agendar visitas a salas de ventas y recorridos virtuales. - Formalizar procesos comerciales (separación, promesa de compraventa, escrituración). - Prestar servicios de postventa y atención a garantías. - Remitir comunicaciones comerciales, boletines y novedades, previa autorización expresa. - Cumplir con obligaciones legales, contables, tributarias y regulatorias. - Realizar estudios de mercado, analítica web y mejora continua del servicio, utilizando herramientas como Google Analytics, Google Ads, Meta Pixel y Microsoft Clarity. - Gestionar referidos inscritos en el programa Club Élite. - Acreditar la trazabilidad del origen del lead ante terceros aliados comerciales (p. ej. JFM Technology) para el pago de comisiones por referido. ## 3. Derechos del Titular Conforme al artículo 8 de la Ley 1581 de 2012, el Titular tiene derecho a: - Conocer, actualizar y rectificar sus datos personales. - Solicitar prueba de la autorización otorgada. - Ser informado sobre el uso dado a sus datos. - Presentar quejas ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC). - Revocar la autorización y/o solicitar la supresión del dato, salvo que exista un deber legal o contractual que obligue a conservarlo. - Acceder en forma gratuita a sus datos que hayan sido objeto de tratamiento. ## 4. Procedimiento para ejercer derechos El Titular o su causahabiente podrá ejercer sus derechos mediante comunicación escrita dirigida a indicando: 1. Nombre completo y documento de identidad. 2. Datos de contacto (correo, teléfono, dirección). 3. Descripción clara de la solicitud (consulta, rectificación, supresión, revocatoria). 4. Copia del documento de identidad cuando se trate de datos sensibles o supresión. Las consultas se atenderán en un plazo máximo de diez (10) días hábiles. Los reclamos se atenderán en quince (15) días hábiles, prorrogables por ocho (8) días hábiles adicionales conforme a la ley. ## 5. Tratamiento de datos de menores de edad C&U no recolectará datos de niños, niñas y adolescentes sin la autorización previa y expresa de sus representantes legales, respetando los principios de interés superior del menor y prevalencia de sus derechos fundamentales (artículo 7 de la Ley 1581 de 2012). ## 6. Transferencia y transmisión de datos C&U podrá transmitir datos a encargados del tratamiento (p. ej. proveedores tecnológicos, CRM, plataformas de analítica, integradores de WhatsApp, plataformas de publicidad) bajo contratos de transmisión que garanticen los mismos niveles de seguridad y confidencialidad exigidos por la ley colombiana. Las transferencias internacionales se realizarán únicamente a países con nivel adecuado de protección o bajo estándares contractuales vinculantes. ## 7. Medidas de seguridad C&U adopta medidas técnicas, humanas y administrativas razonables para proteger los datos personales contra pérdida, acceso no autorizado, uso indebido, alteración o destrucción. Entre otras: cifrado en tránsito (HTTPS), autenticación multifactor para usuarios administrativos, hosting gestionado con respaldos diarios, control de acceso por roles, auditoría de eventos y hardening de la plataforma WordPress. ## 8. Vigencia La presente política entra en vigencia el **19 de abril de 2026**. Las bases de datos administradas por C&U tendrán vigencia mientras se mantenga la finalidad para la que fueron recolectadas o existan obligaciones legales que impongan su conservación. Cualquier actualización sustancial será informada por medios idóneos al Titular. La versión vigente estará siempre disponible en esta URL. --- ### [Proveedores](https://cyu.com.co/proveedores/) **Published:** agosto 4, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Proveedores C&U# Construyamos nuevas oportunidades Comparte la información de tu empresa, el servicio o producto que ofreces y los documentos correspondientes. ## Registro de proveedores Completa el formulario para presentar tu empresa ante el equipo de Contratación y Compras de C&U. 1. 1Ingresa los datos de tu empresa y de la persona de contacto. 2. 2Describe el servicio o producto que ofreces. 3. 3Adjunta los documentos correspondientes. ## Presenta tu empresa Nombre de la empresa NIT Nombre de contacto Correo electrónico Teléfono Servicio o producto ofrecido Documentos adjuntos La información será enviada al equipo de Contratación y Compras de C&U. --- ### [Programa de Referidos C&U](https://cyu.com.co/referidos/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Programa de referidos · C&U# Club Élite — Gana por traer clientes a C&U Si conoces a alguien que está buscando apartamento, casa o local en Ibagué, preséntalo y recibe tu bono cuando cierre la compra. Abierto a colaboradores C&U y personas externas. **4**programas activos **$ 500K**bono mínimo VIS/VIP **2,5%**venta Casa 26 y locales **Sin tope**refiere ilimitado [Ver programas](#club-programas) [Hablar con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20inscribirme%20al%20Club%20%C3%89lite%20%C2%B7%20programa%20de%20referidos) 4 modalidades · 1 programa## ¿Qué tipo de negocio puedes referir? Cada modalidad tiene su propia estructura de bono según el tipo de inmueble y el modelo de pago del cliente. Más popular 🏢 Bono fijo### Venta Aptos VIS / VIP $ 500.000 pago único por referido efectivo **Se paga cuando:**El cliente firma el negocio + paga mínimo 10% de la cuota inicial 🏡 Porcentaje### Venta Casa 26 2,5% sobre el valor de la venta **Se paga cuando:**El cliente firma el negocio + paga mínimo 50% de la cuota inicial 🏪 Porcentaje### Venta de Locales 2,5% sobre el valor de la venta **Se paga cuando:**El cliente firma el negocio + paga mínimo 50% de la cuota inicial 🏬 Un canon### Arriendo de Locales 1 canon equivalente al primer canon de renta **Se paga cuando:**El cliente firma + paga mínimo 2 cánones más IVA y expensas Cómo funciona## 5 pasos simples del proceso 1. 01### ¿Qué es un referido? Una persona que NO esté registrada previamente en el sistema SINCO, NO haya tenido contacto comercial con C&U, sea presentada directamente por ti y quede registrada oficialmente como referido. 2. 02### ¿Quién puede referir? Todos los colaboradores de C&U y personas externas (aliados, clientes, conocidos, terceros). Si traes un cliente real, puedes participar — el programa está abierto a cualquiera. 3. 03### ¿Cuándo se paga el bono? El bono se paga cuando (1) el cliente firma el negocio y (2) realiza el pago mínimo exigido por cada modalidad. Ver condiciones específicas en cada programa arriba. 4. 04### ¿Qué debe hacer quien refiere? Hacer seguimiento con servicio al cliente o cartera para verificar el pago del cliente. Luego enviar: cuenta de cobro, certificación bancaria, copia de cédula y RUT actualizado. 5. 05### ¿Cómo se realiza el pago? Una vez validado el pago del cliente y con documentación completa, se tramita el pago. Pago directo a cuenta bancaria (no en efectivo). Pago único por cada negocio efectivo. Documentos requeridos## Lo que necesitas para recibir tu bono Una vez tu referido cumpla las condiciones de pago, envíanos estos 4 documentos a **servicioalcliente@cyu.com.co** y tramitamos tu bono. 📄### Cuenta de cobro A nombre del referidor, por el valor del bono correspondiente. 🏦### Certificación bancaria Del banco donde recibirás el pago, con no más de 30 días de emisión. 🪪### Copia de cédula Legible, por ambas caras. Ampliada al 150% si es foto. 📋### RUT actualizado Documento RUT vigente expedido por la DIAN. Reglas claras## Cuentas claras, ganamos todos - **Pago directo a cuenta bancaria.** Nunca en efectivo. - **Un único pago** por cada negocio efectivo. - **El referido no debe estar previamente registrado** en el sistema SINCO. - **Tu responsabilidad**: registrar oficialmente al referido y hacer seguimiento del pago. - **Aplican condiciones vigentes** al momento del registro del referido. FAQ## Preguntas frecuentes ¿Puedo referir a alguien que ya conocía a C&U?No. El referido debe ser una persona que NUNCA haya tenido contacto comercial previo con C&U y que no aparezca registrada en nuestro sistema SINCO. Antes de presentarlo formalmente, debes registrarlo oficialmente como referido tuyo. ¿Puedo referir múltiples personas?Sí, ilimitado. Recibes un bono por cada referido efectivo que cumpla las condiciones del programa. No hay tope. ¿Cuánto tiempo tarda el pago del bono?Una vez el cliente cumple las condiciones (firma + pago mínimo), validamos documentación en 5-10 días hábiles y tramitamos el pago en el siguiente ciclo de cuentas por pagar. Total aproximado: 15-20 días hábiles después de tu solicitud completa. ¿Si el referido desiste, pierdo el bono?Depende de la etapa. Si desiste antes de firmar o antes de cumplir el pago mínimo, no se genera bono. Si ya firmó y pagó lo requerido, el bono ya está causado aunque después haya devolución. ¿Puedo ser yo mismo el comprador y referidor?No. El referido debe ser una persona distinta a ti. No se permite autorreferencia. ¿Aplica si el cliente compra más de un inmueble?Sí. Cada negocio efectivo genera su propio bono independiente. Si tu referido compra 2 apartamentos VIS → recibes $500.000 × 2 = $1.000.000. ¿Listo para empezar?## Registra tu primer referido hoy Habla con un asesor C&U, preséntale a tu candidato y formaliza el registro. Cuando cierre la compra, tu bono está asegurado. [Escribir por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20inscribirme%20al%20Club%20%C3%89lite%20%C2%B7%20programa%20de%20referidos) [Contactar al equipo](https://cyu.com.co/contacto/) Documento informativo del Programa de Referidores · Versión 1.0. Aplican las condiciones vigentes al momento del registro del referido. --- ### [Ventura](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-scaled.jpg "Ventura vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Logo Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-ventura-1-300x202.png "Logo Ventura Club House → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta · Sur de Ibagué · Club house privado # Ventura: un club house dentro de tu propia casa. Apartamentos con piscina semiolímpica, cancha de fútbol, BBQ al aire libre, gimnasio y juegos infantiles — todo dentro del mismo conjunto, a metros de tu puerta. Tú eliges la distribución que más te acomoda. - Precio desde $ 256.500.000 - Área construida 53,65 – 58,13 m² - Área privada 50,03 – 53,98 m² - Ubicación Cra 5 Sur · Ibagué 30 unidades disponibles ahora [Ver unidades disponibles](#cyu-unidades) [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ventura) Ficha rápida del proyecto## Los datos que te interesan, de una. UbicaciónCra 5 Sur · Ibagué TipoApartamentos · 3 torres Distribución3 opciones a elegir Precio desde$ 256.500.000 Área total53,65 – 58,13 m² Zonas comunesClub House + 10 amenidades ![Proyecto Ventura - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ventura-render_hero-1776722950-1024x576.jpg "Ventura render_hero → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 45 años en el Tolima El concepto## Un club house dentro de casa. > Vivir en Ventura se parece más a estar de vacaciones que a llegar a tu apartamento. Ventura nació con una idea simple: que el tiempo de estar en casa se sintiera como tiempo de calidad. Por eso el corazón del proyecto no es una sala social pequeña y un BBQ simbólico — es un Ventura Club House completo, con piscina semiolímpica, cancha múltiple, gimnasio al aire libre, zona infantil con juegos acuáticos y terrazas gastro para reunirse sin salir del conjunto. La ubicación es de las mejor conectadas del sur de Ibagué. Sobre la Carrera 5 Sur, con Makro a una cuadra, la Clínica Salud Total en frente y el Colegio Franciscano Jiménez de Cisneros a pie. Llegas rápido al centro, a la Avenida Ambalá y a la salida hacia Bogotá — y te elevas en altura hasta tener una vista limpia del Nevado del Tolima desde los pisos altos. Adentro, cada apartamento tiene 53 a 58 m² construidos con dos baños, cocina abierta y zona de ropas bien resuelta. Lo mejor: elegís la distribución — 3 habitaciones clásicas, 2 habitaciones con walking closet en la principal, o 2 habitaciones grandes. Se entrega con piso afinado listo para cerámica, paredes estucadas y pintadas en blanco, puertas en habitaciones y baños ya instaladas, y los 2 baños completos con piso cerámico, enchape en la ducha, baterías sanitarias y espejo. Tú eliges los acabados finales — nosotros entregamos la base lista. Condiciones de pago## Plan para separar tu apartamento. Cuota inicial 25–30%. La Torre 4 (en construcción) tiene plan de pagos extendido. El parqueadero se vende por separado. Plan extendido### Torre 4 (en construcción) $ 256.500.000 - ✓ Plan de pagos más largo - ✓ Cuota inicial 25–30% - • Parqueadero aparte desde $ 22.000.000 **Plazo cuota inicial:** Cuota inicial hasta julio de 2027 Las condiciones pueden variar según el perfil del comprador. Confirma los valores exactos con un asesor C&U antes de firmar. Recorrido visual## Así se ve Ventura. ![Vista aérea real de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/DJI_0537-scaled.jpg)![Piscina y juegos acuáticos de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/piiscina-ventura-scaled.jpg)![Gimnasio real de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/20260425_151452468_iOS-scaled.jpg)![Zona de turco real de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/20260425_150119540_iOS-scaled.jpg)![Piscina infantil real de Ventura Club House](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/20260425_152153505_iOS-scaled.jpg)![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-1024x576.jpg)![Render de zonas comunes de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ventura-render_2-1776722959-1024x576.jpg)![Render de zonas comunes de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ventura-render_3-1776722966-1024x576.jpg)![Render de zonas comunes de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ventura-render_5-1776722975-1024x576.jpg)![Gimnasio dotado de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/venturagym-scaled.jpg)![Senderos y zonas verdes de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/ventura1-scaled.jpg) Zonas comunes · 10 amenidades## Diez razones para no salir del conjunto. Un portafolio de amenidades pensado para que el fin de semana se resuelva adentro — con espacios para cada momento y cada edad. ### Piscina semiolímpica Espejo de agua extensa rodeado de palmas, asoleaderos con camastros y sombrilla. ### Cancha de fútbol Cancha múltiple integrada al paisaje — para partiditos, aeróbicos o trote matutino. ### Chapoteadero infantil Con juegos acuáticos livianos de paletas invadidas — los niños tienen su propia piscina. ### Terraza BBQ & gastro Deck cubierto con parrillas, mesas y pedidos — para recibir amigos sin salir del apto. ### Gimnasio al aire libre Máquinas outdoor integradas a los jardines — entrenas a la sombra, con ventilación de gym. ### Juegos infantiles Zona de juegos con piso de caucho, boldería techada y ciclovía con tránsito para niños. ### Salón social Lobby Club House con mobiliario de diseño y salón reservable para celebraciones. ### Senderos y jardines Caminaría interna entre palmas y especies nativas — bueno para paseos del atardecer. ### Parqueaderos Parqueo de residentes y visitantes con acceso vehicular controlado 24/7. ### Portería & seguridad Recepción 24/7 con vigilancia, control de accesos y circuito cerrado en zonas comunes. Inventario en línea## Apartamentos disponibles hoy. Precios, áreas y estados actualizados desde nuestro sistema de ventas. Lo que ves es lo que queda. ### [Apto 1007 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1007/) Torre4Apto1007Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1007/) ### [Apto 102 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-102/) Torre4Apto102Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-102/) ### [Apto 103 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-103/) Torre4Apto103Área53.67 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-103/) ### [Apto 104 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-104/) Torre4Apto104Área55.38 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-104/) ### [Apto 105 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-105/) Torre4Apto105Área55.38 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-105/) ### [Apto 1102 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1102/) Torre4Apto1102Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1102/) ### [Apto 1105 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1105/) Torre4Apto1105Área55.38 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1105/) ### [Apto 1202 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1202/) Torre4Apto1202Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1202/) ### [Apto 1308 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1308/) Torre4Apto1308Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1308/) ### [Apto 1402 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1402/) Torre4Apto1402Área53.65 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1402/) ### [Apto 1403 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1403/) Torre4Apto1403Área53.67 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1403/) ### [Apto 1405 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1405/) Torre4Apto1405Área55.38 m²Precio$ 256.500.000EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1405/) Ubicación## Sobre la Cra 5 Sur, bien acompañado. Sur de Ibagué — una de las zonas de mayor crecimiento del Tolima. Ventura está rodeado de servicios y de vías rápidas para moverse al resto de la ciudad. ### Makro Supermercado A una cuadra sobre la misma vía. ### Clínica Salud Total En frente, 2 minutos caminando. ### Colegio Franciscano Jiménez A 3 minutos caminando. ### Parque Toro Mecánico Zona verde amplia a dos cuadras. Brochure interactivo## Conoce Ventura en detalle. Planos, renders, acabados, amenidades y plan de pagos — hojéalo como una revista digital. [ Abrir a pantalla completa ](https://online.fliphtml5.com/htbcg/tgon/) [ Descargar PDF ](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ventura-brochure-1776723136.pdf) Hablemos del proyecto## ¿Listo para dar el siguiente paso en Ventura? