Si estás afiliado a Comfatolima u otra caja de compensación — y/o tienes cesantías en el FNA — puedes apilar ambos beneficios para reducir significativamente la cuota inicial de tu apartamento C&U en Ibagué. El Subsidio Familiar de Vivienda lo otorgan las cajas de compensación a sus afiliados que no son propietarios. Se descuenta directamente del valor del crédito o de la cuota inicial. Subsidio Familiar de Vivienda Comfatolima para afiliados que cumplan los requisitos. Aplica sobre vivienda VIS o VIP en Ibagué. Si estás afiliado a Comfenalco, Compensar, Cafam u otra caja, puedes solicitar el subsidio en TU caja para comprar en C&U — el monto y los requisitos los define cada caja. Si tienes cesantías acumuladas en el Fondo Nacional del Ahorro, puedes usarlas como cuota inicial de tu apartamento C&U — sin retención de impuestos y con desembolso directo al constructor. Tus cesantías acumuladas en el FNA pueden destinarse directamente a pagar la cuota inicial de tu apartamento — sin pasar por nómina ni esperar liquidación. El uso de cesantías para vivienda está exento de retención por la DIAN. Recibes el 100% del saldo aplicado al inmueble. El FNA emite el desembolso al constructor (o al banco si financias). C&U te indica los formatos y acompaña el trámite hasta el cierre. El uso de cesantías para vivienda está regulado por la Ley 432 de 1998 y normas reglamentarias. Verifica tu saldo y elegibilidad directamente en la sucursal virtual del FNA o con el área de bienestar de tu empleador. El subsidio de la caja paga una porción. Tus cesantías FNA pagan otra. El crédito cubre lo que sobre. C&U te ayuda a estructurar la mezcla específica para tu perfil — ningún otro constructor de Ibagué te ofrece este nivel de acompañamiento. Si estás afiliado a Comfatolima u otra caja, este monto se descuenta del saldo a financiar — o se aplica directamente a la cuota inicial. Tus cesantías acumuladas en el FNA se usan como cuota inicial. Reduce lo que tienes que poner de tu bolsillo el día de la separación. Sobre lo que falte después de subsidio + cesantías, financias con FNA, banco tradicional o leasing habitacional. La cuota mensual baja en proporción directa. Subsidio caja y cesantías FNA aplican a todas nuestras unidades. Te confirmamos el monto exacto que te corresponde antes de firmar la separación. Calcula cuánto pagarías de cuota mensual según el monto que vas a financiar, el plazo en años y la tasa de interés anual. Tasa referencial: 13.5% EA. Promedio banca colombiana · Banco de la República. Hoy están operativos: el Subsidio Familiar de Vivienda de las cajas de compensación (Comfatolima en Ibagué, y las nacionales como Comfenalco, Compensar, Cafam para sus afiliados) y el uso de cesantías acumuladas en el FNA como cuota inicial. El programa Mi Casa Ya del gobierno nacional terminó en 2024 al agotarse los cupos. Comfatolima otorga hasta $52 millones de Subsidio Familiar de Vivienda a sus afiliados que cumplan los requisitos: no ser propietarios, ingresos dentro del rango establecido y cumplir con el tiempo mínimo de afiliación. El monto exacto depende de tus ingresos familiares y del valor de la vivienda elegida. Sí. El subsidio lo otorga TU caja de compensación, independientemente de dónde compres la vivienda. Si estás afiliado a Comfenalco, Compensar, Cafam u otra caja, postulas en tu caja y aplicas el subsidio sobre cualquier proyecto C&U en Ibagué. Solicitas en la sucursal virtual del FNA un retiro por concepto de "compra de vivienda". El FNA gira directamente al constructor (o al banco que financia). El proceso suele tomar 15 a 30 días hábiles desde radicación de documentos. C&U te indica el formato y acompaña el trámite. Sí, son mecanismos independientes. El subsidio de caja se descuenta del valor a financiar; las cesantías FNA se aplican a la cuota inicial. Cuando los combinas, tu desembolso inicial real puede bajar significativamente. En todos los proyectos C&U activos: Ventura, Lagos Club, Estación Central y Altos de Villa Café. El subsidio de caja típicamente aplica a vivienda VIS (≤150 SMMLV) según las reglas de cada caja; las cesantías FNA aplican a cualquier compra de vivienda. Tu asesor C&U te confirma unidad por unidad. No. Separas con $500.000. El subsidio de caja, las cesantías FNA y el crédito se gestionan en paralelo durante la construcción. C&U te orienta el cronograma: cuándo postulas al subsidio, cuándo solicitas el desembolso de cesantías, cuándo radicas el crédito hipotecario. Un asesor C&U revisa tu afiliación a caja de compensación, tus cesantías FNA y tu capacidad de pago — y te arma la mezcla específica para que compres tu apartamento en Ibagué con la menor cuota inicial posible.
Combina tu subsidio de caja y tus cesantías FNA. Compra apartamento con menos cuota inicial.
Si estás afiliado a una caja de compensación, ya tienes plata para tu apartamento.
Comfatolima
Hasta $52MOtras cajas
VariableTus cesantías del FNA son tu primera cuota inicial.
Aplican a la cuota inicial
Sin retención de impuestos
Trámite directo con el FNA
Tres capas se apilan. Tu desembolso inicial baja al mínimo posible.
Subsidio Caja
Hasta $52MCesantías FNA
Saldo acumuladoCrédito hipotecario
Saldo restanteApartamentos en Ibagué donde puedes aplicar tus subsidios.
Simulador de crédito hipotecario
Lo que pregunta todo el que quiere usar subsidios.
¿Qué subsidios de vivienda están vigentes en 2026?
¿Cuánto otorga Comfatolima de subsidio?
Estoy afiliado a otra caja, ¿puedo usar el subsidio para comprar en C&U?
¿Cómo uso mis cesantías del FNA para comprar apartamento?
¿Puedo usar cesantías FNA y subsidio de caja en la misma compra?
¿En qué proyectos C&U aplican estos subsidios?
¿Necesito tener todo el dinero ahorrado antes de separar?
Te decimos qué subsidios aplican a tu perfil en 15 minutos.
Subsidios de vivienda · Ibagué
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