¿Tienes un lote o terreno con potencial? C&U lo convierte en un proyecto de vivienda y te paga su valor a medida que vendemos las unidades — sin que tengas que invertir en la construcción. Y si el proyecto es de interés social (VIS), el rendimiento de tu lote puede ser renta exenta de impuestos. C&U está ampliando su oferta inmobiliaria en Ibagué, el Tolima y el resto del país. Buscamos lotes con potencial para desarrollar proyectos de vivienda — y te ofrecemos un modelo en el que ganas más que vendiendo tu terreno de contado. Año tras año pagas predial sobre un activo que no produce. Venderlo de contado, además, te obliga a aceptar el precio de hoy — sin capturar la valorización que genera el desarrollo. C&U aporta el capital, el diseño, las licencias y la construcción. Tu lote pasa a ser parte de un proyecto inmobiliario real — y tú participas del resultado de las ventas. En lugar de un solo cheque por el valor de hoy, recibes el pago de tu lote escalonado a medida que el proyecto se comercializa — capturando el mayor valor del suelo ya desarrollado. Te acompañamos en cada etapa. La evaluación inicial de tu lote es gratuita, confidencial y sin compromiso. Déjanos la ubicación, el área aproximada y los datos básicos del predio. Un asesor C&U revisa el potencial urbanístico de la zona y el uso del suelo — sin compromiso y de forma confidencial. Nuestro equipo analiza viabilidad técnica, financiera y normativa: cuántas unidades caben, si aplica como proyecto VIS, y qué modelo de pago se ajusta a tu lote (aporte fiduciario, compra escalonada o permuta). Definimos el valor de tu lote y la forma de pago a medida que se vende el proyecto. Si se estructura como aporte a un patrimonio autónomo para VIS, tu rendimiento puede quedar exento de impuestos (ver más abajo). C&U asume el capital, las licencias y la construcción. A medida que se comercializan las unidades, recibes el pago de tu lote según lo pactado — participando del valor real del proyecto desarrollado. La ley colombiana incentiva la construcción de vivienda de interés social. La utilidad que obtienes al aportar tu predio a un proyecto VIS puede estar exenta del impuesto de renta, conforme al Artículo 235-2 (numeral 4) del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020. * Información de carácter general, no constituye asesoría tributaria. La exención está sujeta al cumplimiento de los requisitos del Art. 235-2 del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020, y a la estructuración del proyecto como VIS/VIP mediante patrimonio autónomo. Cada caso debe ser validado con tu asesor tributario y/o contador. C&U te orienta sobre el modelo, pero la aplicación del beneficio depende de tu situación particular y de la normativa vigente. Tu terreno es un activo importante. Lo tratamos como tal: con respaldo financiero, claridad jurídica y un acuerdo que protege tus intereses. C&U opera principalmente en Ibagué y el Tolima, pero estamos ampliando nuestra oferta a otras ciudades del país. Si tu lote tiene potencial para un proyecto de vivienda, déjanos los datos y lo evaluamos — la ubicación no es una limitación de entrada. No. Ese es el punto del modelo: tú aportas el lote y C&U aporta el capital, el diseño, las licencias y la construcción. Tú no pones dinero para la obra. El pago se realiza a medida que se comercializan las unidades del proyecto, según lo que pactemos en el acuerdo. Existen varios modelos: aporte a patrimonio autónomo (fiducia) con participación en las ventas, compra escalonada del lote, o permuta por unidades construidas. Definimos juntos el que mejor se ajuste a tu caso. Si el proyecto se desarrolla como Vivienda de Interés Social (VIS) o Prioritario (VIP) y tu lote se aporta a un patrimonio autónomo con ese fin exclusivo, la utilidad puede ser renta exenta conforme al Art. 235-2 del Estatuto Tributario y el Decreto 1066 de 2020. Es un beneficio real, pero está sujeto a requisitos y a tu situación particular — siempre debe validarse con tu asesor tributario. El acuerdo que firmamos contempla este escenario y define con claridad las condiciones, los plazos y las garantías para ambas partes. La estructura fiduciaria, cuando aplica, protege el patrimonio aportado. Te explicamos todos los términos antes de que firmes cualquier cosa. Para la evaluación inicial basta con la ubicación y el área aproximada. Si avanzamos, te pediremos el certificado de tradición y libertad, la escritura, el último recibo de predial y el certificado de uso del suelo. Te guiamos en cada documento. Ninguno. La evaluación inicial de tu lote es gratuita, confidencial y sin compromiso. Si el modelo no te conviene, no pasa nada. Solo avanzamos si a ti te conviene. Déjanos los datos básicos de tu terreno y un asesor C&U te contactará para evaluar el potencial de tu lote — sin costo y sin compromiso.
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No vendas barato. Convierte tu lote en rentabilidad.
Un lote quieto cuesta dinero
Impuesto predial + valorización congeladaTu lote se convierte en proyecto
Sin que inviertas en la obraRecibes más, a medida que se vende
Flujo según avance de ventasCuatro pasos. De lote quieto a proyecto que te paga.
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Si tu lote se desarrolla como vivienda de interés social, su rendimiento puede ser renta exenta de impuestos.
Para acceder al beneficio se deben cumplir estos requisitos:
Pregúntanos por el beneficio VISUn socio serio para desarrollar tu lote.
Lo que aporta C&U
Nuestro compromiso contigo
Lo que pregunta todo propietario antes de aportar su lote.
¿En qué ciudades les interesa recibir lotes?
¿Tengo que invertir dinero en la construcción?
¿Cuándo y cómo me pagan el lote?
¿Es verdad que no pago impuestos sobre el rendimiento?
¿Qué pasa si el proyecto no se vende?
¿Qué documentos necesito para empezar?
¿La evaluación tiene algún costo o compromiso?
Cuéntanos de tu lote. Te decimos si tiene potencial.
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