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contacta con planos, precios y financiación — sin presión, sin letra pequeña. También puedes escribirnos directo por WhatsApp. - ✓ Un asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda de visita a sala de ventas o apto modelo - ✓ Respuesta en horas hábiles, no en días [ 💬 Escribir por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ventura) Formulario rápido · 30 segundos### Déjanos tus datos Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora →](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario →](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour →](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) Visita Ventura## Verás mejor lo que te estamos contando estando ahí. Agenda visita a nuestra sala de ventas o escríbenos por WhatsApp. Un asesor C&U te muestra el apartamento modelo, te explica las formas de pago y responde todo — sin presión, sin letra pequeña. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ventura) [Agendar visita guiada](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=ventura) --- ### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0388-scaled.jpg "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Logo Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-avc-300x204.png "Logo Altos de Villa Café → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Proyecto VIS · Ibagué · En entrega # Altos de Villa Café. Un edificio que ya se puede caminar. Dos torres de obra terminada en el corazón del barrio Villa Café, con fachada turquesa ya entregada, piscinas en la terraza funcionando y un entorno urbano consolidado de más de treinta años. Aquí no compras plano — compras sobre obra. - Precio desde $ 236.372.175 - Área total 59,27 m² (privada 55,83 · balcón 3,44) - Ubicación Villa Café · Ibagué 1 unidad disponible ahora [Ver estado de la unidad](#cyu-unidades) [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) Ficha rápida## La obra en seis datos que sí importan. Tipo de proyectoVIS · Caja de compensación Torres2 torres Aptos por piso8 Área total59,27 m² Precio desde$ 236.372.175 ParqueaderosEn venta ![Proyecto Altos de Villa Café - Constructora C&U Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/render-altos-hero-1024x576.jpg "Altos de Villa Café render 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 45 años en el Tolima El concepto## Un VIS que se comporta como un conjunto de estrato medio-alto. > Un barrio que lleva treinta años existiendo. La terraza que se vende ya construida. Pensamos Altos de Villa Café para familias que están comprando su primer apartamento — para que no tengan que sentirse en un proyecto VIS típico. Por eso la terraza comunal tiene dos piscinas, no una. Por eso el salón social mira a las montañas. Y por eso la planta libre a locales comerciales, para que la vida del barrio empiece en la puerta del edificio. Villa Café no es una urbanización nueva sin árboles. Es un sector consolidado del sur de Ibagué, con Parque Barrio Villa Café a dos cuadras, supermercados, colegios y rutas de transporte público que ya funcionan. Entre la Avenida Mirolindo y el Ubicación estratégica, a cuatro cuadras de la Avenida Ambalá y a cualquier punto de la ciudad sin cruzar el tráfico del centro. La terraza que te vende es el edificio. Sube al rooftop, mira la vista, entiende con qué lado mira tu apto en un proyecto VIS cualquiera. Dos piscinas con solarium, jacuzzi, kioscos de BBQ con vista a las montañas del Tolima, zona de juegos de mesa y al aire libre y un salón social autorizado para celebraciones privadas. Todo ya construido, ya probado, ya funcionando. Unidad reservada## Solo queda 1 apartamento en Altos. Obra terminada, fachada entregada. Cuota inicial 25–30%. Parqueadero privado incluido. 59,27 m² totales · 3 alcobas · 2 baños. NO DISPONIBLE### Torre 1 · Apto 104 · Piso 1 $ 236.372.175 - ✓ 59,27 m² totales - ✓ Parqueadero privado - ✓ 3 alcobas · 2 baños No disponible Las condiciones pueden variar según el perfil del comprador. Confirma los valores exactos con un asesor C&U antes de firmar. También en venta## 30 parqueaderos disponibles Si ya tienes apartamento en Altos de Villa Café o quieres sumar una inversión adicional, puedes separar un parqueadero privado dentro del conjunto. Venta independiente a los apartamentos. [Consultar parqueaderos](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20info%20sobre%20parqueaderos%20en%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) Fotos de la obra real## Lo que ves es lo que entregamos. ![Vista aérea real de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/AVC0326-scaled.jpg)![Render exterior de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/render-altos-hero-980x551.jpg)![Piscinas construidas de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/piscina-avc.png)![Render de zonas comunes de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/render-altos-3-1024x576.jpg)![Vista real desde apartamento en Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/fotos-web-1000-x-800-AVC-VISTA-1.jpg)![Local comercial en Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/Local-Comercial-scaled.jpg)![Vista aérea real de las piscinas y terraza](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/DJI_0494-scaled.jpg)![Render arquitectónico de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/render-6-1024x576.jpg)![Vista real desde el interior de un apartamento](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/ChatGPT-Image-11-jul-2026-11_42_53-am-1.png)![Fachada real de Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/07/DJI_0499-web.jpg) Zonas comunes · 9 amenidades## Un edificio con vida adentro. Todo construido sobre rooftop a primer piso, con acceso para los residentes y locales comerciales para el entorno barrial. ### 2 Piscinas Disfruta de espacios diseñados para el descanso, la recreación y el bienestar de toda la familia. ### Salas Exteriores Ambientes al aire libre para descansar, conversar y disfrutar de la vista y el entorno. ### Zona BBQ Lugar pensado para compartir experiencias únicas, reuniones y encuentros familiares. ### Salón Social Espacio ideal para reuniones, celebraciones y momentos especiales junto a familiares y amigos. ### Gimnasio Cubierto Área equipada para fortalecer hábitos saludables y mantenerte activo sin salir de casa. ### Turco Mixto Zona de bienestar diseñada para la relajación, el descanso y el cuidado personal. ### Co-Work Ambiente colaborativo y cómodo para trabajar, estudiar o desarrollar proyectos sin salir del conjunto. ### Parque Infantil Zona recreativa para que los niños disfruten de actividades y juegos en un entorno seguro. ### Salón de Juegos Espacio de entretenimiento para compartir momentos de diversión con familiares y amigos. Estado de la unidad## Unidades en venta de Altos de Villa Café. Inventario en tiempo real. Cada apartamento abre su propia ficha con planta, área, precio y estado. Si un apartamento no está disponible, reserva la visita directamente desde la tarjeta. ### [Apto 104 · Torre 1 · Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/property/altos-de-villa-cafe-t1-104/) Torre1Apto104Área59.27 m²Precio$ 236.372.175EstadoDisponible [Ver ficha](https://cyu.com.co/property/altos-de-villa-cafe-t1-104/) Ubicación## Transversal 7 Sur #75-90 · Barrio Villa Café · Ibagué. Sur de Ibagué, a 8 minutos del aeropuerto y a la altura de la Vía Panorama. Rodeado de comercio de barrio, colegios, supermercados y servicios. A dos cuadras del centro. ### Ubicación estratégica Fácil acceso a los principales corredores viales de Ibagué. ### Todo cerca Supermercados, comercio y servicios a pocos minutos de tu hogar. ### Cerca del Aeropuerto Conexión rápida con el Aeropuerto Perales y la zona industrial. ### Vida activa Próximo al Parque Deportivo y espacios para disfrutar en familia. Brochure interactivo## Conoce Altos de Villa Café en detalle. Planos, renders, acabados, amenidades y plan de pagos — hojéalo como una revista digital. [ Abrir a pantalla completa ](https://online.fliphtml5.com/htbcg/hhhe/) [ Descargar PDF ](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/brochure-altos.pdf) Hablemos del proyecto## ¿Listo para dar el siguiente paso en Altos de Villa Café? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contacta con planos, precios y financiación — sin presión, sin letra pequeña. También puedes escribirnos directo por WhatsApp. - ✓ Un asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda de visita a sala de ventas o apto modelo - ✓ Respuesta en horas hábiles, no en días [ 💬 Escribir por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) Formulario rápido · 30 segundos### Déjanos tus datos Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora →](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario →](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour →](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) Lo único que falta es caminarlo## Agenda una visita a Altos de Villa Café. Sube al rooftop, mira la vista, recorre un apartamento terminado. Si te gusta la obra, separamos ese día con un asesor C&U y arrancamos el proceso. Sin letra pequeña, sin presión. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) [Agendar visita guiada](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=altos-de-villa-cafe) --- ### [Garantías de zonas comunes — Administración · C&U](https://cyu.com.co/garantias-zonas-comunes/) **Published:** junio 23, 2026 **Author:** **Content:** Copropiedades · Zonas comunes# Garantías de zonas comunes para copropiedades Formulario para representantes legales o administradores de copropiedades. Reporta novedades de las áreas comunes; la solicitud llegará directamente al equipo de Servicio al Cliente de C&U. 1 Copropiedad Conjunto \* NIT de la copropiedad \* La información se enviará directamente a Servicio al Cliente. No se generará una radicación automática en SINCO. 2 Representante legal Tipo de documento \* Número de documento \* Primer nombre \* Segundo nombre Primer apellido \* Segundo apellido Cargo \* Celular (WhatsApp) \* Correo electrónico \* 3 Novedad en zona común \+ Agregar otra novedad Descripción general \* 4 Documentos y evidencias Soporte de representación legal \* Certificado de representación legal, acta de nombramiento o documento equivalente. PDF, JPG, PNG o WEBP · máximo 8 MB. Evidencias de las áreas afectadas \* Adjunta al menos una foto o documento del área afectada. Máximo 5 archivos y 8 MB por archivo. No llenar Autorizo a C&U el tratamiento de los datos según la [política de privacidad](/politicas/) (Ley 1581 de 2012). Enviar solicitud a Servicio al Cliente ✓ ## ¡Solicitud enviada! La información fue enviada correctamente a Servicio al Cliente de C&U. El equipo revisará los documentos y se comunicará con el representante registrado. --- ### [Garantías y posventa — Radica tu solicitud · C&U](https://cyu.com.co/garantias/) **Published:** junio 23, 2026 **Author:** **Content:** Posventa y garantías# Radica tu solicitud de garantía Cuéntanos qué necesitas revisar en tu inmueble. Validamos tu información de forma segura y un equipo de posventa C&U te contactará. Tus datos están protegidos conforme a la Ley 1581 de 2012. 1 Tus datos Tipo de documento \* Número de documento \* Primer nombre \* Segundo nombre Primer apellido \* Segundo apellido Celular (WhatsApp) \* Teléfono fijo Email \* ¿Quién solicita? \* 2 Tu inmueble Conjunto / proyecto \* Etapa / torre del proyecto \* Unidad (torre y apartamento, ej. «Torre 6 – 1111») \* 🔒 Por tu seguridad, validamos tu unidad con tu documento de forma privada. Nunca mostramos datos de propietarios. Actualizar mis datos o reportar cambio de propietario Si tu correo o celular cambió, envía la actualización directamente a Servicio al Cliente. 3 ¿Qué necesitas reportar? \+ Agregar otro reporte Observación general 4 Fotos (opcional)JPG, PNG, WEBP o PDF · hasta 8 MB cada uno. No llenar Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) (Ley 1581 de 2012). Radicar solicitud ×## Actualizar mis datos La solicitud llegará directamente a Servicio al Cliente. Nombre completo \* Número de documento \* Relación con el inmueble \*Selecciona una opciónPropietario registrado en SINCONuevo propietarioArrendatarioApoderado o familiar autorizado Comprador original (si lo conoces) Documento del comprador original Correo nuevo \* Celular nuevo \* Proyecto / conjunto Torre y apartamento Observaciones Soporte documental (opcional)Para nuevo propietario: certificado de libertad y tradición expedido hace menos de 30 días, escritura o documento equivalente. PDF, JPG, PNG o WEBP · máximo 8 MB. Autorizo el tratamiento de mis datos para gestionar esta actualización. Enviar actualización ✓ ## ¡Solicitud radicada! Tu número de radicado es: Guarda este número. Un asesor de posventa C&U te contactará pronto. --- ### [Vende tu lote a una constructora en Colombia | Te pagamos a medida que se vende el proyecto — C&U](https://cyu.com.co/vende-tu-lote/) **Published:** junio 1, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Estación Central · fachada con letrero](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/03-1-scaled.jpg "03 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Propietarios de lotes · Ibagué, Tolima y Colombia# Vende tu lote a una constructora. Te pagamos a medida que se vende el proyecto. ¿Tienes un lote o terreno con potencial? C&U lo convierte en un proyecto de vivienda y te paga su valor a medida que vendemos las unidades — sin que tengas que invertir en la construcción. Y si el proyecto es de interés social (VIS), el rendimiento de tu lote puede ser **renta exenta de impuestos**. - Tú aportas El lote - C&U aporta Proyecto + capital - Te pagamos Según se vende - Proyecto VIS Renta exenta\* [Quiero que evalúen mi lote](#cyu-lote-form) [Asesoría por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20tengo%20un%20lote%2Fterreno%20y%20quiero%20saber%20si%20les%20interesa%20para%20un%20proyecto%20inmobiliario.%20%C2%BFPueden%20asesorarme%3F) Por qué desarrollar tu lote## No vendas barato. Convierte tu lote en rentabilidad. C&U está ampliando su oferta inmobiliaria en Ibagué, el Tolima y el resto del país. Buscamos lotes con potencial para desarrollar proyectos de vivienda — y te ofrecemos un modelo en el que ganas más que vendiendo tu terreno de contado. 01 El problema### Un lote quieto cuesta dinero Impuesto predial + valorización congelada Año tras año pagas predial sobre un activo que no produce. Venderlo de contado, además, te obliga a aceptar el precio de hoy — sin capturar la valorización que genera el desarrollo. 02 La alternativa C&U### Tu lote se convierte en proyecto Sin que inviertas en la obra C&U aporta el capital, el diseño, las licencias y la construcción. Tu lote pasa a ser parte de un proyecto inmobiliario real — y tú participas del resultado de las ventas. 03 El resultado### Recibes más, a medida que se vende Flujo según avance de ventas En lugar de un solo cheque por el valor de hoy, recibes el pago de tu lote escalonado a medida que el proyecto se comercializa — capturando el mayor valor del suelo ya desarrollado. Cómo funciona## Cuatro pasos. De lote quieto a proyecto que te paga. Te acompañamos en cada etapa. La evaluación inicial de tu lote es gratuita, confidencial y sin compromiso. 1. 01### Nos cuentas de tu lote Déjanos la ubicación, el área aproximada y los datos básicos del predio. Un asesor C&U revisa el potencial urbanístico de la zona y el uso del suelo — sin compromiso y de forma confidencial. 2. 02### Evaluamos y estructuramos Nuestro equipo analiza viabilidad técnica, financiera y normativa: cuántas unidades caben, si aplica como proyecto VIS, y qué modelo de pago se ajusta a tu lote (aporte fiduciario, compra escalonada o permuta). 3. 03### Firmamos el acuerdo Definimos el valor de tu lote y la forma de pago a medida que se vende el proyecto. Si se estructura como aporte a un patrimonio autónomo para VIS, tu rendimiento puede quedar exento de impuestos (ver más abajo). 4. 04### Construimos y tú recibes C&U asume el capital, las licencias y la construcción. A medida que se comercializan las unidades, recibes el pago de tu lote según lo pactado — participando del valor real del proyecto desarrollado. Beneficio tributario · Proyectos VIS## Si tu lote se desarrolla como vivienda de interés social, su rendimiento puede ser renta exenta de impuestos. La ley colombiana incentiva la construcción de vivienda de interés social. La utilidad que obtienes al aportar tu predio a un proyecto VIS puede estar **exenta del impuesto de renta**, conforme al Artículo 235-2 (numeral 4) del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020. ### Para acceder al beneficio se deben cumplir estos requisitos: - ✓La licencia de construcción debe establecer que el proyecto es de Vivienda de Interés Social (VIS) y/o Prioritario (VIP). - ✓El lote debe aportarse a un patrimonio autónomo (fiducia) cuyo objeto exclusivo sea desarrollar el proyecto VIS/VIP. - ✓El beneficio aplica sobre la utilidad en la enajenación del predio destinado a estos fines. [Pregúntanos por el beneficio VIS](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20me%20interesa%20el%20beneficio%20tributario%20de%20aportar%20mi%20lote%20a%20un%20proyecto%20VIS.%20%C2%BFC%C3%B3mo%20funciona%3F) \* Información de carácter general, no constituye asesoría tributaria. La exención está sujeta al cumplimiento de los requisitos del Art. 235-2 del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020, y a la estructuración del proyecto como VIS/VIP mediante patrimonio autónomo. Cada caso debe ser validado con tu asesor tributario y/o contador. C&U te orienta sobre el modelo, pero la aplicación del beneficio depende de tu situación particular y de la normativa vigente. Por qué C&U## Un socio serio para desarrollar tu lote. Tu terreno es un activo importante. Lo tratamos como tal: con respaldo financiero, claridad jurídica y un acuerdo que protege tus intereses. ✓### Lo que aporta C&U - Constructora con trayectoria y proyectos entregados en Ibagué y el Tolima. - Capital propio y respaldo financiero — no dependemos de tu inversión para construir. - Acompañamiento jurídico y fiduciario en toda la estructuración. - Modelos flexibles: aporte fiduciario, compra escalonada o permuta por unidades. - Aliados bancarios y gremiales (Bancolombia, Davivienda, Camacol). - Transparencia: avances de obra y estado de ventas verificables. ★### Nuestro compromiso contigo - Evaluación inicial gratuita y confidencial de tu lote. - Valor de tu predio definido por avalúo y potencial real del proyecto. - Pago a medida que se vende, según lo pactado en el acuerdo. - Tú decides: si el modelo no te conviene, no hay ningún compromiso. Preguntas frecuentes## Lo que pregunta todo propietario antes de aportar su lote. ¿En qué ciudades les interesa recibir lotes?+C&U opera principalmente en Ibagué y el Tolima, pero estamos ampliando nuestra oferta a otras ciudades del país. Si tu lote tiene potencial para un proyecto de vivienda, déjanos los datos y lo evaluamos — la ubicación no es una limitación de entrada. ¿Tengo que invertir dinero en la construcción?+No. Ese es el punto del modelo: tú aportas el lote y C&U aporta el capital, el diseño, las licencias y la construcción. Tú no pones dinero para la obra. ¿Cuándo y cómo me pagan el lote?+El pago se realiza a medida que se comercializan las unidades del proyecto, según lo que pactemos en el acuerdo. Existen varios modelos: aporte a patrimonio autónomo (fiducia) con participación en las ventas, compra escalonada del lote, o permuta por unidades construidas. Definimos juntos el que mejor se ajuste a tu caso. ¿Es verdad que no pago impuestos sobre el rendimiento?+Si el proyecto se desarrolla como Vivienda de Interés Social (VIS) o Prioritario (VIP) y tu lote se aporta a un patrimonio autónomo con ese fin exclusivo, la utilidad puede ser renta exenta conforme al Art. 235-2 del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020. Es un beneficio real, pero está sujeto a requisitos y a tu situación particular — siempre debe validarse con tu asesor tributario. ¿Qué pasa si el proyecto no se vende?+El acuerdo que firmamos contempla este escenario y define con claridad las condiciones, los plazos y las garantías para ambas partes. La estructura fiduciaria, cuando aplica, protege el patrimonio aportado. Te explicamos todos los términos antes de que firmes cualquier cosa. ¿Qué documentos necesito para empezar?+Para la evaluación inicial basta con la ubicación y el área aproximada. Si avanzamos, te pediremos el certificado de tradición y libertad, la escritura, el último recibo de predial y el certificado de uso del suelo. Te guiamos en cada documento. ¿La evaluación tiene algún costo o compromiso?+Ninguno. La evaluación inicial de tu lote es gratuita, confidencial y sin compromiso. Si el modelo no te conviene, no pasa nada. Solo avanzamos si a ti te conviene. Evaluación gratuita y confidencial## Cuéntanos de tu lote. Te decimos si tiene potencial. Déjanos los datos básicos de tu terreno y un asesor C&U te contactará para evaluar el potencial de tu lote — sin costo y sin compromiso. - Respuesta de un asesor en horas hábiles. - Tus datos se tratan de forma confidencial. - Te explicamos el modelo de pago y el beneficio VIS. Nombre completo \* WhatsApp \* Email \* Ciudad / municipio del lote \* Área aproximada (m²) Dirección o matrícula inmobiliaria ¿El lote cuenta con servicios públicos y uso de suelo urbano? Selecciona una opciónSí, servicios y uso de suelo urbanoParcialmente / no estoy seguroNo / es rural Cuéntanos más sobre tu lote Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Solicitar evaluación de mi lote → --- ### [Crédito FNA 100% para vivienda VIS y VIP en Ibagué](https://cyu.com.co/financiacion-fna-100/) **Published:** mayo 1, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** ![Estación Central · fachada con letrero](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/03-1-scaled.jpg "03 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Crédito FNA 100% · Vivienda VIS / VIP# Compra tu apartamento con el FNA. 100% financiado, sin cuota inicial. El Fondo Nacional del Ahorro financia hasta el **100% del valor de tu vivienda VIS o VIP**. Cuota constante en pesos colombianos — no UVR. Aplica si eres trabajador dependiente, independiente, pensionado o prestador de servicios. - Financiación Hasta 100% - Cuota inicial $0 con FNA - Tipo de cuota Constante COP - Aplica para VIS & VIP [Simula tu crédito FNA](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [Asesoría por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20me%20interesa%20el%20cr%C3%A9dito%20FNA%20100%25%20para%20comprar%20apartamento.%20%C2%BFPueden%20asesorarme%3F) Cómo funciona## Cuatro pasos. De interesado a propietario en pesos constantes. Te acompañamos en cada paso. Nuestro asesor revisa tu capacidad de endeudamiento, te indica los proyectos compatibles y te orienta para presentar la solicitud al FNA. 1. 01### Eliges tu apartamento VIS o VIP Recorre nuestros proyectos en Ibagué. Solo los que están dentro de los topes VIS (≤150 SMMLV) o VIP (≤90 SMMLV) aplican para FNA 100%. Te indicamos cuáles son y cuáles no. 2. 02### Solicitas pre-aprobación FNA Llevas tus documentos al FNA o aplicas en línea. El FNA evalúa tu capacidad de endeudamiento (no excede el 30% de tus ingresos mensuales) y te entrega carta de pre-aprobación. 3. 03### Apilas subsidios disponibles Si eres afiliado a Comfatolima puedes sumar hasta $52M de subsidio. Predial Social Ibagué reduce tu cuota mensual. Esto baja la cuota efectiva muy por debajo de un arriendo equivalente. 4. 04### Firmas escritura y recibes llaves Con pre-aprobación FNA + subsidios aplicados firmas escritura ante notaría. Cuota constante en pesos significa que tu mensualidad nunca sube por inflación — lo que firmas es lo que pagas. Condiciones oficiales## Lo que el FNA financia — y lo que no. Información confirmada por el Fondo Nacional del Ahorro. Verifica siempre con tu asesor FNA antes de avanzar con la compra. ✓### El FNA 100% sí aplica - Vivienda de Interés Social (VIS) - Vivienda de Interés Prioritario (VIP) - Trabajadores dependientes - Trabajadores independientes - Pensionados - Prestadores de servicio - Cuota constante en pesos colombianos ×### No aplica para - Viviendas No VIS (precio > 150 SMMLV) - Cuotas en UVR - Solicitantes que excedan el 30% de capacidad de endeudamiento El crédito FNA depende de tu capacidad de endeudamiento individual. La aprobación final corresponde al Fondo Nacional del Ahorro y está sujeta a estudio de crédito, verificación de ingresos y reglamentación vigente. C&U te orienta en el proceso pero no garantiza la aprobación. Stack de subsidios## Tres ayudas se apilan. Tu cuota mensual queda por debajo de un arriendo. El crédito FNA es la base. Encima sumamos subsidio Comfatolima y exoneración Predial Social Ibagué. Es la única combinación que un constructor de Ibagué te ayuda a estructurar — y la razón por la que un apartamento C&U te sale más barato que pagar arriendo. 01 Crédito### FNA 100% Hasta 100% del valor El Fondo Nacional del Ahorro financia el inmueble completo — sin cuota inicial. Cuota constante en pesos. Plazo hasta 30 años según tu edad y capacidad. 02 Subsidio caja### Comfatolima Hasta $52M Subsidio familiar de vivienda Comfatolima — aplica si estás afiliado a la caja de compensación, no eres propietario y compras VIS o VIP. Se descuenta del valor del crédito. 03 Subsidio Alcaldía### Predial Social Ibagué Reduce tu cuota La Alcaldía de Ibagué exonera o reduce el predial los primeros años a hogares VIS / VIP. Suma directamente a tu flujo de caja mensual sin papeleo adicional. Herramienta · Simulador# Simulador de crédito hipotecario Calcula cuánto pagarías de cuota mensual según el monto que vas a financiar, el plazo en años y la tasa de interés anual. Monto a financiar $ COP Plazo del crédito años Tasa efectiva anual % EA Tasa referencial: **13.5% EA**. Promedio banca colombiana · Banco de la República. Cuota mensual aproximada $ 0 Total a pagar $ 0 Total intereses $ 0 ⓘ Los valores son **aproximados** y se calculan con sistema francés (cuota fija). Las tasas reales dependen de tu perfil crediticio, condiciones del banco y variables que pueden cambiar. Confirma valores exactos con un asesor C&U o con la entidad bancaria. [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20hice%20una%20simulaci%C3%B3n%20y%20quiero%20hablar%20con%20un%20asesor) [Ver proyectos disponibles](https://cyu.com.co/proyectos/) Proyectos compatibles## Apartamentos C&U que aplican para FNA 100%. Estos proyectos están dentro de los topes VIS o VIP, así que califican para crédito FNA 100% sin cuota inicial. - [ ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/fachada-lagos-1024x577.jpg "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") VIS Aplica FNA 100% Lagos Club Ver proyecto → ](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) Preguntas frecuentes## Lo que pregunta todo el que quiere comprar con FNA. ¿Qué es exactamente el crédito FNA 100%?+Es un crédito hipotecario del Fondo Nacional del Ahorro que financia hasta el 100% del valor de la vivienda VIS o VIP, con cuota constante en pesos colombianos (no UVR). Significa que no necesitas tener una cuota inicial ahorrada para poder comprar. ¿Quiénes pueden aplicar?+Trabajadores dependientes, trabajadores independientes, pensionados y prestadores de servicios. La aprobación depende de tu capacidad de endeudamiento — el FNA verifica que la cuota no supere aproximadamente el 30% de tus ingresos mensuales. ¿En qué proyectos C&U puedo usar el FNA 100%?+En todos los apartamentos clasificados como VIS (≤150 SMMLV) o VIP (≤90 SMMLV). Si la unidad supera el tope VIS no califica para FNA 100% — el FNA no financia vivienda no VIS al 100%. Tu asesor C&U te indica unidad por unidad si aplica antes de firmar la separación. ¿Puedo combinar FNA con subsidio de Comfatolima?+Sí. El crédito FNA cubre el valor del inmueble y encima puedes aplicar el subsidio familiar de vivienda de Comfatolima (hasta $52 millones para afiliados que cumplan requisitos). Los dos se suman y reducen el saldo final que financias. ¿Cuál es la diferencia entre cuota constante y UVR?+Cuota constante en pesos significa que tu mensualidad es el mismo número durante toda la vida del crédito. UVR ajusta el saldo por inflación, así que tu cuota puede subir cada año. El FNA 100% se otorga únicamente con cuota constante en pesos, lo que te da certeza absoluta sobre cuánto vas a pagar. ¿Necesito cesantías acumuladas en el FNA para aplicar?+No es estrictamente obligatorio para todos los productos, pero los afiliados al FNA con cesantías o ahorro voluntario tienen condiciones preferenciales (mejor tasa, plazo más largo, agilidad en aprobación). Si no estás afiliado, te orientamos cómo afiliarte antes de iniciar el trámite. ¿Cuánto demora el proceso completo?+Pre-aprobación FNA: 15 a 30 días hábiles desde que radicas documentos completos. Estudio de crédito y avalúo: 30 a 45 días adicionales. Escritura: 15 días tras aprobación final. En total, entre 2 y 3 meses desde solicitud hasta entrega — siempre que tu documentación esté completa desde el inicio. ¿Qué pasa si me rechazan el FNA?+Te ayudamos a entender la causa (capacidad de endeudamiento, reportes en centrales de riesgo, ingresos no demostrables) y evaluamos alternativas: subsidio Comfatolima + crédito banco tradicional, leasing habitacional, o re-aplicar al FNA tras corregir el motivo del rechazo. Nunca pierdes la separación por un rechazo de crédito gestionado de buena fe. Asesoría FNA · sin costo## Te decimos en 15 minutos si tu perfil califica para FNA 100%. Un asesor C&U revisa tu capacidad de endeudamiento, te indica los proyectos VIS / VIP donde puedes aplicar, te explica el stack de subsidios disponibles y te orienta los pasos para radicar la solicitud al FNA. [Agenda tu asesoría](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20%C2%BFpueden%20confirmarme%20si%20califico%20para%20cr%C3%A9dito%20FNA%20100%25%3F) --- ### [Responsabilidad social](https://cyu.com.co/empresa/responsabilidad-social/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Nuestro compromiso# Responsabilidad social C&U En Construcciones y Urbanizaciones C&U entendemos la responsabilidad social como un compromiso real con las personas, la ciudad, las familias y el desarrollo de nuestro entorno. Nuestro actuar se fundamenta en cuatro ejes principales. 01 🤝 ## Bienestar y cuidado de nuestros colaboradores Promovemos un entorno de trabajo seguro, humano y respetuoso, enfocado en el bienestar integral de nuestros colaboradores. Impulsamos prácticas orientadas a la prevención de riesgos laborales, el equilibrio entre la vida personal y laboral, y el fortalecimiento del sentido de pertenencia, entendiendo que el crecimiento de la empresa comienza con el bienestar de su equipo. 02 🏙️ ## Construcción responsable y desarrollo urbano Diseñamos y desarrollamos proyectos pensados para integrarse de manera armónica al entorno, aportando al crecimiento ordenado de la ciudad y a la calidad de vida de quienes la habitan. Construir para C&U significa crear espacios funcionales, sostenibles y con visión de largo plazo, contribuyendo al desarrollo urbano de Ibagué y la región. 03 🏡 ## Compromiso con las familias y los clientes Más que viviendas, construimos confianza. Acompañamos a las familias con transparencia, ética y responsabilidad en una de las decisiones más importantes de su vida, garantizando procesos claros, información honesta y una relación cercana antes, durante y después de la entrega de cada proyecto. 04 🌱 ## Desarrollo local y fortalecimiento de la comunidad Creemos en el impacto positivo que una empresa puede generar en su entorno. Por ello, fomentamos el empleo local, trabajamos con proveedores y aliados de la región y aportamos al desarrollo económico y social de la comunidad, reafirmando nuestro compromiso con el crecimiento sostenible del territorio. Momentos## Nuestro equipo, nuestras familias, nuestra comunidad Fotografías de actividades, entregas, jornadas de bienestar y momentos que reflejan el día a día de C&U y el impacto que generamos en el Tolima. ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-01-1024x768.jpg "CU Responsabilidad Social 01 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-02-1024x576.jpg "CU Responsabilidad Social 02 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-03-1024x768.jpg "CU Responsabilidad Social 03 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-04-1024x768.jpg "CU Responsabilidad Social 04 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-05-1024x768.jpg "CU Responsabilidad Social 05 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-06-576x1024.jpg "CU Responsabilidad Social 06 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-07-768x1024.jpg "CU Responsabilidad Social 07 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Responsabilidad social CyU — equipo y comunidad](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-08-768x1024.jpg "CU Responsabilidad Social 08 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Two construction workers in blue helmets and protective gear behind orange safety netting at a building site.](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-obra-1024x1024.jpg "CU Responsabilidad Social obra → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Adults in a safety training briefing inside a building with a pool area visible in the background; a woman in red leads the discussion.](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/rs-whatsapp-1024x576.jpg "CU Responsabilidad Social whatsapp → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Construimos con propósito## Conoce nuestros proyectos y lo que significa vivir con C&U Cada proyecto que construimos en Ibagué es una extensión de estos principios. Te invitamos a conocer los apartamentos que hoy están disponibles y el impacto que están generando en el sur de la ciudad. [Ver proyectos →](https://cyu.com.co/proyectos/) [Certificaciones y aliados](https://cyu.com.co/empresa/certificaciones/) --- ### [Certificaciones y aliados](https://cyu.com.co/empresa/certificaciones/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Respaldo institucional# Certificaciones y aliados de C&U Construir con responsabilidad ambiental, seguridad financiera y respaldo gremial no es un eslogan — se demuestra con certificaciones independientes y alianzas de largo plazo. Estos son los socios técnicos, institucionales y financieros que hacen posible cada proyecto C&U. - 🌱 3 certificaciones sostenibles - 🏦 3 aliados financieros - 🤝 13 aliados estratégicos Construcción sostenible## Certificaciones en construcción verde Nuestros proyectos pasan por auditorías independientes que certifican eficiencia energética, uso racional del agua y materiales de bajo impacto ambiental. ![EDGE — Excellence in Design for Greater Efficiencies](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/edge.png) ### EDGE — Excellence in Design for Greater Efficiencies Certificación internacional creada por IFC (Banco Mundial). Evalúa al menos 20% de ahorro en energía, agua y energía incorporada en materiales. Dos proyectos C&U certificados. - [ Torre Oporto ↗ ](https://app.edgebuildings.com/project-studies/Torre%20Oporto) - [ Condominio Solarium ↗ ](https://app.edgebuildings.com/project-studies/Condominio%20Solarium) ![Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS)](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/cccs.png) En proceso ### Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) Organismo colombiano que agremia a constructores, arquitectos y fabricantes comprometidos con la sostenibilidad. C&U está actualmente en proceso de certificación con el CCCS como parte de nuestro compromiso con estándares de construcción sostenible. - [ Sitio oficial CCCS ↗ ](https://www.cccs.org.co/) ![CASA Colombia — Sistema de Certificación](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/casa-colombia.png) En proceso ### CASA Colombia — Sistema de Certificación Sistema nacional de certificación de construcción sostenible desarrollado por el CCCS. Adaptado al contexto climático y regulatorio colombiano, evalúa salud, bienestar y eficiencia. C&U está en proceso de certificación bajo este sistema para futuros proyectos. - [ Conocer CASA Colombia ↗ ](https://www.cccs.org.co/wp/certificacion/) Aliados financieros## Respaldo bancario y fiduciario Cada proyecto C&U opera bajo esquema de fiducia mercantil con entidades de primer nivel. Los créditos constructor se gestionan con los dos bancos más sólidos del mercado colombiano. ![Alianza Fiduciaria](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/alianza.png) ### Alianza Fiduciaria Nuestra fiduciaria en la mayoría de los proyectos. Administra los recursos de los compradores en encargos fiduciarios hasta el punto de equilibrio, garantizando que su dinero esté protegido en una cuenta independiente al patrimonio del constructor. ![Bancolombia](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/bancolombia.png) ### Bancolombia Banco del crédito constructor en varios proyectos C&U. Los clientes finales también pueden acceder al crédito hipotecario con tasa preferencial y aplicar a FRECH VIS directamente por esta entidad. ![Davivienda](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/davivienda.png) ### Davivienda Banco aliado para el crédito constructor y el crédito hipotecario de clientes finales. Tasas competitivas VIS y No VIS, con tramitación directa de FRECH y subsidios concurrentes. Proveedores técnicos## Construcción y materiales Los materiales y sistemas constructivos de cada proyecto son seleccionados por su trazabilidad, durabilidad y compromiso con el medio ambiente. ![Sten Formwork](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/sten.webp) ### Sten Formwork Formaleta industrial para muros y placas de entrepiso en Lagos Club. Sistema de encofrado metálico que reduce tiempos de construcción, mejora el acabado en obra gris y minimiza desperdicios. - [ Sten Formwork ↗ ](https://www.stenformwork.com/es) ![Concretos Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/concretos-ibague.png) ### Concretos Ibagué Proveedor local de concreto premezclado con trazabilidad de materiales. Aliado estratégico por cercanía — menor huella de carbono en transporte y control de calidad en obra. - [ Concretos Ibagué ↗ ](https://www.concretosibague.com/web/) ![Sinco ERP](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/sinco.png) ### Sinco ERP Plataforma de gestión integral del ciclo inmobiliario: presupuestos, inventarios, cartera, facturación y contabilidad. Todos los proyectos C&U operan sobre Sinco para mantener trazabilidad financiera en tiempo real. Aliados institucionales## Gremios y respaldo regional C&U participa activamente en los espacios gremiales y regulatorios del sector construcción en el Tolima y a nivel nacional. ![Camacol](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/camacol.png) ### Camacol Cámara Colombiana de la Construcción. Somos afiliados desde hace más de dos décadas y actualmente tenemos representación en la junta directiva del capítulo Tolima. - [ Camacol Colombia ↗ ](https://camacol.co/) ![Cámara de Comercio de Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/camara-ibague.png) ### Cámara de Comercio de Ibagué Entidad que agremia al sector empresarial de Ibagué y el Tolima. C&U mantiene matrícula mercantil activa desde 1979 y participa en iniciativas de desarrollo económico regional. - [ CC Ibagué ↗ ](https://ccibague.org/) ![SURA](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/sura.svg) ### SURA Nuestra Administradora de Riesgos Laborales (ARL) y aliada principal en Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST). Reconocimiento oficial por nuestro compromiso con la seguridad del personal de obra. Tecnología y transformación digital## Infraestructura tecnológica La operación digital de C&U — conjuntos inteligentes, sistemas contra incendios, automatización, ciberseguridad y plataformas internas — se apoya en un aliado tecnológico integral. ![JFM Technology](https://cyu.com.co/wp-content/plugins/cyu-core/assets/img/partners/jfm.png) ### JFM Technology Partner tecnológico integral: redes de datos, automatización de edificios, sistemas de detección de incendios, Ritel y TDT, servidores, computación, ciberseguridad, Microsoft 365, desarrollo web y de aplicaciones, inteligencia artificial. - [ JFM Technology ↗ ](https://www.jfmtechnology.com/) ¿Quieres saber más?## Un asesor te comparte nuestros reportes técnicos Podemos enviarte los reportes EDGE de Torre Oporto y Solarium, los certificados vigentes de Camacol y SURA, y la ficha técnica de cualquier proyecto en venta. [Solicitar documentación →](https://cyu.com.co/contacto/) [Ver proyectos](https://cyu.com.co/proyectos/) --- ### [Herramientas](https://cyu.com.co/herramientas/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Herramientas C&U# Decide con toda la información Cuatro herramientas gratuitas para que elijas tu apartamento con números claros, no con corazonadas. Simula, calcula, agenda — todo en un solo lugar. - ✓ 100% gratis - ✓ Sin compromiso - ✓ Datos oficiales 2026 💰 Paso 01 ⏱ 3 min ## Simulador crédito hipotecario Calcula cuota mensual, tasa efectiva y plazo ideal en COP o USD. Compara escenarios antes de escoger tu apartamento. - Tasas 2026 actualizadas (desde 10,5% EA) - Cuota fija vs UVR · COP o USD - Resultado imprimible [ Simular mi crédito → ](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) 🧮 Paso 02 ⏱ 2 min ## Calculadora cuota inicial Descubre cuánto debes ahorrar para la cuota inicial y en cuántos meses puedes completarla con tu salario actual. - Plan de ahorro personalizado - Incluye subsidios VIS y cajas de compensación - Meses estimados para completarla [ Calcular cuota inicial → ](https://cyu.com.co/herramientas/calculadora-cuota-inicial/) 🎯 Paso 03 ⏱ 1 min ## Quiz ¿qué vivienda es ideal para ti? Responde 5 preguntas rápidas y te recomendamos el proyecto C&U que mejor encaja con tu etapa, presupuesto y estilo. - Proyecto recomendado según perfil - Rango de precios y ubicación - Resultado enviado a tu email [ Tomar el quiz → ](https://cyu.com.co/herramientas/quiz/) 📅 Paso 04 ⏱ 2 min ## Agenda tu visita Reserva una visita virtual por Teams o presencial en sala de ventas. Escoge día y hora — un asesor C&U te confirmará. - Virtual (Teams) o presencial - Salas en Ibagué · Plazas, Ventura, Altos, Estación - Confirmación automática + recordatorios [ Agendar ahora → ](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) ¿Prefieres hablar con alguien?## Un asesor C&U te acompaña en todo el proceso Más de 45 años ayudando a familias del Tolima a elegir bien. Sin presión de venta, sin compromiso — solo la información que necesitas. [ 💬 Escríbenos por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20ayuda%20con%20una%20herramienta.) [ Ver otros canales → ](https://cyu.com.co/contacto/) --- ### [Blog](https://cyu.com.co/blog/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Actualidad inmobiliaria · Ibagué# Guías para tu próxima vivienda Subsidios, créditos, facilidades de pago y noticias del sector inmobiliario que impactan tu decisión de compra. Actualizado regularmente por el equipo C&U. [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-principal-1024x683.webp "blog-web-principal → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Último artículo Guías de compra## Precio desde, área y disponibilidad: cómo leer una ficha de vivienda nueva Guía para entender precio desde, área construida, área privada, disponibilidad y costos adicionales antes de separar. 24 de agosto, 2026 • 3 min de lectura Leer artículo completo →](https://cyu.com.co/como-leer-precio-area-disponibilidad-vivienda-nueva/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-donde-comprar-768x512.webp "blog-web-donde-comprar → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Proyectos y zonas### Dónde comprar apartamento en Ibagué en 2026: comparativo por zonas Compara el Centro, Carrera 5 Sur, Villa Café y el sector Lagos Club según ubicación, precio, área y estilo de vida. 24 Ago 2026 • 3 min Leer →](https://cyu.com.co/donde-comprar-apartamento-ibague-zonas-2026/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-768x512.webp "blog-web → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### Predial Social Ibagué: exención 60% en predial para vivienda nueva 2026 Si compraste vivienda nueva en Ibagué después del 17-ago-2025, aplicas a exención del 60% en predial el primer año, con escala decreciente… 22 Abr 2026 • 3 min Leer →](https://cyu.com.co/predial-social-ibague-vivienda-nueva-2026/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-alianza-lagos-club-768x432.webp "blog-web-alianza-lagos-club → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Proyectos y zonas### Lagos Club ComfaTolima: la alianza que redefine la vivienda VIP en Ibagué Parque Residencial Lagos Club es el único proyecto de vivienda social en Ibagué que nace de una alianza formal entre una caja… 21 Abr 2026 • 7 min Leer →](https://cyu.com.co/lagos-club-alianza-cyu-comfatolima/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-subsidio-2026-comfatolima-768x512.webp "blog-web-subsidio-2026-comfatolima → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### Subsidio Comfatolima 2026: hasta $52,5 millones para tu apartamento VIS en Ibagué Comfenalco Tolima otorga hasta $52.527.150 de subsidio a familias de Ibagué con ingresos ≤ 2 SMMLV para comprar apartamento VIS. Requisitos y… 21 Abr 2026 • 4 min Leer →](https://cyu.com.co/subsidio-comfatolima-vivienda-2026/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-financia-al-100-768x512.webp "blog-web-financia-al-100 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### FNA financia hasta el 100% de vivienda en 2026: requisitos y cómo aplicar El Fondo Nacional del Ahorro lanzará en julio 2026 el crédito que financia el 100% del valor de tu apartamento, sin cuota… 21 Abr 2026 • 3 min Leer →](https://cyu.com.co/fna-credito-100-vivienda-2026/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/french-26-768x384.webp "french-26 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### FRECH 2026: así el Banco de la República baja 0,5 puntos tu tasa hipotecaria VIS El FRECH reduce tu tasa hipotecaria entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales durante 7 años. Aplica a vivienda VIS y No VIS.… 21 Abr 2026 • 4 min Leer →](https://cyu.com.co/frech-cobertura-tasa-vivienda-vis-2026/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/fonvivienda-768x432.webp "fonvivienda → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### Comfatolima + Fonvivienda: cómo sumar hasta 50 SMMLV de subsidio en Ibagué El subsidio concurrente te permite sumar hasta 50 SMMLV ($87,5M) en 2026 combinando caja de compensación y Fonvivienda. Te explicamos la estrategia. 21 Abr 2026 • 4 min Leer →](https://cyu.com.co/subsidio-concurrente-comfatolima-fonvivienda/) [ ![](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/09/blog-web-subsidios-vivienda-26-768x512.webp "blog-web-subsidios-vivienda-26 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Subsidios y financiación### Subsidios de vivienda en 2026: estado oficial, requisitos y opciones en Ibagué Mi Casa Ya fue suspendido por falta de presupuesto. Estos son los 4 subsidios vigentes en 2026 que pueden darte más beneficio… 21 Abr 2026 • 4 min Leer →](https://cyu.com.co/mi-casa-ya-suspendido-alternativas-2026/) ## ¿Listo para dar el siguiente paso? Un asesor C&U te acompaña a encontrar el apartamento que se ajuste a tus ingresos, tus subsidios disponibles y tu proyecto de vida. [Hablar con un asesor](https://cyu.com.co/contacto/) --- ### [Contacto](https://cyu.com.co/contacto/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Estamos para atenderte# Hablemos de tu próximo apartamento Un asesor C&U te acompaña de principio a fin — desde la primera pregunta hasta la entrega de tu apartamento. Escríbenos por el canal que prefieras. [ 💬 WhatsApp +57 316 234 4758 Respuesta en minutos ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20sus%20proyectos.) [ ✉️ Correo servicioalcliente@cyu.com.co Respuesta en horas hábiles ](mailto:servicioalcliente@cyu.com.co) [ 📅 Agendar visita Online o presencial Elige fecha y hora ](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) Formulario de contacto## Déjanos tus datos y te contactamos Un asesor dedicado te llamará con información del proyecto que te interesa, corre una simulación de crédito contigo y coordina tu visita si lo deseas. Sin presión, sin letra pequeña. - ✓ Asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda visita a sala o apto modelo - ✓ Tus datos protegidos (Ley 1581/2012) Horario de atención Lun–Sáb · 9:00 am – 5:00 pm Razón social Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. NIT 890.703.779-5 Formulario rápido · 30 segundos### Habla con un asesor Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Visítanos en persona## Nuestras salas de venta 4 puntos de atención en Ibagué. Agenda tu visita por WhatsApp o por nuestro calendario online. Todos los proyectos### Plazas del Bosque · Sede principal Nuestra sede principal. Aquí puedes conocer todos los proyectos C&U en una sola visita. 📍 Av. Ambalá #69-80 · Local 312 · CC Plazas del Bosque · Ibagué [Ver en Maps](https://maps.google.com/?q=Av+Ambal%C3%A1+69-80+CC+Plazas+del+Bosque+Ibagu%C3%A9) [Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=plazas-del-bosque) Ventura### Sala Ventura Sala de ventas y apartamento modelo del conjunto Ventura. 📍 Cra 5 Sur · Sala Ventura · Ibagué [Ver en Maps](https://maps.google.com/?q=Ventura+Club+House+Ibagu%C3%A9) [Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=ventura) Altos de Villa Café### Sala Altos de Villa Café Sala de ventas y apartamento modelo en obra entregada. 📍 Transversal 7 Sur #75-90 · Barrio Villa Café · Ibagué [Ver en Maps](https://maps.google.com/?q=Altos+de+Villa+Caf%C3%A9+Ibagu%C3%A9) [Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=altos-de-villa-cafe) Estación Central### Sala Estación Central Sala de ventas y apartamento modelo en el centro de Ibagué. 📍 Centro · Ibagué · Sala Estación Central [Ver en Maps](https://maps.google.com/?q=Estaci%C3%B3n+Central+Ibagu%C3%A9) [Agendar visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=estacion-central) ## Síguenos Renders, avances de obra, testimonios y novedades de nuestros proyectos. [Facebook](https://www.facebook.com/ConstruccionesyUrbanizacionesSAS) [Instagram](https://www.instagram.com/construccionesyurbanizaciones/) [YouTube](https://www.youtube.com/@ConstruccionesyUrbanizaciones) [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/construcciones-y-urbanizaciones-sas) --- ### [Agenda tu visita](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Herramienta · Agenda tu visita# Agenda tu visita — virtual o presencial Escoge día, hora y tipo de visita. Virtual por Microsoft Teams o presencial en cualquiera de nuestras salas de ventas. Un asesor confirma al instante con el link de Teams o la dirección del proyecto. 📅### Horario flexible Ves la disponibilidad real de nuestros asesores y escoges lo que te acomoda. 💻### Virtual o presencial Llamada Teams desde donde estés o visita en persona a la sala de ventas. ✓### Sin compromiso Viene un asesor a despejar dudas — no tienes que comprar ese día. ### Preguntas frecuentes ¿Cuánto dura la visita?Las visitas virtuales duran aprox. **30 minutos**. Las presenciales aprox. **45 minutos** — tiempo suficiente para recorrer el apartamento modelo, las zonas comunes y resolver tus dudas. ¿Qué debo traer si visito presencialmente?Nada obligatorio. Si ya tienes documentos financieros (certificado laboral, extractos bancarios) o quieres simular crédito, tráelos y podemos empezar el proceso. Si no, solo ven — el asesor te explica qué necesitas después. ¿Puedo llevar acompañantes?Claro. Familia, pareja, padres, asesor financiero — quienes influyan en la decisión son bienvenidos. ¿Cómo es la cita virtual?Recibes un correo con el link de Microsoft Teams y un recordatorio 1 hora antes. El asesor comparte pantalla con renders, planta del apartamento, simulación de crédito y responde en vivo. Puedes entrar desde computador o celular — no necesitas cuenta Microsoft. ¿Puedo cancelar o reagendar?Sí, el correo de confirmación tiene un link para reagendar o cancelar. Te pedimos hacerlo con al menos 3 horas de anticipación para liberar el horario del asesor. **¿Prefieres WhatsApp?** Escríbenos directo y un asesor te agenda personalmente. [Abrir WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20agendar%20una%20visita) --- ### [Quiz ¿Qué vivienda es ideal para ti?](https://cyu.com.co/herramientas/quiz/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Herramienta · Quiz personalizado# ¿Qué vivienda es ideal para ti? 7 preguntas rápidas y te mostramos el proyecto de nuestro portafolio que mejor se ajusta a lo que estás buscando. Menos de 2 minutos. **7**preguntas **~ 90 s**tiempo estimado **5**proyectos analizados Empezar el quiz → ← Atrás 1 / 7 ### ¿Te gustaría hablar con un asesor sobre este proyecto? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contactará en las próximas horas hábiles con información específica. Nombre completo WhatsApp Email Recibir información → ↻ Hacer el quiz de nuevo --- ### [Veráo](https://cyu.com.co/verao/) **Published:** abril 20, 2026 **Author:** **Content:** ![Vista aérea Veráo · conjunto entregado](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/verao-aerea.jpg "Veráo vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ![Logo Veráo](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/logo-verao-1-300x122.png "Logo Veráo → C&U Construcciones y Urbanizaciones") ✅ Proyecto entregado · 100% vendido # Veráo: un proyecto entregado y 100% habitado. Veráo está entregado, con las 96 unidades vendidas y habitadas. El conjunto está en plena operación con sus zonas comunes funcionando y vecinos viviendo. Déjanos tus datos si quieres recibir información sobre nuestros próximos proyectos en Ibagué. - Estado Entregado - Unidades 96 entregadas - Parqueadero Incluido - Disponibilidad Sin unidades [Ver unidades disponibles](#cyu-unidades) [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ver%C3%A1o) Ficha del proyecto## Un caso de éxito · 96 familias viviendo en Veráo. Estado del proyectoEntregado Unidades totales96 apartamentos Unidades vendidas96 · 100% vendido ParqueaderosIncluidos Año de entrega2024 Disponibilidad actualAgotado ![Veráo · Vista lateral](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/verao-b-gallery-1024x576.webp "Veráo · Vista lateral → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 45 años en el Tolima Caso de éxito C&U## Veráo · entregado y 100% vendido. > 96 familias eligieron Veráo. Hoy el conjunto funciona en pleno con vecinos, comercio y zonas comunes activas. Veráo arrancó ventas y en corto tiempo las 96 unidades del proyecto encontraron dueño. Esa velocidad de absorción fue la señal más clara de que el producto, el precio y la ubicación funcionaron. Hoy el proyecto está entregado, totalmente habitado, y las familias disfrutan diariamente del conjunto y su entorno. Para nosotros en C&U, Veráo es una prueba más de lo que hacemos bien: construir proyectos que se venden solos porque la gente encuentra valor real — no humo comercial. Si llegaste buscando unidades disponibles en Veráo, lamentablemente ya no las hay. Pero tenemos proyectos similares en Ibagué que podrían interesarte — déjanos tus datos y un asesor C&U te envía información de lo que hoy está en venta. Ubicación · Ibagué## En un barrio ya consolidado. Veráo está completamente habitado y con el ecosistema del sector funcionando: comercio al pie del edificio, colegios cercanos, transporte y zonas de servicios en operación. ### Comercio al pie Tiendas y servicios en el primer piso y zona cercana. ### Colegios Instituciones educativas a minutos caminando. ### Transporte Rutas de transporte urbano consolidadas. ### Barrio habitado Vecinos reales · el sector vive todo el día. Brochure interactivo## Conoce Veráo en detalle. Planos, renders, acabados, amenidades y plan de pagos — hojéalo como una revista digital. [ Abrir a pantalla completa ](https://online.fliphtml5.com/htbcg/Brochure-Verao-CU-Comprimido/) Hablemos del proyecto## ¿Listo para dar el siguiente paso en Veráo? Déjanos tus datos y un asesor C&U te contacta con planos, precios y financiación — sin presión, sin letra pequeña. También puedes escribirnos directo por WhatsApp. - ✓ Un asesor dedicado desde el primer contacto - ✓ Simulación de crédito en la misma llamada - ✓ Agenda de visita a sala de ventas o apto modelo - ✓ Respuesta en horas hábiles, no en días [ 💬 Escribir por WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ver%C3%A1o) Formulario rápido · 30 segundos### Déjanos tus datos Nombre completo WhatsApp Email Mensaje Autorizo a C&U Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. el tratamiento de mis datos personales según su [política de privacidad](/politicas/) para fines comerciales, publicidad y marketing. Veráo está agotado## Conoce nuestros proyectos activos en Ibagué Veráo ya no tiene unidades. Pero hoy tenemos otros proyectos C&U en venta en Ibagué que se parecen en estilo, ubicación y beneficios. Déjanos tus datos y un asesor te envía la información. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ver%C3%A1o) [Agendar visita guiada](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/?proyecto=verao) --- ### [Calculadora cuota inicial](https://cyu.com.co/herramientas/calculadora-cuota-inicial/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Herramienta · Cuota inicial# Calculadora de cuota inicial Descubre cuánto necesitas de cuota inicial para el proyecto que te interesa — o qué vivienda puedes apuntar según tus ingresos mensuales. Ajustar por mis ingresos Tengo un proyecto en mente Proyecto Altos de Villa Café — desde $ 236.372.175 Ventura — desde $ 236.372.175 Estación Central — desde $ 215.250.000 Lagos Club — desde $ 171.000.000 Cuota inicial (%) % C&U solicita entre **25% y 30%** de cuota inicial. El resto se financia con banco. Tu cuota inicial $ 0 Saldo a financiar $ 0 Precio total $ 0 [Ver este proyecto →](#) Ingresos familiares mensuales $ COP Suma los ingresos comprobables de los compradores (tú + cónyuge si aplica). Plazo crédito (años) años Tasa referencial usada: **13.5% EA**. Regla del 30% de ingreso a cuota. Vivienda máxima sugerida $ 0 Cuota inicial 30% $ 0 Cuota mensual máx. $ 0 Proyectos dentro de tu rango: ⓘ Los valores son **aproximados**. La cuota inicial real y las condiciones de financiación dependen de tu perfil crediticio y del banco. Confirma valores exactos con un asesor C&U. [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20hice%20una%20calculaci%C3%B3n%20de%20cuota%20inicial%20y%20quiero%20hablar%20con%20un%20asesor) [Simula el crédito hipotecario](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) --- ### [Simulador crédito hipotecario](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** Herramienta · Simulador# Simulador de crédito hipotecario Calcula cuánto pagarías de cuota mensual según el monto que vas a financiar, el plazo en años y la tasa de interés anual. Monto a financiar $ COP Plazo del crédito años Tasa efectiva anual % EA Tasa referencial: **13.5% EA**. Promedio banca colombiana · Banco de la República. Cuota mensual aproximada $ 0 Total a pagar $ 0 Total intereses $ 0 ⓘ Los valores son **aproximados** y se calculan con sistema francés (cuota fija). Las tasas reales dependen de tu perfil crediticio, condiciones del banco y variables que pueden cambiar. Confirma valores exactos con un asesor C&U o con la entidad bancaria. [Habla con un asesor](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20hice%20una%20simulaci%C3%B3n%20y%20quiero%20hablar%20con%20un%20asesor) [Ver proyectos disponibles](https://cyu.com.co/proyectos/) --- ### [Inversionistas](https://cyu.com.co/inversionistas/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** ![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-scaled.jpg "Ventura vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") For investors · Inversionistas internacionales# Ibagué. La próxima frontera inmobiliaria de América Latina. 45 años construyendo activos residenciales con **rentas brutas de 6–8% anual**, valorización por encima de Bogotá y precios de entrada en dólares que todavía no cruzan los USD 100k por apartamento de 3 alcobas. - Entry ticket USD 32k – 150k - Gross rental yield 6.0% – 8.5% - 5Y capital gain +35% promedio - Track record 4.030+ unidades [Agenda una discovery call](#cyu-inv-cta) [WhatsApp · EN / ES](https://wa.me/573162344758?text=Hello%20C%26U%2C%20I%20am%20interested%20in%20investing%20in%20Ibagu%C3%A9%20real%20estate.%20Can%20we%20schedule%20a%20discovery%20call%3F) Por qué Ibagué · Por qué C&U## Cuatro razones concretas, no un pitch inflado. Si ya invertiste en Medellín o Cartagena conoces el juego. Ibagué es el capítulo que todavía no cuenta Airbnb Investor Twitter — porque el ticket es menor y la liquidez del secundario apenas empieza a acelerar. 01 ### Precio de entrada en USD imbatible Un apartamento de 3 alcobas · 82 m² en Ventura cuesta USD 75k. Mismas features en El Poblado Medellín → USD 180k. En Chapinero Bogotá → USD 210k. El COP devaluado contra el USD amplifica el spread todavía más para compradores USD/EUR. 02 ### Mercado con demanda estructural Ibagué tiene 529k habitantes, crecimiento 1.4% anual, 6 universidades públicas y privadas, hospital regional clase III y una base de renta urbana (estudiantes + funcionarios públicos + familias jóvenes) que llena apartamentos nuevos en 30–60 días de lista. 03 ### Track record de 45 años No somos un fondo de inversión hecho en 2023. Construimos desde 1979, entregamos 4.030+ viviendas, 38+ proyectos. Todos los que compraron en 1995 todavía viven en esos apartamentos o los rentan — el mercado secundario funciona. 04 ### Gestión 100% remota No necesitas volar a Colombia. Tours virtuales 360°, escritura remota con apostilla, transferencia TT internacional, contabilidad de renta mensual vía reporte en USD. Atendemos compradores en EE.UU., España, Canadá y Chile. Los números## Esperamos que hagas due diligence. Aquí están los benchmarks. +38 Rental yield bruto anualRenta larga · estudiantes + funcionarios. Neto tras impuestos, administración y vacancy típica: 5.1–6.8%. +465.000+465,000 m² IRR esperado a 10 añosCombinando yield + valorización + re-palanqueo conservador en USD. Asumiendo COP/USD estable. +4.030+4,030 Plusvalía 5 años históricaProyectos entregados entre 2015–2020 en Ibagué se revendieron a +35% promedio en COP. En USD depende del período. +45 años Time to rent promedioApartamentos nuevos bien ubicados se ocupan en 30–60 días con precio de mercado. El inventario en Ibagué se mueve. Retornos pasados no garantizan resultados futuros. Datos basados en portfolio C&U 2015–2025 + benchmarks de La Galería Inmobiliaria + DANE Ibagué. Due diligence completo con supuestos, comparables y flujos proyectados se entrega en la discovery call. Benchmark de mercado## Ibagué vs. las 3 ciudades que ya conoces. Datos 2025. Ticket calculado sobre apartamento estándar 82 m² · 3 alcobas en zona de valorización media. TRM referencia: COP 4.250 / USD 1. Ibagué Medellín Bogotá Cartagena Precio / m² típico (3 alcobas) COP 4.0M · USD 940 COP 8.5M · USD 2.000 COP 10.2M · USD 2.400 COP 12.8M · USD 3.020 Ticket 82 m² estimado USD 77k USD 164k USD 196k USD 247k Gross yield renta larga 6.0 – 8.5% 4.0 – 5.5% 4.5 – 5.0% 3.5 – 6.0% Vacancy típica 1 – 2 meses 0.5 – 1 mes 1 – 2 meses 2 – 4 meses Mercado secundario (activo) Emergente Maduro Maduro Especulativo Crecimiento demográfico anual +1.4% +0.8% +0.6% +1.2% En venta ahora## Elige el conjunto que encaja con tu momento. Cuatro proyectos abiertos — cada uno con su propia propuesta de vida. Haz click en el que más te llame para ver planos, precios y amenidades completas. [ ![Estación Central · Fachada con arcos terracota](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-a-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Fachada con arcos terracota → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 116 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) Proyecto VIS · Preventa · El Centro de Ibagué### [Estación Central](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) Apartamentos VIS con acabados contemporáneos, zonas comunes completas y la ubicación más conectada de la ciudad. Un proyecto de C&U Construcciones y Urbanizaciones, construyendo calidad desde 1979. - Área privada 51 m² típicos - Precio desde $ 215.250.000 - Ubicación El Centro, Ibagué - Gimnasio dotado - Piscina - Turco [ Ver Estación Central → ](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Estaci%C3%B3n%20Central) [ ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/fachada-lagos-1024x577.jpg "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 44 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) En venta · Al lado del Parque Lagos Club### [Lagos Club](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) Un proyecto residencial con cancha de fútbol, salón social, piscinas familiar e infantil, kinderland y zona de mascotas — todo rodeado por el Parque Residencial Lagos Club Comfatolima, en alianza con Comfatolima. - Precio desde $ 171.000.000 - Entrega 2027 - Área construida 46,08 m² - Área privada 42,96 m² - Alianza C&U + Comfatolima - Piscinas familiar y recreativa - Cancha de fútbol - Cancha de baloncesto [ Ver Lagos Club → ](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Lagos%20Club) [ ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0388-1024x576.jpg "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 1 disponible ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) Proyecto VIS · Ibagué · En entrega### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) Dos torres de obra terminada en el corazón del barrio Villa Café, con fachada turquesa ya entregada, piscinas en la terraza funcionando y un entorno urbano consolidado de más de treinta años. Aquí no compras plano — compras sobre obra. - Precio desde $ 236.372.175 - Área total 59,27 m² (privada 55,83 · balcón 3,44) - Ubicación Villa Café · Ibagué - Dos piscinas rooftop - Jacuzzi comunal - Kioscos de BBQ [ Ver Altos de Villa Café → ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) [ ![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-1024x576.jpg "Ventura vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 30 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) En venta · Sur de Ibagué · Club house privado### [Ventura](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) Apartamentos con piscina semiolímpica, cancha de fútbol, BBQ al aire libre, gimnasio y juegos infantiles — todo dentro del mismo conjunto, a metros de tu puerta. Tú eliges la distribución que más te acomoda. - Precio desde $ 236.372.175 - Área construida 53,65 – 58,13 m² - Área privada 50,03 – 53,98 m² - Ubicación Cra 5 Sur · Ibagué - Piscina semiolímpica - Cancha de fútbol - Chapoteadero infantil [ Ver Ventura → ](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ventura) Proceso## Cinco pasos. Nunca pisas Colombia si no quieres. Cada paso tiene un responsable del lado C&U y un SLA. Si algún paso se pasa del SLA, te ofrecemos liberar el depósito sin penalidad. 1. 01### Discovery call (30 min) Entendemos tu objetivo (renta larga, corta, plusvalía), ticket disponible y horizonte. Te mostramos shortlist. 2. 02### Tour virtual 360° + docs Recorrido virtual completo del proyecto elegido. Te mandamos ficha técnica, título, folio de matrícula, licencia de construcción, póliza de cumplimiento. 3. 03### Reserva con el 1% Congelas la unidad elegida con 1% del valor. Contrato de separación bilingüe. Periodo de due diligence de 15 días. 4. 04### Escritura pública remota Poder especial apostillado → notaría en Ibagué firma en tu nombre. Pago vía transferencia internacional a escrow de C&U. Matrícula inmobiliaria a tu nombre en 15 días. 5. 05### Operación + reporte USD Gestionamos renta (C&U Property Management o tu inquilino elegido). Liquidación mensual en COP + reporte equivalente USD para tu contabilidad offshore. Preguntas frecuentes## Lo que pregunta todo inversionista serio. ¿Puedo comprar si no soy residente fiscal en Colombia?+Sí. No hay restricciones para extranjeros compradores de inmuebles residenciales en Colombia (Ley 9 de 1991). Solo necesitas número NIT/cédula de extranjería o pasaporte apostillado. El pago entra como inversión extranjera directa vía Formulario 4 ante el Banco de la República — esto además te asegura el derecho de repatriar capital y utilidades sin restricciones cambiarias. ¿Cómo funciona el pago desde el exterior?+Transferencia internacional SWIFT a una cuenta escrow en USD de la fiduciaria del proyecto (típicamente Alianza Fiduciaria o Fiduoccidente). La fiduciaria convierte a COP al TRM del día y libera al constructor solo cuando la unidad está escriturada a tu nombre. Honorarios de fiducia: 0.5% – 1% del valor. ¿Qué impuestos pago como propietario extranjero?+Predial municipal (~0.5% anual del avalúo catastral). Impuesto de renta sobre utilidades de renta/venta (22–33% según tratado). Colombia tiene convenios de doble tributación con EE.UU., España, Canadá, México, Chile — puedes deducir lo pagado en Colombia en tu país de residencia. Te conectamos con un contador especializado en no residentes. ¿Qué tan líquido es el mercado secundario en Ibagué?+Menos líquido que Medellín o Bogotá — sincero. Tiempo promedio de venta secundaria: 4–8 meses. Nuestro consejo: plan de inversión mínimo 5 años, ideal 7–10. Compensación: entry price más bajo y yield estable. Si buscas flip rápido, Ibagué no es tu mercado. ¿Ustedes administran el arriendo o tengo que contratar a alguien?+Ofrecemos C&U Property Management como servicio opcional: comisión 8% mensual, incluye conseguir inquilino, firmar contrato, gestionar pagos, reportes mensuales y mantenimiento. Si prefieres contratar un administrador local tuyo, te damos la documentación lista. ¿Qué pasa si el peso colombiano se devalúa mucho?+Para inversores con costos en USD: tu yield en USD baja (el inquilino paga en COP). Pero la entrada también fue en USD baratos. Histórico 10 años: COP se devaluó frente al USD, pero los precios de vivienda subieron por encima de la inflación — el ajuste fue parcial. Para cobertura total recomendamos diversificar en activos denominados en UVR (unidad de valor real, indexada a IPC). Discovery call · 30 minutos · sin costo## Agenda tu due diligence directa con un asesor de inversión. Te muestro el inventario actual que matchea tu ticket, te paso el expediente completo (folios, licencias, flujos proyectados) y resolvemos los puntos legales y tributarios con un asesor C&U dedicado a inversionistas internacionales. [Hablar por WhatsApp](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%20%2F%20Hello%20C%26U%20%E2%80%94%20I%20would%20like%20to%20schedule%20a%20discovery%20call%20for%20Colombian%20real%20estate%20investment.) [Solicitar discovery call](https://cyu.com.co/contacto/) --- ### [Nosotros](https://cyu.com.co/empresa/nosotros/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** ![Equipo de Construcciones y Urbanizaciones C&U en Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/team-cyu-scaled.jpg "Equipo C&U → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Nuestra manera de construir# Construimos hogares, no edificios. Somos un equipo ibaguereño que entrega barrios donde las familias siguen viviendo veinte años después. Esa es la diferencia — y es la razón por la que seguimos aquí desde 1979. Valores## Cuatro principios que no negociamos. 01### Raíz regional Somos ibaguereños. Construimos donde conocemos el suelo, los vecinos, la historia y el notario. Eso se nota cuando algo hay que resolver — aparecemos en obra en 24 horas, no en un call center en otra ciudad. 02### Arquitectura honesta Plantas que caben en la vida real: cocinas amplias, lavanderías pensadas, ventilación cruzada, vistas bien orientadas. Nada de render bonito con apartamento imposible de amoblar. 03### Posventa que cumple El acta de entrega no es el final. Tenemos un equipo dedicado a posventa y garantías — por eso los propietarios de Tempo o Colina Park todavía nos recomiendan a sus hijos. 04### Responsabilidad financiera Cada proyecto estructurado con fiduciaria independiente, permisos al día y cronograma auditable. Nunca comenzamos una torre sin los permisos de toda la obra en firme. Nuestro método## Así se construye un proyecto C&U. 1. 01### Estudio del suelo y entorno Antes de comprar el lote, estudio técnico del suelo, verificación de licencia de uso, mapeo del vecindario y análisis del perfil de comprador que puede vivir ahí en 10 años. 2. 02### Diseño con arquitectos del Tolima Trabajamos con arquitectos que conocen el clima, la luz y los hábitos de vivienda de Ibagué. Plantas que aprovechan brisa natural y orientación norte-sur. 3. 03### Fiducia + permisos en firme Cada proyecto nace con licencia de construcción aprobada, patrimonio autónomo fiduciario y póliza de cumplimiento. Nunca arrancamos "en el aire". 4. 04### Obra con cronograma auditable Avance publicado mensual para los compradores. Si hay retraso, se comunica antes de que lo pregunten, con plan de recuperación y compensación si aplica. 5. 05### Entrega + garantía + posventa Acta de entrega con check-list de 180 puntos. Garantías: estructural 10 años, acabados 1 año, impermeabilización 3 años. Equipo de posventa en Ibagué. Para quién construimos## Un proyecto para cada etapa de tu vida ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0208-1024x576.jpg "CyU drone DJI_0208 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 01 Primeros pasos### Tu primera vivienda Apartamentos pensados para jóvenes y parejas que están dando el primer paso. Te acompañamos con subsidios, crédito y asesoría completa. - Apoyo en subsidios VIS - Crédito primera vez - Cuotas desde 1 SMMLV [ Explora esta ruta → ](https://cyu.com.co/perfiles/primera-vivienda/) ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0388-1024x576.jpg "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 02 Para los tuyos### Tu familia en crecimiento Proyectos con zonas comunes amplias, cerca de colegios y servicios. Diseñados para familias que buscan espacio y comodidad. - 3 habitaciones o más - Zonas húmedas y sociales - Ubicaciones familiares [ Explora esta ruta → ](https://cyu.com.co/perfiles/familia/) ![Estación Central · fachada con letrero](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/03-1-1024x577.jpg "03 1 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") 03 Capital inteligente### Inversión inmobiliaria Rentabilidad real en Ibagué y el Tolima. Análisis de valorización, portafolio estructurado y asesoría financiera personalizada. - Análisis de rentabilidad - Valorización comprobada - Portafolio en COP y USD [ Explora esta ruta → ](https://cyu.com.co/inversionistas/) Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora →](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario →](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour →](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) --- ### [Empresa](https://cyu.com.co/empresa/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** ![Equipo de Construcciones y Urbanizaciones C&U en Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/team-cyu-scaled.jpg "Equipo C&U → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Sobre C&U · Desde 1979# Cuatro décadas construyendo los hogares de Ibagué. Somos Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. — una constructora familiar fundada en 1979 en Ibagué. Hoy, 45 años después, seguimos entregando los proyectos donde viven miles de familias del Tolima. No somos un fondo, somos una casa constructora. - Fundación 1979 - Viviendas entregadas 4.030+ - Proyectos ejecutados 38+ C&U en cifras## 45 años construyendo C&Udad Desde 1979 hemos acompañado a miles de familias en Ibagué y el Tolima. +0 años construyendo +0 proyectos ejecutados +0 viviendas entregadas 0 m² construidos Trayectoria## +45 años construyendo confianza Desde la primera piedra en 1979, cada proyecto refleja nuestro compromiso con las familias del Tolima. 1. 1979### Fundación Nace Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. en Ibagué. 2. 1990s### Primeros grandes conjuntos Expansión a urbanismo residencial de gran formato en el Tolima. 3. 2010### +2.000 familias Superamos las 2.000 viviendas entregadas en Ibagué. 4. 2020### Innovación digital Integración de tours 3D, simuladores y acompañamiento online. 5. 2024### +4.030 viviendas Consolidamos 465.000+ m² construidos y 38+ proyectos ejecutados. Liderazgo## Quien firma, responde. C&U es una sociedad familiar con representación legal pública. Cualquier compromiso que asumamos está firmado por las personas que trabajan todos los días en Ibagué — no por un intermediario offshore. GH ### Gabriel Hernán Peñaloza Gallo Representante Legal Principal Segunda generación en la dirección de C&U. Lidera la estrategia de proyectos, relaciones con banca y posventa. JM ### José Martín Diego Ramón Hernández de Bedout Representante Legal Suplente Responsable de la operación constructiva, cronogramas de obra y relación con proveedores y contratistas. Datos societarios oficiales## Transparencia total. Todo lo que puedes verificar en Cámara de Comercio, DIAN y Supersociedades. Si necesitas copias certificadas para due diligence, escríbenos al correo de gerencia general. Razón socialConstrucciones y Urbanizaciones S.A.S. NIT890.703.779-5 Actividad CIIU4111 — Construcción de edificios residenciales ConstituciónEscritura 823 · 27-07-1979 Matrícula mercantil23.828 DirecciónAv. Ambalá #69-80, Local 312, CC Plazas del Bosque, Ibagué Contactoservicioalcliente@cyu.com.co Teléfono+57 316 234 4758 · +57 608 516 0000 VigilanciaSuperintendencia de Sociedades Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora →](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario →](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour →](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) --- ### [Proyectos](https://cyu.com.co/proyectos/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** ![Estación Central · Fachada con arcos terracota](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-a-gallery.webp "Estación Central · Fachada con arcos terracota → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Portafolio activo · 45 años construyendo# Cuatro conjuntos abiertos hoy en Ibagué y alrededores. Estos son los proyectos que estamos comercializando en este momento. Cada uno tiene su propia lógica, su propia ubicación y su propio perfil de comprador. Mira cuál calza con lo que buscas. - En venta 4 conjuntos - Entregados 38+ proyectos - Ciudades Ibagué · Melgar · Neiva [Ver proyectos en venta](#cyu-en-venta) [Ver obra entregada](#cyu-entregados) En venta ahora## Elige el conjunto que encaja con tu momento. Cuatro proyectos abiertos — cada uno con su propia propuesta de vida. Haz click en el que más te llame para ver planos, precios y amenidades completas. [ ![Estación Central · Fachada con arcos terracota](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/ec-a-gallery-1024x577.webp "Estación Central · Fachada con arcos terracota → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 116 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) Proyecto VIS · Preventa · El Centro de Ibagué### [Estación Central](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) Apartamentos VIS con acabados contemporáneos, zonas comunes completas y la ubicación más conectada de la ciudad. Un proyecto de C&U Construcciones y Urbanizaciones, construyendo calidad desde 1979. - Área privada 51 m² típicos - Precio desde $ 215.250.000 - Ubicación El Centro, Ibagué - Gimnasio dotado - Piscina - Turco [ Ver Estación Central → ](https://cyu.com.co/proyectos/estacion-central/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Estaci%C3%B3n%20Central) [ ![Parque Residencial Lagos Club Comfatolima - Fachada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/fachada-lagos-1024x577.jpg "Lagos Club Fachada → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 44 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) En venta · Al lado del Parque Lagos Club### [Lagos Club](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) Un proyecto residencial con cancha de fútbol, salón social, piscinas familiar e infantil, kinderland y zona de mascotas — todo rodeado por el Parque Residencial Lagos Club Comfatolima, en alianza con Comfatolima. - Precio desde $ 171.000.000 - Entrega 2027 - Área construida 46,08 m² - Área privada 42,96 m² - Alianza C&U + Comfatolima - Piscinas familiar y recreativa - Cancha de fútbol - Cancha de baloncesto [ Ver Lagos Club → ](https://cyu.com.co/proyectos/lagos-club/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Lagos%20Club) [ ![Vista aérea proyecto C&U](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0388-1024x576.jpg "CyU drone DJI_0388 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 1 disponible ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) Proyecto VIS · Ibagué · En entrega### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) Dos torres de obra terminada en el corazón del barrio Villa Café, con fachada turquesa ya entregada, piscinas en la terraza funcionando y un entorno urbano consolidado de más de treinta años. Aquí no compras plano — compras sobre obra. - Precio desde $ 236.372.175 - Área total 59,27 m² (privada 55,83 · balcón 3,44) - Ubicación Villa Café · Ibagué - Dos piscinas rooftop - Jacuzzi comunal - Kioscos de BBQ [ Ver Altos de Villa Café → ](https://cyu.com.co/proyectos/altos-de-villa-cafe/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Altos%20de%20Villa%20Caf%C3%A9) [ ![Vista aérea conjunto Ventura Ibagué](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/DJI_0441-1024x576.jpg "Ventura vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") En venta 30 disponibles ](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) En venta · Sur de Ibagué · Club house privado### [Ventura](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) Apartamentos con piscina semiolímpica, cancha de fútbol, BBQ al aire libre, gimnasio y juegos infantiles — todo dentro del mismo conjunto, a metros de tu puerta. Tú eliges la distribución que más te acomoda. - Precio desde $ 236.372.175 - Área construida 53,65 – 58,13 m² - Área privada 50,03 – 53,98 m² - Ubicación Cra 5 Sur · Ibagué - Piscina semiolímpica - Cancha de fútbol - Chapoteadero infantil [ Ver Ventura → ](https://cyu.com.co/proyectos/ventura/) [ 💬 WhatsApp ](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Ventura) Obra terminada## Los conjuntos que ya son vecindarios. Veráo, Colina Park, Boreal, Tempo — cuatro proyectos que ya son parte del paisaje de Ibagué. Un domingo al año volvemos para ver cómo siguen viviéndolos las familias que nos compraron. ![Vista aérea Veráo · conjunto entregado](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/verao-aerea-768x678.jpg "Veráo vista aérea 2026 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Entregado ### Veráo Construido por C&U · Ibagué ![colina-park portada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/cover-colina-park-web-proyec-portadas-COLINA-768x576.png "Portada colina-park → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Entregado ### Colina Park Construido por C&U · Ibagué ![boreal portada](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/cover-boreal-Boreal_fachada-768x614.jpg "Portada boreal → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Entregado ### Boreal Construido por C&U · Ibagué ![Conjunto Tempo — fachada e ingreso](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/04/Tempo-768x614.jpg "Tempo FEB2023 11 → C&U Construcciones y Urbanizaciones") Entregado ### Tempo Construido por C&U · Ibagué C&U en cifras## 45 años construyendo C&Udad Desde 1979 hemos acompañado a miles de familias en Ibagué y el Tolima. +0 años construyendo +0 proyectos ejecutados +0 viviendas entregadas 0 m² construidos Herramientas## Decídete con toda la información Simula tu crédito, agenda una visita o explora virtualmente antes de moverte. [ 💰### Simulador de crédito Calcula cuota mensual, tasa y plazo en COP o USD. Simular ahora →](https://cyu.com.co/herramientas/simulador-hipotecario/) [ 📅### Agenda tu visita Reserva una visita presencial al apartamento modelo. Elegir horario →](https://cyu.com.co/herramientas/agenda-tu-visita/) [ 🔄### Recorrido virtual 3D Explora los apartamentos desde tu teléfono o computador. Abrir tour →](https://cyu.com.co/herramientas/tour-3d/) [ 💬### Habla con un asesor Escríbenos por WhatsApp y responde tus dudas en minutos. Abrir WhatsApp →](https://wa.me/573162344758?text=Hola%20C%26U%2C%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20un%20proyecto) --- ### [Políticas](https://cyu.com.co/politicas/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** # Políticas y cumplimiento legal C&U Construcciones y Urbanizaciones opera bajo la legislación colombiana y atiende los lineamientos de la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) en materia de protección de datos personales (Ley 1581 de 2012), así como las demás normas aplicables al sector inmobiliario y al comercio electrónico. A continuación encontrarás las políticas que rigen el uso del sitio y el tratamiento de la información: - [**Política de Tratamiento de Datos Personales**](/politicas/tratamiento-datos/) — Finalidad, derechos del titular y procedimiento para ejercerlos. - [**Términos y Condiciones de Uso**](/politicas/terminos/) — Reglas de uso del sitio y limitaciones de responsabilidad. - [**Política de Cookies**](/politicas/cookies/) — Qué cookies utilizamos y cómo gestionarlas. Para consultas específicas sobre protección de datos escríbenos a . --- ### [Equipo directivo](https://cyu.com.co/empresa/equipo/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** \[Pendiente de contenido · scaffolding Fase 1\] --- ### [Entregados](https://cyu.com.co/proyectos/entregados/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** \[Pendiente de contenido · scaffolding Fase 1\] --- ### [Zona de clientes](https://cyu.com.co/zona-clientes/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** \[Pendiente de contenido · scaffolding Fase 1\] --- ### [Posventa y garantías](https://cyu.com.co/posventa/) **Published:** abril 19, 2026 **Author:** **Content:** \[Pendiente de contenido · scaffolding Fase 1\] --- ## Propiedad ### [Apto 104 · Torre 1 · Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/property/altos-de-villa-cafe-t1-104/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 913 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-913/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 905 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-905/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 906 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-906/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 907 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-907/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 910 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-910/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 911 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-911/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 811 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-811/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 813 · Torre 1 · Estación Central](https://cyu.com.co/property/estacion-central-t1-813/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Estación Central **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 901 · Torre 1 · Estación 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**Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Lagos Club **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1106 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1106/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Lagos Club **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1112 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1112/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Lagos Club **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 101 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-101/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Lagos Club **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1201 · Torre 6 · Lagos Club](https://cyu.com.co/property/lagos-club-t6-1201/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Lagos Club **Tipos:** Apartamento 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julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 703 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-703/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 706 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-706/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 807 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-807/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 904 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-904/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 907 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-907/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 302 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-302/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 307 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-307/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 402 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-402/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 407 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-407/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1507 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1507/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1402 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1402/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1403 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1403/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1405 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1405/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1502 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1502/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1505 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1505/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1508 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1508/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 102 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-102/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 103 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-103/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 104 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-104/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 105 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-105/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1007 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1007/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1102 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1102/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1202 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1202/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1105 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1105/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ### [Apto 1308 · Torre 4 · Ventura](https://cyu.com.co/property/ventura-t4-1308/) **Published:** julio 28, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Conjuntos:** Ventura **Tipos:** Apartamento **Estados :** Disponible --- ## Reglas De Especulación ### [Visual Builder Asset Prerender](https://cyu.com.co/?_et_pb_speculation=visual-builder-asset-prerender) **Published:** abril 18, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** --- ## Avances de obra ### [Lagos Club · Septiembre 2026](https://cyu.com.co/avances/lagos-club-·-septiembre-2026/) **Published:** septiembre 24, 2026 **Author:** Sofia Peñaloza **Content:** Las obras de Parque Residencial Lagos Club Comfatolima iniciaron el 9 de septiembre de 2026. Al corte del 24 de septiembre, el proyecto registra un avance general del **1 %**, correspondiente a las actividades preliminares de obra. **Campamento de obra C&U instalado**El proyecto ya cuenta con el campamento de obra de C&U montado en el sitio. ## Actividades en ejecución Cerramiento provisional95% Pendiente la zona de parqueaderos. Portón de acceso a obra95% Pendiente demoler el muro de acceso. Avance general · Etapa 11% También se instalaron testigos de servicios públicos para los campamentos provisionales de obra. ## Próximas actividades Cerramiento definitivo, acometidas hidráulica y eléctrica, poda y tala de árboles, y carreteable. ## Acceso al proyecto Durante este periodo, las obras viales del sector afectan el acceso al Parque Lagos Club. La calle 103 de Ibagué se encuentra en construcción. Si vas a visitar el proyecto, te recomendamos coordinar previamente tu llegada con el equipo de C&U y consultar las condiciones de acceso antes del desplazamiento. **Conjuntos:** Lagos Club **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Agosto 2026](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-agosto-2026/) **Published:** agosto 24, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Ventura en agosto de 2026: progreso general del 91%, con detalle por torres, parqueaderos, zonas sociales y galería fotográfica. **Content:** En agosto de 2026, Ventura alcanzó un avance general del **91%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 437% Torre 5100% Zonas sociales100% Avance total91% ## Galería de obra · Agosto 2026 ![Zonas sociales de Ventura en agosto de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-01-zonas-sociales.jpg)![Vista cenital del avance de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-02-torre-cuatro-vista-cenital.jpg)![Vista aérea del conjunto Ventura en agosto de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-03-vista-aerea-conjunto.jpg)![Vista cenital general del conjunto Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-04-vista-cenital-conjunto.jpg)![Panorama general del avance de obra de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-05-panorama-general.jpg)![Fachada y avance de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-06-fachada-torre-cuatro.jpg)![Avance constructivo de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-07-avance-torre-cuatro.jpg)![Vista panorámica del proyecto Ventura en agosto de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-08-vista-panoramica.jpg)![Vista frontal del avance de obra de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-agosto-2026-09-vista-frontal.jpg) **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Marzo 2026](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-marzo-2026/) **Published:** marzo 31, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Ventura en marzo de 2026: progreso general del 86%, con detalle por torres, parqueaderos, zonas sociales y galería fotográfica. **Content:** En marzo de 2026, Ventura registró un avance general del **86%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 417% Torre 5100% Zonas sociales99% Avance total86% ## Galería de obra · Marzo 2026 ![Avance de la torre 4 de Ventura en marzo de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-01-avance-torre-cuatro.jpg)![Vista cenital de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-02-vista-cenital-torre-cuatro.jpg)![Estructura de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-03-estructura-torre-cuatro.jpg)![Acceso y torre de parqueaderos de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-04-acceso-y-torre-parqueaderos.jpg)![Avance estructural de Ventura en marzo de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-05-avance-estructural.jpg)![Grúa y estructura de la torre 4 de Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-06-grua-y-estructura.jpg)![Trabajos estructurales en Ventura](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-07-trabajos-estructurales.jpg)![Vista aérea de la torre 4 de Ventura en marzo de 2026](https://cyu.com.co/wp-content/uploads/2026/08/ventura-marzo-2026-08-vista-aerea-torre-cuatro.jpg) **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Enero 2026](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-enero-2026/) **Published:** enero 31, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Ventura en enero de 2026: índice comparable del 85%, con detalle por torres, parqueaderos, zonas sociales y galería fotográfica. **Content:** En enero de 2026, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 412% Torre 5100% Zonas sociales98% Avance total comparable85% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Diciembre 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-diciembre-2025/) **Published:** diciembre 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en diciembre de 2025: progreso general del 98%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En diciembre de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general del **98%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 199% Torre 297% Zonas sociales97% Avance total98% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Septiembre 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-septiembre-2025/) **Published:** septiembre 30, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en septiembre de 2025: progreso general estimado del 97%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En septiembre de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general estimado del **97%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Zonas sociales96% Avance total estimado97% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Julio 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-julio-2025/) **Published:** julio 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en julio de 2025: progreso general del 96%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En julio de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general del **96%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos95% Torre 1100% Torre 297% Zonas sociales91% Avance total96% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Mayo 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-mayo-2025/) **Published:** mayo 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en mayo de 2025: progreso general del 85%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En mayo de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general del **85%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos82% Torre 198% Torre 289% Zonas sociales70% Avance total85% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Marzo 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-marzo-2025/) **Published:** marzo 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en marzo de 2025: progreso general del 81%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En marzo de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general del **81%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos71% Torre 185% Torre 255% Zonas sociales25% Avance total81% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Febrero 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-febrero-2025/) **Published:** febrero 28, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en febrero de 2025: progreso general del 81%, con detalle de torres, parqueaderos y zonas sociales. **Content:** En febrero de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general del **81%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos50% Torre 182% Torre 250% Zonas sociales0% Avance total81% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Enero 2025](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-enero-2025/) **Published:** enero 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Avance de obra de Altos de Villa Café en enero de 2025: progreso general estimado del 79%, con avances en torres y parqueaderos. **Content:** En enero de 2025, Altos de Villa Café registró un avance general estimado del **79%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos92% Torre 190% Torre 270% Avance total estimado79% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Lagos Club · Agosto 2026](https://cyu.com.co/avances/lagos-club-·-agosto-2026/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** El proyecto se encuentra actualmente en 0 % de avance de obra. Todo está contratado y listo para iniciar. Las licencias y los permisos se encuentran al día. Estamos a la espera de que Comfatolima formalice la entrega necesaria para comenzar. Actualmente, el proyecto cumple con el punto de equilibrio comercial, financiero y documental. **Conjuntos:** Lagos Club **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Septiembre 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-septiembre-2025/) **Published:** septiembre 30, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante septiembre de 2025: progreso por torres, zonas comunes y galería fotográfica. **Content:** En septiembre de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 4En venta Torre 587% Zonas sociales86% Avance total95% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Julio 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-julio-2025/) **Published:** julio 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante julio de 2025: progreso por torres, zonas comunes y galería fotográfica. **Content:** En julio de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 4En venta% Torre 564% Torre de parqueaderos99% Zonas sociales77% Avance total90% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Mayo 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-mayo-2025/) **Published:** mayo 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante mayo de 2025: progreso por torres, zonas comunes y galería fotográfica. **Content:** En mayo de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos98% Torre 1100% Torre 2100% Torre 397% Torre 4En venta% Torre 549% Zonas sociales45% Avance total72% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Marzo 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-marzo-2025/) **Published:** marzo 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante marzo de 2025: progreso por torres, zonas comunes y galería fotográfica. **Content:** En marzo de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos98% Torre 1100% Torre 2100% Torre 392% Torre 40% Torre 536% Zonas sociales34% Avance total77% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Febrero 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-febrero-2025/) **Published:** febrero 28, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante febrero de 2025: progreso por torres, zonas comunes y galería fotográfica. **Content:** En febrero de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos98% Torre 1100% Torre 2100% Torre 395% Torre 40% Torre 537% Zonas sociales31% Avance total77% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Enero 2025](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-enero-2025/) **Published:** enero 31, 2025 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Consulta el avance de obra de Ventura en Ibagué durante enero de 2025: progreso por torres y galería fotográfica. **Content:** En enero de 2025, Ventura registró el siguiente avance de obra. Consulta el progreso por torre y zonas comunes. Torre de parqueaderos96.49% Torre 1100% Torre 2100% Torre 387.39% Torre 4En venta Torre 532.9% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Altos de Villa Café · Marzo 2026](https://cyu.com.co/avances/altos-de-villa-cafe-·-marzo-2026/) **Published:** marzo 26, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** En marzo de 2026, Altos de Villa Café se encontraba en etapa final de entregas, con un avance general del 99%. Torre de parqueaderos, torres 1 y 2: 100%. Zonas sociales: 97%. **Content:** En marzo de 2026, Altos de Villa Café se encontraba en **etapa final de entregas**, con un avance general del **99%**. Consulta el progreso por torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Zonas sociales97% Avance total99% **Conjuntos:** Altos de Villa Café **Áreas de obra:** Avance general --- ### [Ventura · Mayo 2026](https://cyu.com.co/avances/ventura-·-mayo-2026/) **Published:** mayo 26, 2026 **Author:** Marketing C&U **Excerpt:** Avance de obra de Ventura correspondiente a mayo de 2026. Avance general: 87%. Torres 1, 2, 3 y 5, y torre de parqueaderos: 100%. Torre 4: 12%. Zonas sociales: 98%. **Content:** En mayo de 2026, Ventura alcanzó un avance general del **87%**. Consulta el progreso de cada torre y de las zonas sociales. Torre de parqueaderos100% Torre 1100% Torre 2100% Torre 3100% Torre 412% Torre 5100% Zonas sociales98% Avance total87% **Conjuntos:** Ventura **Áreas de obra:** Avance general --- ## Vacantes ### [👷 Oficial de drywall](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/oficial-de-drywall/) **Published:** septiembre 25, 2026 **Author:** Sofia Peñaloza **Content:** Convocatoria urgente: buscamos oficiales de drywall para el **proyecto Ventura**, en Ibagué, Tolima. Trabajo presencial mediante contrato obra labor. Requerimos **+1 año de experiencia** y contamos con **6 plazas disponibles**. Recibimos postulaciones hasta el **15 de octubre de 2026**. --- ### [👷 Oficial de estuco](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/oficial-de-estuco/) **Published:** septiembre 25, 2026 **Author:** Sofia Peñaloza **Content:** Convocatoria urgente: buscamos un oficial de estuco para el **proyecto Ventura**, en Ibagué, Tolima. Trabajo presencial mediante contrato obra labor. Requerimos **2 años de experiencia** y contamos con **1 plaza disponible**. Recibimos postulaciones hasta el **15 de octubre de 2026**. --- ### [🦺 Coordinador(a) SST](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/🦺-coordinador-sst/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos Coordinador SST honesto, proactivo y comprometido, con mínimo 3 años de experiencia comprobable en Seguridad y Salud en el Trabajo, preferiblemente en el sector construcción. Será responsable de coordinar la implementación, seguimiento y mejora del SG-SST en los proyectos y sedes de la compañía. --- ### [📣 Analista de Marketing](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/📣-analista-de-marketing/) **Published:** agosto 31, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Excerpt:** Buscamos Analista de Marketing con mínimo 2 años de experiencia para gestionar contenidos, comunidad digital y campañas en Google Ads, Meta Ads y TikTok Ads, además de coordinar proveedores y la logística de actividades de marketing. Trabajo presencial en Ibagué. --- ### [👷 Oficial de drywall y Graniplast](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/👷-oficial-de-drywall-y-graniplast/) **Published:** agosto 26, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos un oficial de drywall y Graniplast con experiencia en instalación, acabado y reparación de sistemas livianos y revestimientos arquitectónicos. La persona seleccionada apoyará la ejecución de acabados de obra, garantizando calidad, orden y cumplimiento de las normas de seguridad. --- ### [👷‍♂️ Oficial de obra](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/👷♂️-oficial-de-obra/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos oficial de obra comprometido y proactivo, con mínimo 2 años de experiencia comprobable en proyectos de construcción y obras civiles. Trabajo presencial en nuestros proyectos de Ibagué. --- ### [🚧 Marcador de obra (Ejero)](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/🚧-marcador-de-obra-ejero/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos marcador de obra (ejero) comprometido y proactivo, con mínimo 2 años de experiencia en obras civiles. Será responsable de garantizar que muros, columnas y estructuras queden alineados con precisión antes de ejecutar los trabajos. --- ### [🧱 Mampostero](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/mampostero/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos mampostero con mínimo 2 años de experiencia comprobable para trabajar en nuestros proyectos de construcción en Ibagué. La compañía ofrece posibilidad de continuidad en futuros proyectos, de acuerdo con el desempeño, la disponibilidad de obra y las necesidades de la organización. --- ### [💻 Ingeniero de sistemas · Inteligencia Artificial](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/ingeniero-de-sistemas-·-inteligencia-artificial/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos un profesional en Ingeniería de Sistemas o áreas afines, con experiencia sólida en desarrollo de software, inteligencia artificial aplicada y tecnologías Microsoft. Será responsable de crear soluciones digitales, automatizaciones e integraciones que mejoren los procesos de la compañía. --- ### [Ayudante de obra](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/ayudante-de-obra/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos ayudante de obra con experiencia comprobable para trabajar en el proyecto Lagos Club, en Ibagué. La compañía ofrece posibilidad de continuidad en futuros proyectos, de acuerdo con el desempeño, la disponibilidad de obra y las necesidades de la organización. --- ### [Latero](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/latero/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos lateros con experiencia comprobable para trabajar en el proyecto Lagos Club, en Ibagué. La compañía ofrece posibilidad de continuidad en futuros proyectos, de acuerdo con el desempeño, la disponibilidad de obra y las necesidades de la organización. --- ### [Herrero](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/herrero/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos herreros con experiencia comprobable para trabajar en el proyecto Lagos Club, en Ibagué. La compañía ofrece posibilidad de continuidad en futuros proyectos, de acuerdo con el desempeño, la disponibilidad de obra y las necesidades de la organización. --- ### [Oficial de obra general](https://cyu.com.co/trabaja-con-nosotros/oficial-de-obra-general/) **Published:** agosto 20, 2026 **Author:** Equipo editorial C&U **Content:** Buscamos oficiales de obra general con experiencia comprobable para trabajar en el proyecto Lagos Club, en Ibagué. La compañía ofrece posibilidad de continuidad en futuros proyectos, de acuerdo con el desempeño, la disponibilidad de obra y las necesidades de la organización. --- ## Categorías ### [Guías de compra](https://cyu.com.co/category/guias-de-compra/) --- ### [Proyectos y zonas](https://cyu.com.co/category/proyectos-y-zonas/) --- ### [Subsidios y financiación](https://cyu.com.co/category/subsidios-y-financiacion/) --- ## Conjuntos ### [Ventura](https://cyu.com.co/conjunto/ventura/) --- ### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/conjunto/altos-de-villa-cafe/) --- ### [Estación Central](https://cyu.com.co/conjunto/estacion-central/) --- ### [Lagos Club](https://cyu.com.co/conjunto/lagos-club/) --- ## Tipos ### [Apartamento](https://cyu.com.co/property-type/apartamento/) --- ## Estados ### [Disponible](https://cyu.com.co/es_status/disponible/) --- ## Áreas de obra ### [Altos de Villa Café](https://cyu.com.co/avances/area/altos-de-villa-cafe/) --- ### [Lagos Club](https://cyu.com.co/avances/area/lagos-club/) --- ### [Ventura](https://cyu.com.co/avances/area/ventura/) --- ### [Avance general](https://cyu.com.co/avances/area/ventura/avance-general/) --- ### [Avance general](https://cyu.com.co/avances/area/altos-de-villa-cafe/avance-general-altos-de-villa-cafe/) --- ### [Avance general](https://cyu.com.co/avances/area/lagos-club/avance-general-lagos-club/) ---